众多购房者皆依赖贷款购屋。那么，面对生活困境，能否出售仍在还贷的房屋以获取资金？答案为当然可以。尽管此过程相对繁琐，但只要策略得宜，带有贷款的房产同样可成功售出。

首先，需明确的是，存在贷款的房产出售时，所有权证书往往处于银行抵押状态。因此，若欲出售房屋，必须通过银行审核。此环节中，银行将对您的还款能力进行评估，如评估合格，方能继续后续买卖手续。

还贷中的房子如何出售？

要出售抵押房产，首先需寻得能代偿贷款之买方，如此买方可先行偿还贷款随后完成房屋产权转移。看似简单实则繁琐，这其中运气与耐心颇为关键。

另一种常用策略为“转按揭”，即把贷款转让至买方帐户以实现全额付款。此模式常用于二手房屋交易，然而并非所有银行皆提供此类服务，故建议在出售前先行了解。

利用买家的首付还贷

若您手中贷款额度较低且已偿还大部分，可考虑利用买家支付首付款以归还剩余贷款。在此过程中，需由买家先行支付部分首付，随后您便可将此资金用以偿还原有贷款。待贷款全部还清后，即可解除抵押登记，实现正常的房产交易流程。

此方式对买方存在潜在风险，因卖方无法偿清债务时，买方可能失去首付款。故买卖双方需事先详尽沟通，以保障各自权益。

申请其他贷款还清剩余贷款

若以上两种策略皆不可行，您可考虑向银行申请其他形式的贷款以偿还房产余款。此举虽具“拆东墙补西墙”倾向，然作为紧急应对之策，亦不失为一良方。

然而，申办新贷款通常需缴押品，故申请前请务必确认是否具有足够的抵押物以供银行评估。

出售有贷款的房子需要注意什么？

出售含贷房产，确保交易的合法性与安全性至关重要。在进行交易前，务必同银行全面沟通，详尽掌握自身的贷款状况及银行关于房源销售的具体要求。此外，进行买卖双方合同签署时，须明确各自的职责权益，规避交易过程中的潜在纠纷。

鉴于交易过程中的潜在风险，我们强烈推荐交易方寻求专业律师或中介机构的协助以保障交易过程的顺畅无误。

总结

总之，尽管抵押房售卖过程存在一些瓶颈，但如采取合适策略，仍可成功实现销售。其中包括利用买家支付的首付款偿还债务，或采用转按揭等方式，亦或是申请新贷款以支持房产出售。重要的是，交易前务必做好充分准备与沟通，确保交易的合规性及安全性。

在此，请允许我向各位提出一个重要问题：若您拥有正在偿还贷款的房产，将选择何种途径出售？敬请在评论区域内发表个人观点以及建议，同时不要忘记为本篇文章投上宝贵的赞赏与分享。