北京自住型商品房购买条件
北京2022年自住型商品房申请条件-法律知识|华律网
申购家庭的条件需要是夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于
的购房资格审核系统将是一个考验。
根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
根据
政策，拥有北京
的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。
北京自住型商品房申请流程
一：报名
开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有
意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的
明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
二：核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和
经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
三：摇号
自住型商品房摇号的方法介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
四：选房
市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
五：签约
选房后，开发商会与购房家庭签订
，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
©2014-2021 HUALV.COM 蜀ICP备11014096号
当前
位律师在线
平均
分钟响应
北京自住型商品房购买条件-房产证|华律办事直通车
我们国家房价问题一直是很多人关心的问题，因为房屋所有人都需要，但是房价太高，我们都是望而却步买不起，特别对于首都
来说，房价更是高的离谱，为了应对这种，北京首先推出了自住房政策，那么北京自住型
购买的条件是什么呢?下面
小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。
一、北京自住型商品房购买条件
非京籍家庭持有有效
，连续5年(含)以上在本市缴纳
或
，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京
家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
二、
可以吗
农村自建房可以用
贷款的。
申请
需要具备的条件：
1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还
本息的能力;
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前
办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保
或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
综上所述，注册北京自住房公积金需要住房公积金贷款申请表，然后市公积金中心审批。自住房认购首先需要自己名下没有房产，或者本地
仅有一套房，外地户口需要暂住证，社保缴纳5年以上。如果是单身需要年满25岁以上才可以申请。如果您情况比较复杂，华律网也提供
咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
今年成都买房政策接二连三，房价波动一直引起购房者的关注，随着成都限购措施的出台，购房消息牵动着广大购房者的心。面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。为了让房产价格平稳，新出炉的成都房产政策：限购区域买房满3年才能转让，有哪些内容呢?下面就让
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让华律网小编为您进行详细的介绍。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是能证明房子的所有权人是归属于谁的证明，是最重要的东西。房产证上写的是谁的名字，那么这件房子就会属于谁。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
房产是家庭一项十分重要的财产，不少父母会选择将子女的名字加在自己的房产证上。但想要在房产证上加子女的名字，并不是说加就能加的。这得需要到房屋管理部门进行相关的登记，在办理加名手续后，才能让子女的名字出现在房产证上。华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。
回迁房也是可以办理房产证的。回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
辽阳市房地产估价机构备案规定有《资产评估法》设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告等。
如果要购买第3套房要看当地的具体政策，如果是支持购买第3套房子的就可以按照第1次跟买房子的流程一样缴纳费用之后，就可以向房管局申请办理房产证的。
泰安市房地产估价机构备案办理依据是《中华人民共和国资产评估法》，设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。
民法典规定房产证怎么换户主：房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。
南京哪些人可以申请不动产登记证书换证：1、当事人或者其代理人应当按法定方式向不动产登记机构申请不动产登记;2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责;4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致。
营口市房地产估价机构备案流程是受理-市级初审—专家评审-公示-公告，营口市房地产估价机构备案需要资料有法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)，固定经营场所证明等。
民法典规定离婚了没有房产证共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。
北京自住型商品房申请流程
北京自住房申请条件有什么
北京市自住房租赁合同
自住型商品房申请条件有什么
北京农业户口可以申请自住房吗
自住型商品房的申请条件有什么
如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...
北京2021年自住型商品房申请条件
律师咨询便捷 （微信搜索卓律网或扫描左侧二维码关注）
近几年国家对于农村地区的发展格外重视，在进行一定的建设时一些...
随着时代的发展，现在城市里面已经没有宅基地了，拥有宅基地的地...
随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，...
租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必...
为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋。一些业主为了不交管理费...
户口能过户到公寓房产证。但办理过户必须提供房产证，否则不会通...
据《民法典》的规定，经公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销...
开发商兴建的房屋烂尾，不能按约定时间交付给客户的，在法律上属...
依据《民法典》的规定，购房合同丢失的，如果房屋已经办理产权登...
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，办公楼申请办理房产...
在房地产方面，小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还...
申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材...
农村房屋是在宅基地上兴建的，有很多农村房屋是没有办理产权登记...
在现实社会中大家都知道对于小产权房来说是没有房产证明的，这样...
夫妻感情破裂后，如果无法继续共同生活的，双方可以离婚结束婚姻...
在当前社会中，大多数住宅是属于商品房的，自然人需要依法进行购...
在现实社会中大家都知道对于不动产来说最主要的就是拿到不动产证...
在现实社会中大家都知道对于房产买卖的话是要经过相关的手续的，...
不动产办理产权登记后，不动产登记机构会向不动产所有人发给产权...
房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的，房屋要办理产权登记，...
韩召国律师
擅长:民商事案件
管麟猛律师
擅长:工程建筑、劳动纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务
陈林律师
擅长:债权债务、人身损害、建设工程、合同纠纷、刑事辩护
魏凤英律师
擅长:知识产权，公司企业纠纷
王先恩律师
擅长:专注于离婚纠纷、财产分割、继承纠纷的律师
电话:15927356564 QQ:2060597585
2018-2021 www.zhuofawu.com
All Rights Reserved 卓律网
北京自住型商品房申请条件_装修乐
文章内容
发布时间: 2022-03-30
点击次数: 787
，在申请以前就必须先来查看自己的资格，因为每一个人的情况不同，如果有一些细节没有响应国家的号召，那么也是没有资格，下面文章详细介绍一起学习起来吧。更多装修效果图尽在装修乐
北京自住型商品房申请条件
1、 优先购买的人群，本市户籍的无房家庭以及目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买，因为这种房子也属于政府出资的房子，给于更多人的优惠政策。
2、 但一定不能忽视，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。
二、买自住商品房好不好
1、对于整个楼市来说，是从政府角度，对商品房的上涨预期仍然存在，也就是5年后上市，自住型商品房的持有者至少能够得到高于30%的*。
2、接下来谈到是从市场角度，购买二手自住型商品房的，与直接购买纯粹的商品房无异，自住型商品房在5年后即失去它的低30%的意义。
3、总体来说，自住型商品房在市场经济条件下，将生存在一个既要由政府这只手控制，又要看市场脸色的环境中，自己做主成分很少，城镇化的浪潮让更多的农民产生了进城市生活的梦想。
以上，就是装修乐小编给大家带来的
全部内容，希望对大家有所帮助！
最新文章
电线平方怎么算
鱼缸沉木是什么木
民宿是什么意思
窗帘挂多久就没甲醛了
五重园林景观是哪五重
Copyright © 2016-2022
首页
装修资讯
效果图
装修公司
设计/报价/方案
专题
标签
北京自住型商品房申请条件_装修乐
2022-03-30 08:15
，在申请以前就必须先来查看自己的资格，因为每一个人的情况不同，如果有一些细节没有响应国家的号召，那么也是没有资格，下面文章详细介绍一起学习起来吧。更多装修效果图尽在装修乐
北京自住型商品房申请条件
1、 优先购买的人群，本市户籍的无房家庭以及目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买，因为这种房子也属于政府出资的房子，给于更多人的优惠政策。
2、 但一定不能忽视，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。
二、买自住商品房好不好
1、对于整个楼市来说，是从政府角度，对商品房的上涨预期仍然存在，也就是5年后上市，自住型商品房的持有者至少能够得到高于30%的*。
2、接下来谈到是从市场角度，购买二手自住型商品房的，与直接购买纯粹的商品房无异，自住型商品房在5年后即失去它的低30%的意义。
3、总体来说，自住型商品房在市场经济条件下，将生存在一个既要由政府这只手控制，又要看市场脸色的环境中，自己做主成分很少，城镇化的浪潮让更多的农民产生了进城市生活的梦想。
以上，就是装修乐小编给大家带来的
全部内容，希望对大家有所帮助！
看过本文的还看过
热门文章
装修公司
宝鸡市金铭饰家装饰工程有限公司
2021-07-21
宝鸡市壹凡装饰工程有限公司
2021-07-19
汉中罗兰蒂美装设计工程有限公司
2021-07-19
汉中吉隆装修装饰有限公司
2021-07-19
汉中市九天实业有限公司
2021-07-19
最新文章
电线平方怎么算
2022-04-02
鱼缸沉木是什么木
2022-04-02
民宿是什么意思
2022-04-02
窗帘挂多久就没甲醛了
2022-04-02
五重园林景观是哪五重
2022-04-02
省钱 · 省时 · 省心
今日仅剩
个免费名额
您的信息，我们将严格保密请放心填写
热门标签
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。©2022 zxl.com装修乐保留所有权利
Copyright © 2016-2022
全国免费咨询热线
免费报价
免费设计
装修计算器
今天已经有
位业主获取了装修预算
免费装修设计
已经有
人选择
*声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价，该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!
稍后装修顾问将来电，免费为您提供装修咨询服务
如有疑问，可扫码添加客服微信咨询
自住型商品房申请网站 北京自住房申请条件一览_通用攻略_贷款攻略 - 融360
什么样的人可以购买自住型商品房？北京自住房购买条件：
根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
北京自住房优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
如何在网上申请自住房 自住型商品房申请网站
1.登陆北京市住建委官方网站：www.bjjs.gov.cn/
2.点击自住型商品房，如图：
3. 注册登陆，选择看好的项目，按说明页面指向的地址，点击“我要申购”，申购该自住型商品房就可以了。
自住房申请的具体流程，如下图：
自住型商品房相关问答：
答：申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验：
本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
答：自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。
答：符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。
开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。
答：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
答：遵照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）及《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)文件执行。
答：根据我市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
你可能需要这些贷款
房供贷
有按揭记录即可贷款
50万
最高额度
0.89%
最低月利率
1天
最快放款时间
赎楼贷
解抵押，助卖房
650万
最高额度
2.20%
最低月利率
30天
最快放款时间
房抵贷
房屋抵押，资金好周转
1000万
最高额度
1.20%
最低月利率
7天
最快放款时间
装修贷
买房装修贷款
50万
最高额度
0.37%
最低月利率
1天
最快放款时间
欢迎关注融360房贷
官方微信(
)
|
|
|
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：academy@rong360.com
买房贷款
房供贷
有按揭记录即可贷款
赎楼贷
解抵押，助卖房
房抵贷
房屋抵押，资金好周转
装修贷
买房装修贷款
北京自住商品房-自住型商品房政策-北京自住型商品房申请流程是怎样的-法律快车知识专辑
权威专业的房地产法法律频道
在我国，有一些城市的房屋资源是较为紧张的，因此在需要进行购房的时候，就需要提交相关的商品房买卖申请，从而获得购房资格，才能进行相关的房屋买卖行为，那么今天一起来看看
以及相关问题的解答吧！
1、报名：网上现场两步都得走
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补。
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在北京需要进行购房的话，是需要进行相关的房屋买卖申请流程的，只有通过了该程序才能进行购房，好了以上就是
相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
有很多人在购房的时候，基本上是不会去了解相关的房产法律法规的，所以在购房的时候，可能就会错过相关的政策要求，从而导致自己在购买的时候，无法进行房产的购入，那么今天一起来看看
以及相关问题的解答吧！
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭。
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在购买商品房的时候，一定要注意相关的房产政策是怎么规定的，从而来看自己是否满足相关的条件，好了以上就是
的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
当我们购买了商品房之后如果觉得不合适需要退房，这是一件比较麻烦的事情，因为要走很多程序。那么，
是怎么样的呢？商品房的分类有哪些？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。
当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。
房产证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金
2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可
3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设
4、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设
5、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等
自住型商品房购买之前当然需要综合各方面的因素去衡量其商品房的好坏价值。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解自
是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
北京作为中国首都，许多政策总会先做表率，给其他省份地区做示范，房地产政策就是其中之一。北京房产政策比其他地区省份更为周全和细化，市政府为压制房地产持续过高房价出台多个政策，可其房产价格仍比其他一线城市高得多。小编为正准备在北京买房人士整理了先关房产信息，让大家了解在
，申请条件和流程。
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
1、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)；
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
2、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
据北京住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
从以上信息资料看来，
最低可以达到20%，对比以前是稍微下降了一些，但对于购房刚需客或刚年轻人来说，面对北京市房产的过高基数，即使是首付比例只有20%，也只能望楼兴叹，因为它的首付可能是其他地区的全款了。楼市过热，房价虚高，政府有不可推卸的责任，希望能合理解决房产买卖供需问题。
自中共中央在今年4月1日发布确定在河北雄安设立国家级新区后，北京房价略有下跌，可房价依然比其他一线城市高，一方面，虽然确定建立雄安新区，但才刚起步，真正完成时间还是未知数；另一方面，北京市经济发达，配套成熟，历史文化积累深厚，对于帮助个人事业发展还是有很大的潜能。为此，小编为大家整理北京购房信息，让大家了解
、购房条件、申请流程。
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)；
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
据北京住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
由此看来，在
其实并不高，但对于很多人尤其是年轻人来说在北京还是买不起房，更多的只能租房，老一辈人大多靠政府征地拆迁补偿款为子女买房。这样只会跌入进入一个死循环，最具有活力的年轻一辈不能安家置业，老一辈拿着钱不能在更好为社会贡献，这只能让年轻人没有归属感而逃离，市场渐渐失去活力而剩下猛涨的房地产。
现在的土地价格是越来越贵，相应的房价也越来越贵，自然房子也越来越难买。特别是那种大城市，像北京，上海，广东，很多人的自住商品房都是一房难求。针对大家购房难的问题，小编在此收集了一些
的相关知识，希望能够帮助到大家。
1、在百度搜“北京住建委”就是官方网站。
2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。
3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。
4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经
常上网去看看公示了没有，以免误事。
5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售 进行登记。
6、等待房企、市住建委 对提交的资料进行审核，确定购房资格。
7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。
：
按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
据悉，2013年3月底出台的"京十五条"房地产调控措施提出，北京进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。随后，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了多个"限房价、竞地价"地块。这些自住房想来就知道是有多炙手可热，那么像了解这些相关信息的人需要一个途径去接触他，这个途径是什么呢？可以给到大家一个答案，那就是可以到自住房申请网站上去了解。当然，值得一提的是，这个网站并不是特定的网站，而是开发商的网站，如果想要了解自己感兴趣的自住房信息，可以登录到相应的开发商网站进行咨询。
住在北京或者有意向去北京买房的人，就可以看上面的内容，知道
这样就可以帮助到大家更好的选择和购买自己商品房。不仅如此大家还应该及时关注这方面的消息，尽可能的把握住机会买好自己的房，不然错过机会还不知道要等多久。
核心内容：北京自住商品房销售管理新政策通过北京市自住型商品住房销售管理暂行规定体现出来。该规定明确北京自住型商品房六大环节全部公示，并对对摇号和选房两个核心环节进行公证,保证销售全监管。
北京市住建委为确保自住型商品住房销售的公平和公正，2014年2月13日正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，具体政策内容如下：
第一条 为切实做好我市中低价位自住型改善型商品住房(以下简称自住型商品住房)销售管理工作，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(京建发〔2013〕510号，以下简称《意见》)，制定本规定。
第二条 市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)负责指导、监督全市自住型商品住房销售管理工作。各区、县住房城乡建设主管部门负责指导、监督辖区内自住型商品住房项目的销售工作。
第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求，提交相关材料。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。[page]
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。
第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。
摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
第九条 摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。
第十条 开发企业与购房家庭签订购房合同，并留存经家庭签字确认的《家庭购房申请表》和《承诺书》原件等相关材料作为合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。
购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房;属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障。
第十一条 办理自住型商品住房登记手续时，各房屋登记部门应按《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》(京建发〔2011〕140号)规定，对购房家庭资格证明材料进行核查。
第十二条 对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。住房城乡建设部门将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十三条 本规定自发布之日起执行。
法律快车房地产法专业
北京领衔律师 - 吴敬
热门城市
热门区县
专业找律师
热搜标签
18
18年的中国在线法律服务品牌
中国放心的互联网法律服务平台
189
覆盖189个法律专业细分
站内法律专业领域覆盖面广
1,200,000
月均律师响应数达120万次
为用户提供各类型的法律服务
(不限时间，律师在线，有问必答)
(服务时间：周一至周日 8：00-21：00)
法律快车版权所有 2005-2020
增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586
请问一下北京自住型商品房申请条件有哪些_精选律师解答—华律网
自住型
申请条件有：
1、名下无房或仅有一套住房的北京
家庭可申请自住型商品房。
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效
，连续5年（含）以上在本市缴纳
或
，可以购买一套自住型商品房）。
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
专业律师代写，3天内不限次数修改，满意为止
你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
你好，各地政策不一样，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
反馈
您好！建议您咨询相关主管部门，会得到权威的答复。
及时聘请律师提供法律帮助,进行会见,了解案情,确定刑期,然后分析是否可以办理取保候审等，最后进行减轻量刑辩护
你好，房产证是证明房屋权属的有力证据，为了避免以后纠纷，可以写上夫妻二人姓名，房产证下来也可以去不动产登记中心申请夫妻更名，最后，请保留你们支付首付款的证据，避免诉累。
您好，可以咨询当地房管部门
我们国家房价问题一直是很多人关心的问题，因为房屋所有人都需要，但是房价太高，我们都是望而却步买不起，特别对于首都北京来说，房价更是高的离谱，为了应对这种，北京首先推出了自住房政策，那么北京自住型商品房购买的条件是什么呢?下面华律网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。
北漂的年轻人都渴望拥有自己的房子，然而高居不下的房价让人望而却步，自住房成了很多北漂的不二选择，可是自住房的申请条件非常严格，不是所有家庭都有机会申请，北京自住型商品房如何申请?下面华律网小编给大家分析一二。自住型商品房是什么?北京市住建委
北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有
随着社会的发展，人们生活的进步，现在阶段很多北漂人员出现，很多人打工一辈子为的就是在北京能够买一层属于自己的楼层，但房价的高涨给了人们很大的压力，对于这样国家部门也一直在进行调控，饼出行了很多商品房，下面华律小编为大家介绍一下关于北京自住型商品房价格是怎样的。
北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
国家的住房优惠不止有公租房现在还有自住型商品房，只有持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，才可以购买一套“自住型商品房。那么还需要满足什么条件呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
北京自住型商品房申请条件有什么
北京市住房租赁合同（下）
北京市自住房租赁合同
北京自住房申请条件有什么
北京农业户口可以申请自住房吗
北京市农业户口可以申请自住房吗
21703次播放
3835次播放
4248次播放
3626次播放
57959次播放
服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）
400-6012-708
投诉举报：（ 2个工作日响应 ）
fankui@66law.cn
关于华律
合作加盟
我是公众
免费咨询 随时追问
我是律师
案件接洽 合作加盟
加入社群
学知识 问律师 享优惠
Copyright 2004-2022 66Law.cn 版权所有
增值电信业务经营许可证(川B2-20211656)
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼
如何申请购买北京自住型商品房
怎么申请自住商品房
购买条件
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。
优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
购买流程
1.公示-2.网上申请-3.现场确认-4.联网审核-5.公开摇号-6.选房签约
北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
© 广东生活网 guangdong.xkyn.com
北京自住型商品房申请资格网站流程- 北京本地宝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。小编为您介绍北京自住型商品房申请资格网站流程相关信息。
本文为您介绍北京自住型商品房申请资格网站流程。
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定
详见各项目申请资格材料
2014年北京市将会有部分的自住型商品房正式投入使用，截止目前北京市共有30项自住型商品房项目。那么北京市2014年待售的自住型商品房项目情况是什么样呢？今天本网小编为大家汇总了北京市自住型商品房项
随着政府对于民生的越加关注，近年来北京市经济适用房建设数量迅速增加。2014年，北京市将会有众多的自住型商品房进入市场，那么北京市自住型商品房有哪些呢？今天本网小编为大家介绍的是北京自住型商品
近期，北京市推出了数项自住型商品房项目，为城市诸多的夹心层群众改善居住环境带去了福音。那么北京市有哪些自住型商品房项目呢？这些自住房项目的各自情况是什么？北京市各自住房项目的地址以及周边配
北京恒大御景湾自住型商品房申请流程是怎么样的?小编通过网站为你全面解读北京恒大御景湾自住型商品房网上申请流程指南。
北京自住房如何申请?在哪个网站申请?具体的申请条件、自住房位置及申请流程全部解析。
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率，舒适尊雅。项目追求极致的设计理念，吸引品味圈层于此集聚，为通州增添一抹时代风尚气息。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，
2014年北京市将迎来首批自住型商品房，而近年来北京市自住型商品房项目数量也在迅速增加。那么北京市有哪些自住型商品房呢？北京市经济适用房还有哪些呢？
北京大兴区自住型商品房项目情况如何？截至4月，大兴区共有5个自住商品房项目待售。小编为大家汇总大兴自住型商品房项目的详情。
近年来北京市经济适用房项目大量增加，包括公租房、廉租房以及自住型商品房等住房在内的诸多经济适用房，在相当程度上解决了北京市部分居民的居住问题。那么北京市经济适用房有哪些呢？北京市自住型商品
近日，我们富力地产公司在通州推出自住型商品房——富力惠兰美居。项目位居通州新城核心区，坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。项目占地29.4万㎡，总建筑面积达46.6万㎡。其中，自住型商品房均价1
北京自住房如何申请?小编在这里为你第一时间更新北京每一批自住房项目的申请网站、地块位置及价格户型图相关的资料。敬请关注和分享！更希望收到您宝贵的建议。
恒大名都项目位于北京市朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。将于2015年2月5日上午10：00正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间为23天，至2015年2月28日上午
北京九价疫苗到苗预约通知汇总（持续更
北京hpv九价疫苗预约平台有哪些？
2021年北京市流感疫苗免费接种门诊指南
2021年北京市流感疫苗自费接种门诊名单
北京hpv疫苗接种点一览表(地址+电话+服
北京共有产权房项目最新消息公告网址(各
2021北京共有产权房最新消息（持续更新
2021北京共有产权房最新项目公布（持续
2021年北京共有产权房项目有哪些？如何
2021北京共有产权房最新消息（项目+申请