购房协议书范本（无房产证）电子版,购房协议书范本（无房产证）下载-合同范本|华律网

该范本由华律网联合专业律师整理发布

甲方：

乙方：

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____.权属为_____私有房产一事，达成如下协议：

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于________年____月____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。

七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。

八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方：乙方：证明人：

身份证号：身份证号：联系电话：

联系电话：联系电话：地址：

地址：地址：日期：

日期：日期：日期：

扫码添加获得

咨询服务

为您提供法律风险管理

为您解答疑惑，解决法律合同使用中遇到的难题

为您分析法律案件，快速对接优质律师

扫一扫，在线沟通

新用户验证后自动注册

已购用户好评过这个范本

1条评论

文档质量：

下载速度：

服务态度：

标准A4格式，无水印

可随意修改

一次购买，永久使用

房屋买卖协议怎么写？私下签的房屋买卖协议有效吗 - 房天下买房知识

房屋买卖在市场上很常见，对于房屋的买卖，双方有了买卖意向的话都是需要签订房屋买卖协议的，这样也是为了保证双方的权益。那么房屋买卖协议怎么写?私下签的房屋买卖协议有效吗?下面我们来了解下房屋买卖协议怎么写吧。

房屋买卖在市场上很常见，对于房屋的买卖，双方有了买卖意向的话都是需要签订

的，这样也是为了保证双方的权益。签订协议时候要注意将双方约定好的条例写进协议里，那么

怎么写?私下签的

有效吗?下面我们来了解下

怎么写吧。

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《

证》填写) 房 屋 座 落：幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数

(平方方) 用途；2.该房屋的

取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方商定

格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内

同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

四、本合同经双方签章并经嘉兴市

交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：

甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：

代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)

签订日期：___________年____月____日

1、没用

的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下

的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大

,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。

2、

属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

3、目前，

效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。

的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。

4、根据《条例》第6条第(二)项规定，购

屋办理过户登记时，“须提

屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定

是诺成性合同，而非实践性合同。

5、只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。

的签订是一种证明，是需要到正规的

管理中心进行公证，公证后双方就可以进行房屋的买卖和

更名等手续的办理。

子毕竟是人生大事情，也是需要花费大量的资金，所以一定要注意具体的办理流程。

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。

文明上网理性发言

亲，登陆后才可发表评论哦～，

小程序

获取更多精品房产知识

幸福里润园

0 元/平

中海汇德里

0

2022年北京首批集中供地收官 最低销售指导价3.7万/平

中海甲叁號院

110000 元/平

北京楼市将“锁区”：“无房户”及“本地家庭”将可买房优先！

下载

看房路线随时查

百度知道 - 信息提示

 | 

 | 

京ICP证030173号-1   京网文【2013】0934-983号     ©2022Baidu  

 | 

私下签的房屋买卖协议有效吗？房屋买卖协议怎么写 - 房天下买房知识

房屋买卖是我们生活中很常有的事情，我们如果自己就是要买卖房屋的话，无论自己是买房还是卖房，对于房屋买卖协议都是必须要懂。因为我们到时候都会需要签署一份拟好的协议，来保障双方的利益。那么，私下签的房屋买卖协议有效吗？房屋买卖协议怎么写？

房屋买卖是我们生活中很常有的事情，我们如果自己就是要买卖房屋的话，无论自己是

还是卖房，对于

都是必须要懂。因为我们到时候都会需要签署一份拟好的协议，来保障双方的利益。那么，私下签的

有效吗？

怎么写？

1、没用

的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下

的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大

，可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。

2、

属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

3、目前，

效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。

的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。

4、根据《条例》规定，购

屋办理过户登记时，“须提

屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定

是诺成性合同，而非实践性合同。

5、只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按《

证》填写）房屋座落：幢号室号套（间）数建筑结构总层数

（平方方）用途；该房屋的

取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

2、甲乙双方商定

格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

3、甲方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内

同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4、本合同经双方签章并经嘉兴市

交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委员会申请仲裁。

6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿监证机关＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

以上就是小编为大家主要讲述的私下签的

有效吗，以及

怎么写的全部内容，现在我们知道了私下签署协议还是不是很理智的行为，比较正确的方法就是我们要到正规的房产部门公正，只有公正才可以对于我们自己的利益有所保障，希望帮到大家。

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。

文明上网理性发言

亲，登陆后才可发表评论哦～，

小程序

获取更多精品房产知识

幸福里润园

0 元/平

中海汇德里

0

2022年北京首批集中供地收官 最低销售指导价3.7万/平

中海甲叁號院

110000 元/平

北京楼市将“锁区”：“无房户”及“本地家庭”将可买房优先！

下载

看房路线随时查

共同买房协议书范本-共同出资买房协议怎样写-三方共同买房协议范本-法律快车知识专辑

权威专业的合同法法律频道

　　买房是人生中的一件大事，在生活里相信很多人会觉得共同出资买房也不错，但要注意一些事项，比如买房签订协议，协议内容要约定清楚。因此，想必大家想知道，关于

？接下来详细为您介绍！

　　甲方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

　　乙方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x 市x 区x 街x 号的房子。房产总价款x 万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例：甲方出资x 元人民币。乙方出资x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。

　　3、产权比例：甲方享有共同所购物业50% 的产权。乙方享有共同所购物业50% 的产权。

　　4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% 。

　　8、物业管理、出租及收益分配比例：由x 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。

　　9、购置物业税费承担：购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　10、物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款x 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;主贷人为乙方x ;按揭贷款的期限为x 年;

　　13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：xxx 乙方：xxx

　　x 年x 月x 日x 年x 月x 日

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　1、初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　以上是为您整理的关于

的内容，由此可知，共同出资买房子协议内容要写清楚双方权益的分配等相关内容，才能保障自己的利益不受侵害。

　　房产的购买往往都会涉及到比较大的资金往来,可能由一个人并没有足够的能力去进行出资。所以有时候会朋友间共同出资进行买房,为了避免相关纠纷,最好签订相关的协议。下面就为大家带来

的相关内容,一起来看看吧。

　　甲方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx

　　乙方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx

　　甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

　　1、甲乙双方共同投资,购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号 的房子。房产总价款 x 万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例:甲方出资 x 元人民币。乙方出资 x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。

　　3、 产权比例:甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

　　4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　7、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担50% 。

　　8、物业管理、出租及收益分配比例:由 x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。

　　9、购置物业税费承担:购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

　　10、物权行使:甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　11、物业出卖及优先购买权行使:如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　12、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:购房首付款 x

元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;主贷人为乙方 x ;按揭贷款的期限为 x 年;

　　13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

　　14、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方: xxx 乙方:xxx

　　x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

　　以上就是为大家带来

的全部内容。朋友间共同出资买房切不可因为双方的友谊而不进行这份协议的签订,毕竟亲兄弟之间还需要明算账。

　　有很多的人在离婚时会对于财产问题争执不休，有的甚至还因此走上了诉讼的道路。所以为了避免因财产问题产生纠纷很多的人会选择在结婚之前就双方的财产做一个财产公证，那么

是怎么样的呢？接下来就为大家来解答一下关于婚前共同出资及其相关问题。

　　甲方：男，身份证号

　　乙方：女，身份证号

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。

　　二、出资金额、出资比例

　　首付款元，其中由甲方出资元，占60%.乙方出资元，占40%.剩余的元向银行借贷。

　　三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限20年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

　　四、产权比例

　　产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

　　五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%，乙方承担40%，并以现金支付。

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十六、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份证号：身份证号：

　　xxxx年xx月xx日

　　以上就是关于

及其相关问题。婚前共同出资买房一般还是可以通过双方的出资证明并签订相关的协议来化解矛盾。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与婚前共同出资买房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

　　婚后出自买房双方可以签定好协议，如果双方决定婚后共同出资买房的，可以签订一份协议表明房产的出资问题以及约定好房产的共有形式等问题，那么

包括那些呢？阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx

　　乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。

　　3、产权比例：甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

　　4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

　　8、物业管理、出租及收益分配比例：由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。

　　9、购置物业税费承担：购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　10、物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款x元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%，并以现金支付；主贷人为乙方x；按揭贷款的期限为x年；

　　13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：xxx乙方：xxx

　　x年x月x日x年x月x日

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是，80万元的现值减去20万元贷款后的60万元，每人可分得30万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　以上就是为您整理的最新

的相关内容。综上，婚后买房共同出资协议内容包括出资比例、房产证上有几个名字、共有形式等。

　　每个人对房子的需求都是不同的。可能有些人是因为目前资金不够，才没有买房子。但是买房子并不是一定只能一个人承担所有的费用的。也可以几方共同承担费用。就像三方共同买房的话，下面就为大家介绍一下

。

　　甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方（即是与开发商签约方）： 身份证号码： 电话： 住址： 丙方： 身份证号码： 住址： 电话： 三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买 物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、三方共同投资 物业： 栋 号，总价款￥ 元，（大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

　　二、出资金额、出资比例

　　2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的 %。

　　2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。

　　2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。

　　三、产权比例（产权证的办理依据）

　　3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。

　　3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。

　　3.3丙方享有共同投资物业 % 的产权。

　　四、物业考察、投资入驻

　　三方共同对物业进行实际考察、了解。

　　五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

　　5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同

　　意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。

　　九、购置物业税费承担

　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。

　　十、 物权行使

　　三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先权行使

　　11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。

　　11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。

　　11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。

　　十二、三方支付投资款的方式

　　按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。

　　十三、 本协议变更或解除

　　1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十四、 争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。 十五、违约责任：

　　三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。 十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。

　　十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月 日

　　未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。

　　由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产，

　　并声称全部房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，买房人信以为真，最终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。

　　根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。

　　要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

　　其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

　　一般毕业生毕业常说要“签三方”，这个指“三方协议”，即是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能够解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接受后自行终止。

　　三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本稳定，因此，应届毕业生要特别注意签约事项。大学生签三方协议前，要认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见才能有效、应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。

　　以上就是为大家介绍的关于

的相关内容。有些时候买房协议只是用来使大家更加放心对方，避免上当受骗。如果有一些人心怀不轨的话，把房产作为自己的房所有，那么对于其他任何一方来说都是十分不公平的。

　　在现在我国的房价节节飙升的情况下，很多人无力负担过于高昂的房价，所以会选择租房或者是共同出资的方式来进行买房，共同出资买房的话就需要签订相应的协议书。下面就为大家带来

的相关内容，一起来看看吧。

　　甲方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

　　乙方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　1、甲乙双方共同投资，购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号 的房子。房产总价款 x 万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例：甲方出资 x 元人民币。乙方出资 x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。

　　3、 产权比例：甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

　　4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　7、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。

　　8、物业管理、出租及收益分配比例：由 x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。

　　9、购置物业税费承担：购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　10、物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　12、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款 x

元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;主贷人为乙方 x ;按揭贷款的期限为 x 年;

　　13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： xxx 乙方：xxx

　　x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　1、情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。

　　2、买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

　　3、亲朋好友合资购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市比较好的低端，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

　　以上就是为大家带来

的全部内容。共同出资买房是一个很好的方式解决住房需求，但是一定要注意共同出资买房的同伴是谁。

　　由于房屋涉及到的买房资金大，毕竟房屋不是所有人想买就能买的，许多人就会想尽办法合资来共同买房，比如兄弟姐妹之间，情侣之间等等。因此，想必大家想知道，关于

？接下来详细为您介绍！

　　依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。共同出资买房的协议肯定是有效的，但是这个一般来说需要进行公证，如果不公证的话，将来出现的问题非常的棘手，而且房子这个都是属于价值比较大的物品，两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

　　产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。

　　买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

　　亲朋好友合资购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市核心地段，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　以上是为您整理的关于

，由此可知，共同买房协议是合法有效的，需要进行公证，如果不公证的话，互相之间容易发生房产方面的纠纷。

法律快车合同法专业

北京领衔律师 - 吴敬

热门城市

热门区县

专业找律师

热搜标签

18

18年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

189

覆盖189个法律专业细分

站内法律专业领域覆盖面广

1,200,000

月均律师响应数达120万次

为用户提供各类型的法律服务

(不限时间，律师在线，有问必答)

(服务时间：周一至周日 8：00-21：00)

法律快车版权所有 2005-2020

增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586

私下签订的房屋买卖合同有效吗-房产过户|华律办事直通车

在实际生活中，有过

经验的就会知道，通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订

。那么这类合同在法律上有没有效力呢?毕竟房屋买卖是很重要的一点，需要弄清楚。

小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

私下签订的房屋买卖合同有效吗

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的

满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订

、

等都不受法律保护。

私下签订合同需要注意哪些问题

如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见

证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对

进行检查时，主要检查如下几个方面内容：

1、双方当事人的名称或者姓名和住所;

2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息;

3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费);

4、税费的支付方及支付时间、支付方法

5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等;

6、违约责任的认定以及违约金的多少;

7、解决争议的方法。

对于

来说，要注意口头承诺不能作为证据保证自己的合法权益，要将一切约定细节以书面方式进行落实，可通过补充协议的方式进行备注。除了对买卖合同条款注意把关外，交易双方还要注意在签订合同之后及时进行过户登记，切莫忽略办理过户登记手续，以免造成不必要的损失。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

私下签订的房屋买卖合同有法律效力吗

私下签订的房屋买卖合同是否可以公证

私下签订买卖合同有法律效力

私下签订的房屋买卖合同是不是可以公证

私下签订的合同有效吗

私下签的房屋买卖协议有效吗

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

和朋友合伙买房，房产证写他的名字，私下协议有效吗？需要公正吗 - 找法网免费法律咨询

当前位置：

>

>

>

> 咨询详情

北京盈科（上海）律师事务所

专业：婚姻家庭,房产纠纷,刑事辩护,债务债权,公司法,合同纠纷

2017-09-05 09:40

你好!这个就是

代持

，协议虽然是有效的，但只对你和你朋友发生效力。因为

上只有他的名字，那么他可以随时处理房产而不需要经过你的同意。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

若有未尽事宜可以

或致电

咨询黄正桥律师 | 服务地区：上海-上海

北京盈科（上海）律师事务所

专业：公司法,合同纠纷,企业法律顾问,股权,婚姻家庭,刑事辩护,仲裁

2017-09-05 11:33

您好！一般而言协议是有效的，不过最好将该套房产办理

，

给你。在具体了解案件详细情况的基础上，

方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

若有未尽事宜可以

律师

上海光明律师事务所

专业：企业法律顾问,债务债权,婚姻家庭,房产纠纷,刑事辩护,离婚,继承,死刑辩护

2017-09-05 11:17

您好！如果是想约定

归属，一般私下协议具有确定双方

的效力，不具有

。

也不会受理。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。 

若有未尽事宜可以

律师

　上海杰地律师事务所

专业：房产纠纷,婚姻家庭,债务债权,继承,离婚,合同纠纷,房屋拆迁,经济纠纷

2017-09-05 14:21

对你们两有效 不可对抗不知情的第三人 如他私下出售或者抵押 对你不利 建议你做个抵押登记 防止以上不利情况发生

若有未尽事宜可以

或致电

咨询王珂律师 | 服务地区：上海-上海

上海市嘉华律师事务所

专业：刑事辩护,房产纠纷,婚姻家庭,知识产权,合同纠纷,企业法律顾问

2017-09-05 08:39

你好！该协议具有确定双方

债务的效力，不具有物权效力。公证处不会受理这类协议的公证。

若有未尽事宜可以

律师

上海震大律师事务所

专业：婚姻家庭,继承,房产纠纷,合同纠纷

2017-09-07 14:52

协议内容合法，又是真实

，一般是有效的，具体可以当面咨询

若有未尽事宜可以

或致电

咨询吴慧琳律师 | 服务地区：上海-上海

上海国宇律师事务所

专业：企业法律顾问,债务债权,婚姻家庭,房产纠纷,刑事辩护,公司法,离婚,继承

2017-09-05 09:09

需要看协议的内容是什么？？？？？？？？

若有未尽事宜可以

或致电

咨询翟方进律师 | 服务地区：上海-上海

协议的内容就是后续对房子的居住权，装修费用都是一人一半，

你不是合伙买房吗？为什么只主张居住权呢

上海李海强律师事务所

专业：企业法律顾问,公司收购,婚姻家庭,合同纠纷,交通事故,房产纠纷,刑事辩护,知识产权

2017-09-05 10:42

签订的协议是有效，详细咨询下公证处。

若有未尽事宜可以

律师

上海耶林律师事务所

专业：企业法律顾问,婚姻家庭,合同纠纷,离婚,房产纠纷,工程合同,刑事辩护,损害赔偿

2017-09-05 09:08

私下的协议也有效，最好公证一下

若有未尽事宜可以

或致电

咨询赵凤英律师 | 服务地区：上海-上海

上海源法律师事务所

专业：企业法律顾问,债务债权,婚姻家庭,劳动纠纷,房产纠纷,公司法,建筑工程,离婚,人身损害赔偿,工程合同

2017-09-05 10:26

建议进行公证，明确房屋份额

若有未尽事宜可以

律师

已有1位律师解答

已有2位律师解答

已有2位律师解答

已有1位律师解答

已有3位律师解答

已有10位律师解答

已有1位律师解答

已有6位律师解答

已有1位律师解答

已有2位律师解答

已有1位律师解答

已有3位律师解答

合伙合同怎么写才有效...

阅读量：254

婚前协议自己写有效吗...

阅读量：438

合伙合同中没有写明公司的名称，该份合伙协议一样是有效的。对于合伙名称合伙人可以加一个补充协议就好。但是合伙协议要...

阅读量：1779

如果在协议内约定的的事项双方真实意思表示，没有存在任何欺诈胁迫情形，且内容合法的话，则婚前写的协议是有效的。...

阅读量：2405

订立协议各合伙人：姓名________，性别________，年龄_______，住址_____________...

阅读量：48183

合伙合同订立协议各合伙人：姓名________，性别________，年龄_______，住址_________...

阅读量：17567

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

位

当前在线律师

韩迎春律师

公众服务

找法网公众号

/

/

/

律师服务

在线客服：

加盟热线：

律师营销诊断

/

/

，中国知名的

网站，能够为广大用户提供在线

服务。

CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司

增值电信业务经营许可证（

）

违法和不良信息举报电话：400-666-2035

私下签订的房产买卖协议书有法律效力吗？

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方的名称或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积等详细信息;3、房屋的价款及支付方式、支付时间;4、税费的支付方及支付时间、支付方法;5、进行交易的关键时间点;6、违约责任以及违约金;7、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方的名称或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积等详细信息;3、房屋的价款及支付方式、支付时间;4、税费的支付方及支付时间、支付方法;5、进行交易的关键时间点;6、违约责任以及违约金;7、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

联系邮箱：

与你一起分享生活

Copyright©

双方私下签订购房协议有效吗-华律网专题

免费发布咨询，坐等律师在线服务

需求发布后

10分钟内收到律师在线回复

每个咨询

平均有多个律师参与回复

99%以上

得到了圆满解决

双方私下签订购房协议有效吗专题为您收集最新最全的双方私下签订购房协议有效吗相关法律常识，全国各地的在线律师免费为您解答双方私下签订购房协议有效吗相关法律问题

目录

销方：_________________(以下称甲方)

购方：_________________(以下称乙方)

根据《中华人民共和国

》有关规定，甲乙双方本着平等互利，长期合作的原则，现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商，达成如下协议：_________________

1、煤炭品种：_________________原煤

2、煤炭数量：_________________8000万吨

3、煤炭质量标准：_________________

所销售品种标的发热量不小于5000大卡。

4、计量方式及价格

计量以甲方过磅为准，价格为400元/吨。

5、总价款：_________________

零零叁佰贰拾万元整(￥3200000.00元)

6、付款及结算方式：_________________乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号，甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单，乙方拉运完后，甲方开具17%的

票。

7、提货方式及杂费结算

乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤，运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方承担。

销方：_________________(以下称甲方)

购方：_________________(以下称乙方)

根据《中华人民共和国

》有关规定，甲乙双方本着平等互利，长期合作的原则，现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商，达成如下协议：_________________

1、煤炭品种：_________________原煤

2、煤炭数量：_________________8000万吨

3、煤炭质量标准：_________________

所销售品种标的发热量不小于5000大卡。

4、计量方式及价格

计量以甲方过磅为准，价格为400元/吨。

5、总价款：_________________

零零叁佰贰拾万元整(￥3200000.00元)

6、付款及结算方式：_________________乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号，甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单，乙方拉运完后，甲方开具17%的

票。

7、提货方式及杂费结算

乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤，运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方承担。

销方：_________________(以下称甲方)

购方：_________________(以下称乙方)

根据《中华人民共和国

》有关规定，甲乙双方本着平等互利，长期合作的原则，现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商，达成如下协议：_________________

1、煤炭品种：_________________原煤

2、煤炭数量：_________________8000万吨

3、煤炭质量标准：_________________

所销售品种标的发热量不小于5000大卡。

4、计量方式及价格

计量以甲方过磅为准，价格为400元/吨。

5、总价款：_________________

零零叁佰贰拾万元整(￥3200000.00元)

6、付款及结算方式：_________________乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号，甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单，乙方拉运完后，甲方开具17%的

票。

7、提货方式及杂费结算

乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤，运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方承担。

销方：_________________(以下称甲方)

购方：_________________(以下称乙方)

根据《中华人民共和国

》有关规定，甲乙双方本着平等互利，长期合作的原则，现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商，达成如下协议：_________________

1、煤炭品种：_________________原煤

2、煤炭数量：_________________8000万吨

3、煤炭质量标准：_________________

所销售品种标的发热量不小于5000大卡。

4、计量方式及价格

计量以甲方过磅为准，价格为400元/吨。

5、总价款：_________________

零零叁佰贰拾万元整(￥3200000.00元)

6、付款及结算方式：_________________乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号，甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单，乙方拉运完后，甲方开具17%的

票。

7、提货方式及杂费结算

乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤，运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方承担。

是一方转移标的物即房屋的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是

的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。

私下签订的合同具有法律效力吗?

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的

满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、

等都不受法律保护。

有些房子在没有拿到

或是不能

，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到房价后也会被吸引而办理。由于没有正规证件的关系无法合法办理手续，那么，私下签的房屋买卖协议有效吗？

小编为你仔细讲解。

私下签的房屋买卖协议有效吗

符合条件有效。

没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。

卖房方(甲方)：_____________________

号码：_____________________

购房方(乙方)：_____________________

身份证号码：_____________________

我们都知道购房是需要签订购房协议的，购房协议是房产买卖双方之间进行交易的一种凭证，其中的每一项内容都与当事人利益相关，所以大家在签订购房协议的时候一定要小心谨慎，多注意其中该注意的事项。接下来由

的小编为大家整理了一些关于签订购房协议有哪些需要注意的地方方面的知识，欢迎大家阅读!

在签定购房协议时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、产权证要齐全。包括《国有

证》、《建设用地规划许可证》、《

许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，

有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。

反馈

迫切解决心中疑惑

多位律师解答做到心中有数

知己知彼疑惑无忧

用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

房屋买卖中产生争议双方均未表示解除合同，属于协商期间，切记房屋勿另售

言论自由是一定限度内的自由，抖音等平台发布的不当言论可能引发名誉权纠纷

一审法院判决房屋买卖合同按约定解除，二审法院为何改判？——从金某等与施...