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建筑工程项目有哪些-找法网(findlaw.cn)

　　建筑工程范围内的项目包括

　　1、地基与基础

　　2、主体结构

　　3、建筑装饰装修

　　4、建筑屋面

　　5、建筑给排水、排水及采暖

　　6、建筑电气

　　7、智能建筑

　　8、通风与空调

　　9、电梯。

　　建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。

　　建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

　　其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

　　工程前期：

　　首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理

，

许可证。地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位，设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

　　施工阶段：

　　首先有规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，施工单位首先作好场地的平整，再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批，审批合格后通知施工单位进行下道工序即基槽开挖--基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）--基槽放线--基础垫层--基础结构施工--基础验收--基础回填（地基与基础分部

）--主体结构施工--主体结构分部验收--建筑装饰装修--水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试--单位工程竣工验收--施工资料移交--甲方备案、消防验收--投入使用

　　分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。

　　1、新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。

　　2、扩建项目。是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。

　　3、迁建项目。是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。

　　4、恢复项目。是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。这类项目，不论是按原有规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。但对尚未建成投产或交付使用的项目，受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性质不变；如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。基本建设项目按其性质分为上述四类，一个基本建设项目只能有一种性质，在项目按总体设计全部建成以前，其建设性质是始终不变的。更新改造项目包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程等。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新建筑工程项目有哪些的相关内容。综上，建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

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建设工程包括哪些？ - 知乎

包括

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、

、

和

等专业。建筑工程包括包括

、

及

、

及钢筋混凝土工程等内容

建筑工程施工总承包包含哪些工程 - 知乎

建筑工程施工总承包资质（房建总包资质）包括哪些工程？

一、 工程内容

1、 地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是他们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。

2、 主体结构。主体结构是在完成低级的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。

3、 建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。

4、 装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。

5、 建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的强，这种强不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，其装饰作用。

6、 附建人防工程，所谓附建人防工程为一体的，其顶部为建筑物，底下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。

7、 配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。

特点编辑

1．费用控制

（1）在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；

（2）在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；

（3）若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

2．进度控制

一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。

3．质量控制

建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。

4．合同管理

业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。

在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

5．组织与协调

业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。

总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。

相关比较编辑

工作开展程序

施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可对其进行招标。

施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。

合同关系

施工总承包管理模式的合同关系有两种可能：业主与分包单位直接签订合同；由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。

选择认可

在施工总承包模式中，施工分包往往由施工总承包单位选择，由业主认可;而在施工总承包管理模式中，所有分包单位的选择都是由业主决策的。

业主通常通过招标选择分包单位。一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。如果施工总承包管理单位认为业主选定的某个分包人确实没有能力完成分包任务，而业主执意不肯更换分包人，施工总承包管理单位也可以拒绝认可该分包合同，并且不承担该分包人所负责工程的管理责任。

有时，在业主要求下并且在施工总承包管理单位同意的情况下，分包合同也可以由施工总承包单位与分包单位签订。

付款

可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。

合同价格

施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费(通常是按工程建筑安装工程造价的一定百分比计取，也可以确定一个总价)，而不需要确定建筑安装工程造价，这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。

分包合同价，由于是在该部分施工图出齐后再进行分包的招标，因此应该采用实价(单价或总价合同)。

建筑工程（指建筑行业的工程）_百度百科

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中国科学院工程热物理研究所

建筑工程招标项目包括哪些分类？ - 知乎

　　建筑工程招标就是指施工单位对筹建的工程公布招标公示，根据招标的方法中挑选标准优异的承包单位来进行建设工程每日任务。建筑工程不但招标项目多，并且能够 细分化为不一样的招标归类，接下去就由铭晟标书制作网小编和大家一起来掌握下。

　　一、项目施工总承包招标

　　建筑工程项目施工总承包招标又叫建筑项目整个过程招标，在国外称作“交钥匙”发包方式。它就是指从项目建议书开始，包含可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产现场管理、加料试运行，直至完工建成投产、交付全方位推行招标。工程总承包公司依据建筑企业明确提出的工程应用规定，对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与购买、材料订购、工程施工、员工培训、试产、完工建成投产等推行全方位投标报价。

　　二、勘察招标

　　建筑工程勘察招标就是指招标人就筹建工程的勘察任务发布通知，以法律规定方法吸引勘察企业参加市场竞争，经招标人核查得到投标资质的勘察企业依照招标文档的规定，在要求的時间内向招标人填报标书，招标人从这当中挑选标准优越者进行勘察每日任务。

　　三、设计招标

　　建筑工程设计招标就是指招标人就筹建工程的设计任务发布通知，以吸引设计企业参加市场竞争，经招标人核查得到投标资质的设计企业依照招标文档的规定，在要求的時间内向招标人填报标书，招标人从这当中择优录用明确中标企业来进行工程设计每日任务。设计招标主要是设计方案招标，工业项目可开展可行性研究计划方案招标。

　　四、工程施工招标

　　建筑工程施工招标，就是指招标人就筹建的工程发布消息或是邀请，以法律规定方法吸引建筑工程施工公司参加市场竞争，招标人从这当中挑选标准优越者进行建筑工程每日任务的民事法律行为。

　　五、监理招标

　　建筑工程监理招标，就是指招标人为了授权委托监理每日任务的进行，以法律规定方法吸引建设单位参加市场竞争，招标人从这当中挑选标准优越者的民事法律行为。

　　六、材料设备招标

　　建筑工程材料设备招标，就是指招标人就拟选购的材料设备发布消息或是邀请，以法律规定方法吸引建筑工程材料设备经销商参加市场竞争，招标人从这当中挑选标准优越者选购其材料设备的民事法律行为。

　　以上便是有关建筑工程招标项目分类的有关详细介绍，期待大西北国际性项目风险管理笔者的梳理会对你有一定的协助，企业主要从业工程预算、招标代理商、政府采购、工程监理、项目风险管理。

建筑工程哪些项目必须专业分包 - 法律快车工程纠纷

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　　由于建筑工程行业的特殊性，对于承揽施工单位的要求是非常多的，不仅要求承揽单位具有相应的资质，对于在施工过程中会遇到的一些专业性较强的项目，必须分包给专业的单位。那么

？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　1、行业垄断的项目：消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。

　　2、特殊专业项目：手术室、金库、特殊设备等。

　　3、专业性较强的项目：网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。

　　现特级建筑企业均设有部分专业公司具备第三项中部分项目，业主可根据承包企业资质是否包括以及合同项目范围进行专业分包。前两项最好委托属地或管理部门直属企业。

　　1、发包人应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已经完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

　　2、发包人不得将建设工程肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同承包单位的行为。

　　3、承包人不得违法分包。分包是允许的，但不允许违法分包。所谓违法分包，是指下列行为：

　　（1）总承包人将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　（2）建设工程总承包合同中没有约定，又未经发包人的认可，承包人将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

　　（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

　　4、禁止转包。转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

　　对分包行为规定的限制条件是：

　　建筑工程总承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位，分包给没有资质的单位是属于违反分包的行为。

　　（1）总承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位；

　　（2）为防止总承包单位擅自将应当由自己完成的工程分包出去或者将工程分包给建设单位所不信任的承包单位，本条规定，分包的工程必须是总承包合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的，须经建设单位认可；

　　（3）为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包，损害建设单位的利益，破坏建筑市场秩序。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于

的相关知识。综上所述，建筑工程项目是允许分包的，对于一些特殊的项目比如行业垄断的项目或者专业性较强的项目都是法律规定的必须要进行专业分包的项目，希望大家在实践中多加注意。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

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【项目管理有哪些内容 建筑项目管理的工作内容】_建筑工程项目管理的现场工作_生活百科_草丁图书馆

后者主要是现场综合管理与应用，内容包括以上七大块，另有招标投标管理、材料管理、机械设备管理、现场防水、临时用电、管理规划综合管理控制等。...

建筑工程项目管理的现场工作内容有哪些？1、场地协调管理工作\r 2、材料调动协调管理\r 3、管理人员调配、劳动力的调配工作\r 4、材料款资金管理工作\r 5、现场平面布置的合理性、防火、临时用电布置、临时给水布置、塔吊的位置、井架的布置等等\r 6、食堂卫生制度的建立及定期检查 ， 要有健康证明等等 。\r 7、职工宿舍的防火制度的建立及定期安全检查工作\r 8、现场安全设施的布置 。

建筑工程项目管理包括哪些基本内容？建筑工程项目管理与实务中的项目施工管理不一样 。

前者共七大块：建设工程项目的组织与管理、建设工程项目施工成本控制、建设工程项目进度控制、建设工程项目质量控制、建设工程职业健康安全与环境管理、建设工程合同与合同管理、

建设工程项目信息管理 。

后者主要是现场综合管理与应用 ， 内容包括以上七大块 ， 另有招标投标管理、材料管理、机械设备管理、现场防水、临时用电、管理规划综合管理控制等 。

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建筑工程竣工验收包括哪些项目-找法网(findlaw.cn)

　　（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总

签署意见。

　　（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

　　（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　　（四）建设单位组织工程竣工验收。

　　1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在

各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

　　2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

　　3、实地查验工程质量；

　　4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

　　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

　　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出

。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

　　1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

　　4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

　　5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

　　6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

　　法规、规章规定必须提供的其他文件。

　　《合同法》

　　第二百七十九条 竣工验收

　　建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　根据法律规定可以得知，建筑工程竣工验收包括工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收等。以上便是找法网小编为您带来的关于建筑工程竣工验收包括哪些项目的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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