购房置业乃是人生要事，支付定金未见合同之时，焦虑情绪难免涌现，这显然是购房过程中的一大隐患，需细心洞察，探寻问题症结。究其原因，是否因开发商尚在办理"商品房预售许可证"的关键环节？或者根本不具备相关资质，只是欺诈手段？

开发商的“身份证”你查了吗？

选购房产之际，开发商资质堪比其信誉身份证明。若荣获一级殊荣，犹如久负盛名之厂商，旗下产品品质值得信赖，且售后服务无忧。因此，在支付首付之前务必核实开发商资格证书真伪，以免遭假证欺瞒。

五证齐全，买房不愁

购买房产时，务必严格审查开发商资质，即确认其具备合法销售权力的“五证”是否完备。缺少此等证书，即便签署购房协议，日后亦恐面临诸多困扰。若五证不全，所购房产或将被判定为非法建筑，从而造成严重经济损失。

工地探秘，安全第一

购买期房犹如铸造未来的梦想，然而，在搭建理想之屋前，需坚守施工现场，以确保购房顺利进行以及按照预定计划完成建设。如若发现异常状况，应立即核实求证，避免在支付首付款后方知问题而追悔莫及。

交房日期，不能含糊

延迟交付房屋问题常让购房者心生忧虑，故而将交房时间明确至具体年度、月份及日期，对于保障自身权益至关重要。如遇违约现象，买方仅需依此条款进行维权，便可对开发商施加强大的法律压力。请牢记，合同中的每项细则皆是您权益的有力保障。

贷款不成，怎么办？

购买房产，交付首付款项后，倘若无法获得贷款，首先应于签约之前明确相应解决方案，以此降低风险。若此问题在合同中未能予以明确，将可能导致诸多纠纷以及潜在的违约责任。因此，为保障自身利益，各位中介必须详尽考虑各类情形，并在签订合同时掌握主导权。

总结：买房路上，步步为营

购房环节犹如一场挑战，其间务必严守流程，处处留意。开发商声誉、项目合法性，以及实际建设进度、交房时间以及潜在借贷风险，皆须严密把关。如此方能确保您在房地产市场竞争中立足且兴盛，享受到生活带来的喜悦与满足。

问题：你买房时遇到过哪些坑？

敬请借鉴诸君在房地产领域深厚的经验，深化探讨，共谋进步。期待各位的精彩见解，共享传播！