房屋抵押担保人承担的责任
房屋抵押担保责任的承担 - 法律快车抵押担保合同
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用房屋进行抵押担保是最常见的抵押担保方式，那么如果在相关人员不能偿还资金的时候，会对提供抵押担保的房屋如何处置呢？抵押权人可以对房屋拍卖所得价款优先受偿，对于房产需要承担什么样的责任，接下来就让我们一同来了解
。
1、房产抵押担保的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。
2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。
《担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。
一般来说银行订立的担保合同多数为连带保证责任，即如借款人无法偿还贷款时，担保人应首先承担还款责任后，可向借款人追偿。
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
通过对文章的阅读，相信大家对于
以及相关知识一定有自己的理解，抵押是担保方式中的一种，这种担保方式是不转移占有的，用房产进行抵押担保，只要相关人员偿还债务，对房屋来说是没有什么损失的。如果还有什么问题，欢迎咨询。
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房产抵押担保要承担连带责任吗 - 法律快车房产抵押
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贷款买房的时候，其实是把房产抵押到银行了才能贷款的。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。想必很多人想要了解，房产抵押担保要承担连带责任吗？保证责任的承担方式有哪些？办理房产抵押需要提交什么材料？下面由法律快车小编为您介绍一下。
1、
的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。
2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。
《担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。
一般来说银行订立的担保合同多数为连带保证责任，即如借款人无法偿还贷款时，担保人应首先承担还款责任后，可向借款人追偿。
三、办理房产抵押需要提交什么材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
综上所述，
要承担连带责任。法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
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抵押担保人承担的法律责任 - 法律快车债权担保
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在我们现在的生活中，抵押贷款的情况是非常常见的。并且在一些抵押贷款的情况下，还需要有一个担保人。那么，在这个债权债务关系中，抵押担保人需要承担什么样的法律责任呢？下面就让法律快车小编为大家带来的
的相关内容，一起来看看吧。
在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任，根据《中华人民共和国担保法》的第十六条和第十七条规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
债权人在债务到期时，可以向担保人要求偿还债务，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
但是无论是一般保证还是连带保证，如果保证人承担了保证责任，都有权向主债务人追偿。追偿权的范围大体包括：为履行保证债务所支付的财产;为履行保证义务所支付的其他费用;各种费用的利息;保证人为履行保证义务而受到的损失。另外，保证人的追偿权在性质上为债权请求权，应当受诉讼时效的限制。保证人的追偿权因为保证责任的承担而发生，属于新成立的权利，因而应当单独适用诉讼时效。限制保证人追偿权的时效，包括诉讼时效和仲裁时效。
根据《担保法》第二十五条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：
关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条 、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
《担保法司法解释》：
第三十二条、保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条、主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。第三十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
以上就是法律快车小编为大家带来的
的相关内容。作为他人的抵押担保人，是需要承担许多的责任的。所以当大家被要求做担保人的时候，一定要考虑清楚。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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房屋抵押未登记，担保人应否承担民事责任？-陕西省宝鸡市中级人民法院
地址：陕西省宝鸡市行政中心3号楼 邮编：721004 信访接待电话：3261706 法官违纪投诉中心：3261836 传真电话：3261821
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抵押担保责任是否为连带责任-法律知识|华律网
抵押担保责任不属于连带责任，抵押人以抵押财产价值为限承担责任，抵押财产不足以清偿债务的，由
承担。
《中华人民共和国
》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民
撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押对抵押权人有哪些影响，即抵押担保对抵押权人的效力有哪些，如下：
1、收取孳息权。
抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。
2、抵押保全权。
包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
3、抵押权的让与和提供抵押权。
抵押权可以与其所担保的债权一同让与他人，但抵押权转让应办理转让登记手续。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。
4、优先受偿权。
在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押物变卖后的价金有优先受偿权。
5、抵押权人的义务。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以抵押承担的是有限责任，不是连带责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
依据《民法典》的规定，银行将抵押的房屋进行拍卖后，拍卖款不能清偿担保债务的，剩余的债务由债务人承担，抵押人不再承担债务，并且有权务债务人偿追偿。关于如果银行拍卖抵押房屋不够还贷是否还要筹钱还贷的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
?构筑物能办理抵押登记。下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
很多时候人们买房想要通过抵押的方式获得贷款，网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
房屋是常见的抵押物之一，向银行贷款的，抵押房屋银行一般是会接受的，抵押房屋给银行要办理抵押登记的。房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
抵押人所有的车辆是可以抵押的，依据机动车登记规定，抵押车辆需要办理抵押登记的，车辆抵押需要签订抵押合同，车辆抵押后，如果抵押车辆的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押车辆，但不得超出其余额部分。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
依据我国相关法律的规定，汽车是属于动产之一，汽车可以用于抵押为债务担保的，而抵押汽车需要办理抵押登记的，那么把抵押的车卖了是不是违法犯罪?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
依据我国相关法律的规定，房屋可以依法抵押借款的，房屋抵押借款对于出借人和借款人来说都有一定的风险，预防风险发生对保障安全是非常重要的，那么用房子做抵押贷款安全吗?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
现在不少人去银行申请贷款，都会利用名下的资产做抵押，这样贷款额度高、利息低，对征信要求低，所以房贷产品非常火。40年公寓能抵押贷款。下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
欠债要还钱的，而在现实生活中，债务人欠债不还是经常发生的。如果债权有担保物权的，债权人可以行使担保物权，实现自己的债权，那么民法典中欠款不还对抵押房产如何处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
符合条件的房屋是可以抵押为债务担保的，抵押房屋要签订抵押合同，抵押合同生效后，办理抵押登记后，抵押权就会设立，债权人享有抵押权，民法典房产价值范围内可不可以重复抵押?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
房屋所有人可以抵押自己的房屋给抵押权人为债务担保，而有些房屋抵押行为是无效的，无效的抵押自始至终不具有法律效力，抵押人不承担抵押责任，那么民法典中诉前抵押房产给个人有没有效?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
依据《民法典》的规定，经债权人同意的，抵押财产的价值可以低于担保的主债权数额。债权人实现抵押权时，如果不足以清偿债务的，剩余的债务由债务人来承担。
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破产重整是企业面临经营困境，在重整的情况下，依照法律规定的程序，保护企业继续经营，实现债务清理和企业调整，使其走向复兴的再建性债务清...
贷款担保人承担的责任有哪些，有什么风险-贷款逾期|华律办事直通车
现在
的人越来越多，若达不到信用贷款的条件，大部分人会选择
。而这种贷款方式中。担保人起着及其重要的作用，那么担保人承担的责任有哪些,有什么风险呢?
小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
贷款担保人需要满足的条件
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
5、任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
贷款担保人责任
一般做保证人，银行信贷会要求出示
、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在
人力部或财务部提供
等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与
对债务承担
的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，
可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主
，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担
，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。
做贷款担保人时的注意事项
第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供
。
第二，做
，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。
第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。
第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。
贷款担保人所存在的风险绝对是有的，如何去更好的避免这个风险就见仁见智了，尤其是如果是亲朋好友来让你做这个担保人就一定要多加考虑这个人的人品、经济能力等等因素了。
综上所述，在做别人的贷款担保人时要谨慎决定，不能草率决定，担保人有责任更有风险，要先清楚责任和风险再决定做不做担保人。关于担保人承担的责任有哪些,有什么风险的问题，如果你的情况比较复杂，华律网页提供
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。
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二手房贷款首付多少？二手房贷款首付比例是怎样的呢？这些问题都是准备购买二手房的人非常在意的问题，针对这些问题小编整理了下面的文章，希望对大家能有所帮助！
职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。......更多关于住房公积金贷款条件的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
房屋抵押贷款条件苛刻......更多关于房屋抵押贷款需要哪些条件的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
由于公积金利率的优势，公积金贷款受到购房者的青睐。那么，中山住房公积金贷款条件是什么贷款额度是多少
二手房公积金贷款流程看似复杂，其实只要能够把申请材料准备充足，再了解一些相关步骤，二手房公积金贷款流程其实是很简单的。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
民法典有逾期可以贷款买车吗：有逾期可以贷款买车，只要是逾期并不严重，可以和银行协商。一般根据借贷人借贷金额的大小或者是月还款金额的大小不同，关于逾期还款的利率也会有所偏差。一般银行车贷逾期的话，逾期利率大概会在百分之三十到百分之五十之间。
民法典规定房子按揭还款超过几天算逾期：超过约定的时间就算违约，违约就需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
信用卡逾期只会影响持卡人的信用度，不会影响其他人，暂时无力偿还的，经债权人同意人民法院裁决，可以由债务人分期偿还，申请的时候免费办理。
民法典规定信用卡逾期与买车没有必然的联系，是可以买车的。信用卡逾期会影响个人征信，办理贷款等要受影响。信用卡是银行发放的可以提前透支的卡片，现在许多人都会有信用卡，它使用方便，还会有各种积分奖励活动，如果合理使用，一年下来会省下不少的费用。
车辆在驾驶的过程中如果出现了违规情况，驾驶员则需要在7个工作之内去将所有的处罚全部处理完毕，有罚款的也可以在网络上面处理完毕的。那么车辆罚款逾期怎么处理呢，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
现在购买房子这些都是需要查征信的，特别是按揭贷款的形式，如果父母的征信不好，这种情况下就会影响到他们贷款业务，就无法从银行申请成功。那么父母有信用逾期子女能贷款吗，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
现在公民居住的小区都是需要缴纳物业费的，如果公民对于小区的服务不满意的话，或者是小区的服务达不到标准的话，公民是有权利拒绝缴纳物业费的，下面来和华律网小编了解一下民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗?
我们都知道的是贷款是不能逾期的，因为会影响你自己的信用。其实贷款逾期是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定，向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限。接下来就由华律网小编为大家带来关于成都创业贷款逾期应该怎么样办？的解答，希望对大家有所帮助。
贷款担保人有风险吗
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房屋抵押贷款为什么要找担保人 房屋抵押贷款需要担保人吗 - 担保贷款 - 我爱卡
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最近经常会听到朋友在问房屋抵押贷款为什么要找担保人以及房屋抵押贷款需要担保人吗，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。
要看房屋抵押是否需要担保人，要视具体情况来决定。如果房屋抵押金额打折后可以覆盖贷款金额，就不需要担保人。比如，100万元的贷款，房屋价值200万元，银行给贷款120万元，这样就不需要担保人。
如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。比如，贷款100万元，房屋价值100万元，银行只能贷款60万元，还差40万元的缺口，这时就需要担保人。
担保责任的承担方式一共有两种，一种是保证，也就是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任，另一种是连带责任保证，也就是当事人在保证合同中约定保证人与债务承担连带责任。
一般来说，银行对于房屋抵押订立的担保合同多数是连带保证责任，也就是借款人如果无法偿还贷款，担保人应该首选承担还款责任后，向借款人追偿。
以上就是小编为大家整理的关于房屋抵押贷款担保人的相关内容，希望能够帮助大大家。
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