合同违约责任判定-法律知识|华律网

一、合同违约责任怎样判定

在

不履行合同债务的行为发生以后，应依何种根据使其负责?

对于这个问题，国际上通常采纳不同的原则来解决，其原则有两个，即过错责任原则和严格责任原则。过错责任原则是指一方违反合同义务，不履行或不适当履行合同时，应以过错作为确定责任的要件和确定责任范围的依据。一方面，过错责任原则要求以过错作为确定责任的构成要件，即确定违约当事人的责任，不仅要考察违约当事人违反合同债务的行为，而且还要考察违约当事人主观上的过错(包括故意和过失)。若违约当事人没有过错，即使发生了违约，该当事人也不承担责任。另一方面，过错责任原则要求以过错作为确定责任范围的依据，即在已经确定违约当事人应承担违约责任的情况下，还应当根据违约当事人的主观过错程度来确定违约当事人所应承担的责任范围。

根据《

》第107条关于“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”的规定，非违约方要求违约方承担违约责任，只需举证证明违约方的行为不符合合同的规定，无需证明违约方主观上具有过错，因此，《合同法》是将严格责任原则作为违约责任的一般归责原则。

另外，《合同法》分则中的许多规定中也体现了过错责任原则，具体来讲，包括两类：一类是根据过错程度来确定违约责任，

具有故意或重大过失的，才承担违约责任，这类合同主要是无偿合同，如《合同法》第十一章

中第189条规定：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。”第191条第2款规定：“赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”第十九章中保管合同中的无偿保管合同，第374条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”第二十一章委托合同中的无偿委托合同，第406条规定：“无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”

二、合同违约行为有哪些

违约行为，是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，即构成违约行为。

依据我国《合同法》的规定，对违约行为可以作出如下的分类：

一是，单方违约和双方违约。这是根据违约行为的主体进行的分类。所谓单方违约，是指违约是由一方当事人的行为造成的。在单方违约的情况下，应由一方承担违约责任。所谓双方违约，是指双方当事人的行为都构成违约。

二是，根本违约和非根本违约。这是根据违约行为所致后果的严重程度进行的分类，这种分类标准突出了违约行为与合同目的间的相互关系。所谓根本违约，是指一方的违约致使另一方订约目的不能实现或违约行为后果严重。所谓非根本违约，是指一方的违约并没有导致另一方订约目的不能实现，或者使其遭受重大损害。根本违约和非根本违约的区别主要表现在：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方享有单方解除权;而在非根本违约的情况下，非违约方可以要求对方承担违约责任，但不能

。

三是，预期违约和实际违约。这是根据违约行为发生的时间进行的分类。所谓预期违约是指在履行期到来之前的违约，包括明示预期违约和默示预期违约。所谓实际违约，是指在履行期到来以后因为一方不履行或不适当履行合同义务而构成违约。尽管预期违约和实际违约都会发生违约责任，但两者在构成要件以及救济措施方面是不完全相同的。

上述知识就是小编对“合同违约责任如何判定”问题进行的解答，目前判决违约责任的方式主要有两种，一种是过错责任原则，另一种是严格责任原则，采取哪种认定原则依据实际情况而定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行

。

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在现实社会中，我们了解到合同终止之后，双方当事人之间不存在任何权利和义务。那么，终止合同还能不能追究违约责任？为了方便大家了解与此相关的内容，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

依据《民法典》的规定，合同违约后又产生侵权行为的，当事人可以同时主张违约责任和侵权责任。如果就违约责任和侵权责任承担产生争议的，可以向人民法院起诉。

继续履行和违约责任是可以同时主张的。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。迟延履行，是指被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

依据《民法典》的规定，房东中止房屋租赁合同，如果房东构成合同违约的，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同有约定的，按合同约定承担。

违约责任，是当事人违反合同约定所应承担的民事责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就应当依法承担违约责任。

依据《民法典》的规定，如果合同终止是由于一方违约，合同另一方当事人解除而造成的，合同终止就会产生违约责任，违约方要按约定或者以法定方式承担违约责任。

依据《民法典》的规定，收取客户预付款后，退还预付款，不按合同约定履行义务的，就会构成合同违约，收取预付款的一方要承担违约责任。如赔偿损失、支付违约金等。

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什么是违约责任，如何认定违约损害赔偿责任？-找法网(findlaw.cn)

　　一般来说，违约责任属于一种财产责任，其是以有效的合同存在为前提的，那么到底什么是违约责任？如何认定违约损害赔偿责任？接下来由找法网的小编为您具体介绍。

　　违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定; 其属于一种财产责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条以及《

》相关条文对违约责任均做了概括性规定。

　　（一）违约行为违约行为是承担损害赔偿责任的首要条件，是指当事人违反合同义务的行为。由于违约所指向的义务不同，违约行为也呈现多种形态，我国合同法借鉴两大法系的划分经验，结合经济发展的特点和违约行为的现状，规定二类违约形态。第一，实际违约。根据《合同法》第107条的规定，包括不履行和履行不符合约定。不履行的行为实质是不按合同约定的标的履行，从而使当事人无法实现订约的根本目的，因此也称根本违约；履行不符合约定是较为宽泛的概念，也就是不按合同约定的数量、质量、价款和报酬、履行时间、地点和方式等合同项下的义务加以履行，包括瑕疵履行、加害履行、迟延履行、部分履行、方法不当的履行和地点不当的履行。第二，预期违约。该制度首创于英美法系，亦称先期违约。我国《合同法》第108条对之也加以规定，即当事人一方不履行合同义务有“明确表示或者以自己的行为表明”，对方可在

届满前要求其承担违约责任。

　　（二）损害事实损害事实是违约损害赔偿的前提，即受害方必须存在损害。损害包括受害人财产的积极损失和可得利益的损失，它是违约给债权人造成的一种利益损害状态。如果违约发生以后，债权人未遭受财产上的积极损失和可得利益损失，那么就认为没有遭受损失。关于违约损害赔偿中的损害，可从以下两点加以理解：1、损害是实际发生的损害，对于尚未发生的损害，不能赔偿。一方当事人即使预见到自己的利益将因对方不能履约而遭受损失，在此情况下，只能要求对方提供履约担保，而不能要求对方赔偿损失，因为损失并没有实际发生。2、损害是可以确定的。损害的确定性首先是指损害能够通过金钱计算加以确定，所以对于违约造成的人身伤害只能转化为能以金钱计算的财产损失，如医疗费，误工费等，才能要求赔偿。（三）过错的问题确定，包括赔偿责任在内的违约责任，主要考虑违约的损害结果是否因违约行为所致，那么违约当事人的主观过错状态是否涉及，一直是学者们争论不休的问题。我国合同法在起草过程中，指导思想是改变原《经济合同法》中过错责任与《

法》中的

并存的状况，目的是要统一适用严格责任原则，许多学者亦称之为无过错责任，它不考虑违约方主观上是否有故意或过失，只要其不履行合同义务给对方当事人造成了损害，就应当承担违约责任。（四）因果关系违约损害赔偿责任中的因果关系，是指违约方的违约行为与损害后果之间的客观联系。在违约损害赔偿责任中，因果关系是归则的重要前提。因为一方面，任何人都必须对自己的行为造成的损害后果承担责任，要确定责任，必须确定引起损害后果发生的真正原因；另一方面，因果关系对于损害赔偿范围的确定具有重要意义。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的关于“什么是违约责任，如何认定违约损害赔偿责任”的内容。需要注意的是，合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。

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合同违约责任的认定 - 法律快车违约责任

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　　一般情况下一份合同里面的条款都会有约定违约的条款存在，如果里面的情形出现在某一方身上，则属于违约，则会受到相对应的惩罚，那么，当合同中没有约定违约的条款怎么办。

　　合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在合同法实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。

　　1、损害事实的客观存在。

　　2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任;同时，没有法定的免责事由不能免责。

　　3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。

　　4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据，行为人也无需对自己没有过错提供证据，即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。

　　根据合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说，就是只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任

　　并不是所有的违约都需要违约方承担相应的违约责任，免责事由包括：

　　所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

　　(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

　　(2)政府行为，如征收、征用;

　　(3)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争。

：

　　(1)不可抗力条款，可直接援用法律规定;

　　(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;

　　(3)不可抗力条款具有强制性，不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：

　　(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

　　(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

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清晰了：《民法典》违约损失赔偿计算方法＋5大认定规则_腾讯新闻

《民法典》第577条明确规定了违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态，也是合同领域的核心问题，其计算和认定一直是司法实务中的重点和难点。《民法典》对于原有损失赔偿认定规则进行了调整和整合，今天就来了解下违约损失赔偿的计算方法和五大认定规则。

根据《民法典》第584条，违约损失赔偿的构成包括以下几个方面：

《民法典》合同编确立的违约损失赔偿的原则是全部损失赔偿原则。全部损失赔偿原则是指违约方需填补其违约行为给守约方带来的所有损失。全部损失赔偿原则对守约方的效力，包括正反两个方面。其正面效力在于，守约方因违约行为所导致的全部损失都可向违约方主张（包括可得利益在内），即守约方的损失能够得到填平。反面效力在于，守约方不能通过违约损失赔偿获利，其所主张的损失赔偿额不能超过违约行为对其造成的全部损失。换言之，全部损失赔偿原则意味着，守约方“可以”且 “只能”在违约造成的全部损失范围内要求违约方承担赔偿责任。[]

当然，全部损失赔偿原则只是为违约损失赔偿范围划定了边界，守约方的具体损失赔偿额还要通过损失计算方法和认定规则来确定。接下来本文将分别介绍二者。

最高人民法院第二巡回法庭在2019年第13次法庭会议纪要指出，人民法院在确定守约方可以获得的具体损失赔偿额时，首先要计算出损失赔偿总额

损失赔偿总额的计算中，除了可得利益以外的损失一般比较容易认定，因为这些损失往往是既有财产的积极减少，一般来说具有相对确定的价值金额，而可得利益损失是本应增加的财产消极未增加，在实践中精确计算往往非常困难。因此，本文着重介绍最高法二巡法庭形成的关于可得利益损失计算方法的最新意见。

根据该意见，人民法院可以根据案件情况采用差额法、类比法、估算法以及综合裁量法等方法来确定可得利益损失。具体见下表：[]

综上，虽然实践中不同纠纷的实际情况和损失具体类型千差万别，导致可得利益损失赔偿的计算存在个案差异，但这四种方法还是为司法实践提供了一定的操作规范，有利于实现同案同判，提高司法公信力。

当然，根据上述方法计算出的可得利益损失与其他损失一起构成了损失赔偿总额，但并不意味着是守约方最后能得到的实际赔偿额，因为该总额还要接受可预见性规则、扩大损失减损规则、损益相抵规则、过失相抵规则、约定损失赔偿额的调整规则等认定规则的调整。

民法典第584条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”。其中，但书条款即可预见性规则。具体判断标准包括以下三个方面：

（1）主体为“理性第三人标准”。理性第三人处于违约方的位置，其通常所可能预见到的范围，即为违约方应当预见的范围。[]然而，在案件情况特殊，尤其是涉及商事主体交易时，违约方的预见能力高于一般理性第三人，法院对合同主体的预见能力可能苛以更高的标准，即“理性第三人 ＋具体违约方”标准。[]

（2）时间节点为“合同订立时”。判断违约方是否可预见损失的时间节点是当事人订立合同时，而非违约方实际违约时。

（3）预见内容为“预见到损失的类型，而非具体损失金额”。最高法在（2017）最高法民终387号判决书中提出：“学术通说和司法惯例认为，违约方在缔约时只需要预见到或应当预见到损失的类型，不需要预见到损失的程度或具体数额”。

.

《民法典》第591条第1款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿”，该规定明确了扩大损失减损规则的内涵。

实务中适用扩大损失减损规则的难点在于判断 “适当措施”，包括判断守约方是否对防止损失扩大采取措施以及该措施是否适当。判断措施的适当性，不能采用结果反推法（即只要未达到减少损失的效果就推定为没有采取适当措施），而应该从守约方的行为本身出发，考虑一方的经验、技能、财务状况以及特殊身份等。如果守约方采取了适当的措施，即使未能达到减少损失的效果，其仍可请求对扩大部分损失的赔偿。

2020年12月23日新修订的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第23条规定：“买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持”，这即是损益相抵规则

规则虽然规定在了买卖合同纠纷案件司法解释当中，但并非仅能适用于买卖合同纠纷。

根据2009年通过的《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》，人民法院在计算和认定预期可得利益损失时，应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则等。可见，损益相抵规则可以适用于买卖合同纠纷之外其他民商事合同纠纷案件。

《民法典》第592条第2款规定：“当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额”，这即是过失相抵规则。该规则原体现在2012年通过的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第30条，现被直接纳入《民法典》。

过失相抵规则在侵权法中广泛适用，曾经理论和实务界对于我国合同法上是否适用过失相抵规则的问题存在争议。[]现《民法典》明确了在合同关系中过失相抵规则的可适用性。此外值得注意的是，过失相抵制度与双方违约制度是不同的，双方违约是指双方当事人都违反合同义务的行为，实际上是两个独立的违约行为，因此各自都要向对方承担相应的违约责任。而过失相抵中，一般只有一方当事人有违约行为，另一方当事人的过错行为使违约方的损失赔偿额减少，但并不会因此向违约方承担违约责任。[]

《民法典》第585条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。由此可见，当事人对违约造成的损失可以进行事先约定，且有两种法定的约定方式，一种是约定违约金，另一种是约定赔偿额的计算方法。

该条的第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”。同时，《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》进一步明确，当事人请求法院增加违约金的，增加后的违约金数额不得超过其受到的损失。约定的违约金超过损失的30%的，一般可以认定为民法典585条第2款规定的“过分高于造成的损失”,此为违约金调整规则。

然而，对于违约损失约定的第二种方式――损失赔偿额的计算方法，当前法律和司法解释没有明确规定其调整规则。虽然约定损失赔偿额与违约金具有相似性，但二者之间是存在性质上的差异：违约金除了损失填补功能之外还有担保合同履行的价值，而约定损失赔偿额仅是为违约行为发生之后计算损失赔偿总额提供便利，其本质上仍然是一种损失赔偿。因此，约定损失赔偿额的计算方法不适用违约金的调整规则。

尽管没有明确的约定损失赔偿额调整规则，但根据全部损失赔偿原则，如依据约定的计算方法算出来的赔偿额高于违约所造成的损失，违约方可以主张减少并承担相应的举证责任。如果守约方有证据证明计算出来的赔偿额低于违约所造成的损失的，法院对守约方主张以违约所造成的损失为限，对超出约定损失赔偿额的部分应当予以支持。[]

违约损失赔偿的计算和认定问题一直是实务中的重点和难点问题，也是合同纠纷中的核心问题，关系着当事人的所主张的违约损失赔偿额能否以及多大程度上得到法院的支持。实践中需要法律专业人士系统掌握违约损失赔偿的相关规则，以便在事前为当事人做好防御措施，事后发生违约情况时，能够最大限度维护当事人合法权益。

参考文献

[1] 王洪亮.《债法总论》[M]，北京大学出版社，2016：390.

[2] 参见《最高法二巡法官会议纪要：违约损害赔偿中的可得利益损失如何计算》，载《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第一辑）》，人民法院出版社2019年10月版.

[3] 姚明斌.《合同法》第113条第1款(违约损害的赔偿范围)评注[J].法学家,2020(03):171-190+196.

[4] 袁小梁.可预见规则在违约损害赔偿中的适用[J].人民司法,2019(35):83-86.

[5] 尹志强.论与有过失的属性及适用范围[J].政法论坛,2015,33(05):26-37.

[6] 石宏.合同编的重大发展和创新[J].中国法学,2020(04):44-65.

[7] 山西三维集团股份有限公司与山西数源华石化工能源有限公司企业租赁经营合同纠纷案，最高人民法院（2012）民一终字第67号民事判决书.

[]参见王洪亮：《债法总论》，北京大学出版社２０１６年版，第３９０页。

[]参见《最高法二巡法官会议纪要：违约损害赔偿中的可得利益损失如何计算》，载《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第一辑）》，人民法院出版社2019年10月版。

[]参见姚明斌：《第113条第1款(违约损害的赔偿范围)评注》，载《法学家》2020年第3期。

[]参见袁小梁：《可预见规则在违约损害赔偿中的适用》，载《人民司法》2019年第35期。

[]参见尹志强：《论与有过失的属性及适用范围》，载《政法论坛》2015年第5期。

[]参见石宏：《合同编的重大发展和创新》，载《中国法学》2020年第4期。

[]山西三维集团股份有限公司与山西数源华石化工能源有限公司企业租赁经营合同纠纷案，最高人民法院（2012）民一终字第67号民事判决书。

来源：王雷法律研究、法务之家

根本违约的认定,根本违约的法律后果-华律网专题

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违约在现实生活中大家还是经常可以遇见的，但是许多人对根本违约不是十分的了解，那么接下来华律网小编为您整理了根本违约的认定,根本违约的法律后果...的相关知识，欢迎阅读！

目录

1、根本违约的溯及力问题　　我国《

》第92条规定：“

后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，具体说来：(1)返还原物;(2)受领标的物为金钱的，应同时返还自受领之日起的利息;(3)受领标的物有孳息的，也应一并返还;(4)应返还的原物因毁损丢失或其它事由而不能返还的，应按物的价值予以返还。　　例外的，连续性合同的解除原则上无溯及力，常见的...

根本违约是一方当事人的行为导致合同目的不能实现的情况，违约方需要承担违约责任，那什么是根本违约呢？接下来由

的小编为大家整理了一些关于法律根本违约条款包括哪些，根本违约怎么分类方面的知识，欢迎大家阅读!

根本违约条款包括哪些,根本违约怎么分类

一、法律关于根本违约的条款

《

》

　　第五百六十三条　【

定解除】有下列情形之一的，当事人可以

：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在实践中，如果合同的一方违反了合同的约定或者未履行合同义务的视为违约。如果要确定合同一方违约的情况是重大违约还是根本违约的，那么重大违约和根本违约的区别？阅读完以下

小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

根本违约和重大违约的区别是什么

《

》中有一般违约和根本违约之分。根本违约，是指合同一方当事人违反合同，致使该合同的目的不能实现的行为；而一般违约仅指合同一方当事人违反合同，但并不导致该合同目的不能实现的行为。当事人一方出现根本违约时，合同相对方获得

权，有权

并要求违约方承担根本违约的违约责任。当事人一方仅仅出现一般违约时，合同相对方并不获得合同解除权但可以要求违约方承担一般违约的违约责任。

《民法典》

第五百六十三条【

定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

根本违约是我国

中理论和实务中常用的法律术语，但对其的定义和构成要件大多来源于各个学者不同的学说。根本违约作为一种正式的制度，发源于《联合国国际货物销售合同公约》，我国对根本违约制度的借鉴也是来源于此。那么根本违约的概念是什么?下面就由

小编对根本违约的概念和构成加以解答，希望能够帮助到您!

根本违约的概念是什么

根本违约是从英国法中产生而来的一种违约形态，是对违约严重程度的一种描述，通常是指最严重的最根本的违反合同。根本违约制度是区分违约严重程度之作法的近现代样板，通过取分区分违约不同的严重程度，相应地赋予不同的法律效果，这是违约责任法领域中的一个行之有效的做法。

《联合国国际货物销售合同公约》第25条对根本违约作如下定义：“一方当事人违反合同的结果，如果使另一方当事人蒙受损害，以至于实际剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同，除非违反合同一方

现实生活中经常会遇到合同履行瑕疵履行的情况，如果合同瑕疵履行造成根本违约，因此

这种情况是否合法呢？下面

小编将为您解答这个问题。

瑕疵履行造成根本违约导致

是否合法

瑕疵履行造成根本违约可导致合同解除。

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务

依照《中华人民共和国

》第六十条之规定，当事人除了按约全面履行自己的义务外，还应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，也即是合同的附随义务。诚实信用原则是一切民事活动应遵循的基本原则，它要求民事主体在民事活动中维持双方的利益平衡，对另一方不进行任何欺诈，以诚实、善意的态度行使权利，履行义务，恪守信用。

看中了一套房子，双方也签订了

，但也有可能会事后反悔，在现实生活中签订了购房合同后反悔的人非常多，在遇到这种情况的时候很多人都担心违约金。那么，解除购房合同的违约金是多少?

小编详细告诉你有关知识。

解除购房合同的违约金是多少

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民

或者

机构予以增加

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