房子封顶后的烂尾概率是多大，买到烂尾房最坏的结果-吉安吉屋网

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买到烂尾房最坏结果 - 家核优居

开发商因为资金断裂、施工质量、债务纠纷等等问题，导致项目停工，变成烂尾楼。而房子一旦出现烂尾，受影响最大的就是业主。那么烂尾楼业主最终的结局是什么？

1、烂尾楼业主比较好的结局，就是有新的开发商将烂尾楼盘全面接手，继续施工建筑，然后包装出售。所以烂尾之前的业主可以拿到自己的房子，但是就是入住时间上会有所亏损，但是相比较来说，这是已经是非常好的结局了。

2、烂尾楼业主最坏的结局就是，烂尾一直烂尾，找不到新的开发商，而且也无法维权，导致烂尾楼持续烂尾，无人问津，很多也只能是自认倒霉。

3、所以业主如果购买的是正在建造中的房子，一定要谨慎，随时关注楼盘动态，一点发现烂尾的趋势，要及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，争取到应有的补偿。

烂尾楼最后是否会给业主，主要还是要看之后的解决办法。如果开发商有能力将烂尾楼收尾做好，那么建设完成之后就会给业主。但是这种情况发生的概率比较小，所以当业主买的房子一旦出现烂尾情况，一定要尽快找律师开始维权行动，共同团结，用法律的手段保障自己的合法权益。

因为一般开发商的债主、银行等对于烂尾楼的嗅觉要比普通业主敏锐，所以业主一旦发现烂尾，就尽快行动，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。

一般情况下，烂尾楼最后的处理方法主要有以下几种：

1、让开发商破产，清算，拍卖在建工程所得款项优先用于偿还业主购房款；

2、业主集资，政府建立监管账户，业主支付施工尾款把房子盖好；

3、政府找开发商接盘，对现在的开发商进行重组；

4、先执行一部分商铺用来解决先退房业主的诉求。

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什么是烂尾楼（买到烂尾房最坏结果）-小风教程网

大家在买房的时候都一定不希望碰到烂尾房，但是烂尾房也是分情况的。如果是买房之后烂尾了，那购房者就比较惨了。如果购房者直接买的就是烂尾房，那么很可能就会挣到。大多数的朋友都想要节省一些购房费用，有的朋友找准了时机，就能买到便宜的房子，不过有可能会遇到烂尾楼。你知道烂尾楼是什么意思吗？什么情况下可能买到烂尾楼呢？

什么是烂尾楼？

大家在前几年楼市不好的时候经常会看到一些烂尾楼，但是很少有人知道哪些房子是属于烂尾楼。烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。

什么情况可能买到烂尾楼？

有些人在买房的时候会遇到烂尾房，并不是说曾经的烂尾房，现在就不能购买了。有两种情况下可能会遇到烂尾楼。其一是遇到实力比较弱的开发商，其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况，也可能会因为资金周转不开，无法按时完工交房。其二就是价格便宜的房子，有些价格便宜的房子其实是已经烂在了开发商的手里，幸运的是该楼盘被其他开发商或政府所相中，重新规划开发，得以重见天日，这样的房子往往会以低价出售。

如何避免买到烂尾楼？

1、买现房

购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，买现房更放心。

2、选择品牌房企

在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

3、看开发商的“五证”

很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。

大家在买房的时候一定要多加注意，烂尾楼的产生很大一部分原因都是在开发商身上。如果房子出现烂尾的情况，购房者维权比较困难，业主的生活也会很闹心。所以在买房时，一定要多观察多注意，谨慎挑选开发商，这样才能防烂尾风险于未然。

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