房子靠得太近地基怎么处理

2022-02-25 13:27:23

房子靠得太近地基怎么处理 - 随心装修网

如今大城市的房价高的吓人，随着生活水平的提高，现在农村的小别墅小洋楼越来越多，有的建得比大城市的别墅还美观，因此很多在外务工的人都想着回农村盖新房，那么，下面小编就来介绍下房子靠得近地基怎么处理。

一、房子靠得太近地基怎么处理

1、采取桩基础，前后桩与隔壁家的对齐，中间则根据自己的架构来下桩基础，正中间再安插一排桩，而后在桩上方再做基础梁，把墙体的重量都放在基础梁上面。

2、要是觉得打桩花费贵，就只能做条形基础了，但是条形基础更加的麻烦。先把靠近隔壁房子那一侧的基础后做条形基础，再在条形基础上方做挑梁与地梁，这样的话，邻近隔壁那一侧的墙体就会承载到地梁上。

1、众所周知，地基是建筑房子的基础，这在以前盖个3间瓦房，地基通常都在0.5米以上。除此以外，地基的深度还决定于土地的土质，若是土质松软，就要相对的挖深一点。而如今很多都是建的2、3层楼房，地基就不可以低于1.5米了，一般情况下是在1.5米～2米。显然这个还是要按照当地的地质状况来决定的。

2、还有一点就是要考虑隔壁邻居的房子结构与地基，要照顾到隔壁的地基，不能有差距过大的情况出现，防止日后会发生沉降，另外就是目前很多新建的房子都是盖在新填埋的土地上，这种情况务必要将地基垫高一点，做的牢固一点，避免日后发生沉降。

总结：以上就是小编介绍的关于房子靠得太近地基怎么处理的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注本站网，本站网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

什么是桩基础(房子靠得太近地基怎么处理)-钱来也

最佳回答

桩基=桩基础概念：由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上.

一、桩基础：是由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称.

如题网上的资料也可以

顾名思义：桩：管桩、灌注桩等等具有承载力百、或者抗拔力的柱状物体。基：基础. 工程：依次分为单项工程、专单位工程、分属部工程、分项工程而桩基工程是基础工.

1、按承载性质不同：①端承桩――是指穿过软弱土层并将建筑物的荷载通过桩传递. 3、按承台位置的高低分：①高承台桩基础――承台底面高于地面，它的受力和变形不.

桩基础：当建造比较大的工业与民用建筑时，若地基的软弱土层较厚，采用浅埋基础不能满足地基强度和变形要求，常采用桩基。桩基的作用是将荷载通过桩传给埋藏较深.

桩基，是人们用来处理地基的一种方式，从力学模型上分为：端承桩和磨擦桩两种。桩基工程就是用桩来支承建筑物及基础的地基处理方式及施工工艺的总和。

桩基础是一种的深基础形式，按承力形式分：摩擦桩、端承桩二种。按施工方法分：打桩-预制砼桩、钢管桩；静力压桩；灌注桩-钻孔桩、人工挖孔桩；沉管桩；挤密桩。.

桩基础简称桩基，是一种基础类型，主要用于地质条件较差或者建筑要求较高的情况。基本简介由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础（见图），简称桩基.

基桩是建筑结构中的一个专业术语，要弄清楚其含义，必须明白什么是桩基础、群桩基础和单桩基础。桩基础：由桩和连接于桩顶的承台共同组成的基础。若桩身全部埋于.

cfg桩是英文cement fly-ash grave的缩写，意为水泥粉煤灰碎石桩，由碎石、石屑、砂、粉煤灰掺水泥加水拌和形成的桩，并由桩、桩间土和褥垫层一起组成的一种复合地.

桩基就是用打桩的形式处理的基础。现在被广泛运用。其形式也很多。有磨擦桩、灌. 软基是很难打到岩石的常用摩擦桩。不管什么桩都是用来增加地基承载力的。不一定.

建筑物下面那部分，也就是地基。作用是起到稳定和支撑建筑手的作用！

桩――是埋入土中的柱形杆件，其作用是将上部结构的荷载传递到深部较坚硬、压缩性小的土层或是岩层上；桩基础――基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋.

桩基础由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台.

由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础（见图）或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；.

1）桩基的定义是：由设置于岩土中的桩和桩顶连接的承台共同组成的基础或由柱与桩直接连接的单桩基础。2）墩基的适用范围：埋深大于3m、直径不小于800mm、且埋.

柱桩基础与摩擦力基础有何区别？

桩基的分类其实也没有一个明显的界线的，若要分那就包括端承桩和摩擦桩。但也有两者兼备的，比如有种桩既是端承桩又是摩擦桩，为什么呢？因为在施工的时候它既要.

多少个庄是怎么确定的？桩基础的特征

温度筋依据GB50010-2002，在温度，收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150~200MM，并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋.同时一般在双柱或者多柱之.

求教各位大神！什么是地基、基础、桩基、基桩？

地基：就是整个建筑的底面基础，包括平面基础和立柱基础等；基础：本来也是指建筑的地基等，但现在词义已经扩大，泛指一切事物的根基，基本条件；桩基：就是浇筑.

标题：什么是桩基础(房子靠得太近地基怎么处理)

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地基_百度百科

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【地震赔偿】地震房子倒了国家赔吗_地震赔偿标准_地震房子没了房贷还要还吗-华律网

第十八条　受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。

就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。

受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。

第十九条　自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

......

关于地震

：

一、地震是天灾，给我们很多房屋造成了严重的破坏。使老百姓无家可归。针多这一灾难，国家、社会都积极的挽回广大老百姓的损失，尽最大努力恢复灾后重建。

二、无论受灾百姓有无购买保险。国家都一律平等对待，只要是在受灾区的群众都采取了很多惠民措施。如：

1、临时生活救助包括补助金和救济粮。救助对象为因灾无房可住、无生产资料和无收入来源的困难群众。补助标准为每人每天10元补助金和1斤成品粮，补助期限三个月。

因灾造成的“三孤”(孤儿、孤老、孤残)人员补助标准为每人每月600元，受灾的原“三孤”人员补足到每人每月600元，补助期限三个月。

2、发放补助所需资金，由中央财政专项安排;救济粮由中央从中央储备原粮中无偿划拨给省级人民政府，省级人民政府统一负责原粮的出库、调运和将原粮加工成成品粮，免费提供给救助对象。

......

还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。虽然房屋和

，可能因为地震毁损导致抵押无效，但是按照《

》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通

而已。

地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。

1、我国《自然灾害救助条例》第三条，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。

国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。

县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。

2、综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。

......

由当地的房屋安全监理机构(一般称监理所，隶属于房管部门)鉴定，鉴定分五个等级，完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房，其中最后一级属于危房。

房屋危险性鉴定等级划分

a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

......

地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。

依据《自然灾害救助条例》

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

第二十条　居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道

处审核，报县级人民政府民政等部门审批。

......

天灾又称自然灾害，是人们不能掌握的大自然力量造成的灾害，比如台风、地震，天灾是不能避免的，如果遇到，会给投保人造成损失。

天灾保险

是否赔偿，需要根据具体产品进行具体分析。

自然灾害保险公司赔不赔，从该公司的保险产品就可以看出，比如中国平安的平安地震保险便说明了该保险公司为人们提供自然灾害方面的赔偿。那么，如果人们购买了自然灾害方面的保险，人们一般能够获得怎样的保障呢?自然灾害保险公司赔吗?现在，以平安地震保险为例为大家详细介绍。

中国平安地震保险的主要的保障项目为地震财产损失、

/爆炸财产损失以及地震人身意外伤害。当被保险人遭遇具有破坏性的地震或者由地震引起的其他自然灾害，那么保险公司便会为被保险人提供财产方面的赔偿;如果由于地震引发了火灾，对被保险人的房屋、房屋装修以及室内财产形成了巨大的破坏，那么保险公司也会提供相应的保险

;如果被保险人由于地震而意外身故/残疾/烧烫伤，那么被保险人或者被保险人保单的受益人便可以获得相应的一次性保险赔偿金。

......

我国目前少有明确的地震保险，业内人士解释说，导致地震险淡出市场的主要原因是，这种保险市场接受度并不太高，客户投保不积极，就因为地震损失又是地区性群发事件，保险

承担的风险太大，所以就很难持续。其实保险作为防范风险的重要手段，应在

等地震多发地区定制地震险。让当地家庭能根据情况调整自己的保险规划，尽最大限度的减少地震造成的损失。

能为地震买单的险种主要包括：

定期寿险、终身寿险、个人

、个人意外

、部分学平险、旅游意外险等等。不过，具体理赔情形和限度要看保险合同约定。需要说明的一点是，地震中所有的伤员、灾民的医疗费用、一日三餐，都靠国家拨款和大家捐献的资金，是不收费的。后续的其他费用才可能需要用到医保和

，为强大的祖国自豪。

如果你已经购买了意外保险，发生地震导致的伤残、死亡，保险公司是会进行理赔的。

......

没有交付的房屋毁坏/损，由于房屋风险没有转移，其主要损失由开发商承担。对于已经签订

的业主而言，由于合同已经无法实现而解除。购房款应该全部返还，造成的其他损失理论上应该双方分担。

还没有交房的楼盘，购房者不用担心，通常出现了问题都由开发商承担，如果在交房时没有达到合同约定的交付条件，可以选择拒绝收房。所以，主动权掌握在我们小业主手中!

2、已收楼并办理了按揭，债权关系仍存在

目前购房者中，按揭买楼的比例占了一半以上，更多的业主关心的是正在供楼的房屋如果在地震中受损后如何处理，“震倒的房子该怎么处理?是继续向银行供款，还是让银行收回”?

从法律上讲，房屋只是

的抵押物，抵押品的损失并不导致

和

之间关系的终结，银行仍会继续追索

人的剩余贷款。至于是否有所调整，还要看政府的具体救灾措施。中国人民银行副行长苏宁也曾表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。

......

标准A4格式，无水印

可随意修改

一次购买，永久使用

农村的房子风水有何禁忌-福缘殿

当前位置：

发布时间：2018-04-23 14:10:00

　　农村房子与城市房子的

是有不一样的，而有一些人不知道这事情，就把城市房子风水用在了农村房子上，这是一个错误的做法，这样做是会照成不好的风水的。那么，

呢？

　　一、农村住宅风水平房住宅不可建在丁字路口的交叉处，也就是房屋前面不要有直冲的街道或马路，否则会招致不好影响。

　　二、房屋门前不可有大树。因为大树不仅会阻挡阳气进入，还会阻止阴气流出，家人易有不健康症状，而且大树挡在门前给家人进出造成不便，还会招致雷电的危险。

　　三、农村住房风水里的房屋较好不要鹤立鸡群，高出周围建筑，否则树大招风，会使钱财不保，遇到风灾、火灾，也会首当其冲，遭受侵害。

　　四、子女的住房不能建在父母住宅的庭院里，否则会引起两家一起衰败，长子除外。

　　五、农村房屋风水住房的形状前宽后窄成倒梯子状，为凶相，主人易钱财不饱，人丁少有；反之，若是前窄后宽成梯子状，则其主人非富即贵，而且会有一番大的作为。

　　六、不靠坟场。农村住房风水较好不要靠着坟场墓地，较好要有一百公里以上的距离，较好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，较好不要住进去。

　　七、不住暗宅。农村房屋风水图不能太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人较好少住。

　　八、不住孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。

　　九、不靠深山恶水。农村住宅风水较好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！

　　总之，农村房屋风水图要从农业生产和生活两面出发，对于农村住宅风水图解一定要多看看多想想，这样才可以避免自己以后出错。住房要适应当地自然条件以及人们的生活习惯，因地治家，以发展的眼光去设计自己的房屋。推荐阅读：房子风水禁忌与破解

　　农村房子风水布局与选址

　　一、环境和位置

　　住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和，是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便，环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十一种位置较好不要建造住宅，也较好不要购买这些地方的楼盘作住宅。

　　一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。

　　二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。

　　三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方较好不要居住。

　　四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。

　　五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。

　　六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。

　　七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅核心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。

　　八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。

　　九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。

　　十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。

　　十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。

　　要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。

　　二、格局协调

　　云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：

　　一、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。

　　二、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。

　　三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。

　　四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。

　　五、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。

　　六、厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。

　　七、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜八、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。

　　三、卧室格局

　　卧室是人生度过一生三分之一时光的场所，摄气养神，均在于此。卧室并无大小的讲究，是谓“室雅何须大，花香不在多”。但格局一定要考究，营造一种安定静谧，温馨祥和的环境，就是理想居住环境。有以下几个事项需要注意：床是卧室里最重要的家具，一般情况床位优选南北朝向，顺应地磁引力，但有些房屋和人的信息则需要东西向摆床才好。卧房里不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损于人的身心。床头不能靠门，另外有人把床放在大门口侧，这也是一种住宅的犯忌。屋内妆台镜不能照着枕头位，否则睡眠容易受扰，精神不振。床头柜应稍高过床，有利提升睡眠的质量和智能，并提高睡眠质量。

　　四、内部装饰与摆设

　　《黄帝宅经》曰：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉。若不安，即门族衰微。”所以，居室内装饰要注意以下几个要点：

　　1、若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。

　　2、有的门厅及房间挂钟是必须的，特别是综合工作室，更应该挂时钟，因为在这些地方挂时钟可有五大作用，一是招财进宝，二是避邪气，三是助主人运势，四是管理部下，五是计时间。但是，时钟的挂法若不明理气，挂错地方就不行了，时钟的正面不能向内，应朝向门或阳台的方向为好。

　　3、家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机，但必须注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其它杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神象。

　　4、房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。

　　5、不管房间住人不住人，房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新，做到“流水不腐，户枢不蠹”。另外，大门门缝不可过大，免得泄财气。

　　6、如果屋小，则房间里的家具不宜太大，悬挂的镜子也不宜太大，这都是保持均衡方面来考虑的。

　　7、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，又不明规理，所以家中不可乱用，免得伤身。如有格局方面的破绽，较好以装修或植物来化解。

　　8、房间的颜色：房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重，因为上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色；一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。

　　五、选择住宅十大新要素

　　近年来，新型住宅的户型、配套等各项指针年年都在发生变化，根据我近年来对新型住宅的观察研究发现，选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面：

　　1、住宅须具八功能

　　眼下设计的户型已不可能少于八功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。

　　2、套房式公寓化

　　小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。

　　3、立面要讲求三段式

　　楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。

　　4、复式房应微型化

　　复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150至18 0平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。

　　5、阳台

　　南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。

　　6、储藏室

　　尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。

　　7、墙面分隔有凹凸

　　室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。

　　8、起居室

　　目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高20至30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。

　　9、袖珍小户型

　　三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。

　　10、小区园艺化环境

　　小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景bsp;上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视

　　1、住宅绝不可以建在山脊山的棱线部分或山谷的出入口否则不但不能获得地理的福泽而且居住的人容易患各种疾病。

　　2.、住宅绝不可以建在丁字路的交叉处也就是垂直所垂直得部分住宅前面不可有直冲而来的巷路否则影响无穷。

　　3、住宅不要建在死胡同家住在面对巷的较低部不但具有右列第2得各种害处发生天灾人祸招惹官司和是非及破财残疾疾病。

　　4、住宅的西方有大马路大吉但不包括面朝西方的住房。可保家的私秘性因为住宅的西方很少有窗户的开口设置。

　　5、正对大门绝不可有大树因为大树在门前不但阻挠阳气生气进入屋内屋内的阴气也不易驱除。

　　6、门前千万不要有枯树即使不是大树不管是枯大倒地都连根拔掉。

　　7、住宅的西北方有大树属大吉。反之砍掉树绝子绝孙。

　　8、独栋住宅较好汪要比周围的建筑高否则钱财不保四周最暴露没有私秘性也造成各种不利。

　　9、子女的住宅不可盖在父母住家院子里否则两家一起衰落。

　　10、家里的孕妇不可建屋即小修也不可尤其厨灶忌直接影响流产。

　　11、住宅基地前低后高大吉反之之则凶。

　　12、住宅基地西北方欠缺损不足损贵气但却有缺少儿子的倾向呼吸器官大害。

　　13、住宅地东南方有缺先对生儿女不利但较后仍然不损害贵。

　　14、住宅地西南方不足在健康上对胃肠不好。在社会地位官职反而有益。

　　15、住宅基地东北方缺虽无大害但消化系统不好。

　　16、住宅基地右长左短出生的儿非贫即孤。

　　17、住宅地前宽后窄呈倒梯形钱财难保人丁稀。

　　18、住宅地域形前窄后宽呈正梯形居住以后不但富贵而且一定轰轰烈烈。

　　19、住宅基地呈三角形者若前尖后宽叫倒田宅住久了人财两损尤其引来女人带来的影响后尖前宽住后可能有身杀或患绝症。

　　20、住宅基地开左长右短信了以后损及妻儿。

　　21、住宅基地或屋形屋形有四角都欠缺绝对不能居住。

　　22、住宅基地或屋形往南北方向长方形大吉居住人即富贵多子多孙生活愉快。

　　23、住宅基地或屋形往东西呈长方形西方再陷入更凶。

　　24、住宅基地或屋形南北两方有缺住了招惹官司生病。

　　25、住宅基地或屋形东西西方有凹陷居定碌碌无为。

　　26、住宅基地或屋形独东方部位有凹陷会衣食不足。

　　27、住宅基地或屋形独居西方有缺陷则大凶千万不能住。

　　28、住宅基地或屋形独后南方有欠缺陷虽富但家不安宁。

　　29、住宅基地或屋形属方正居之大吉有家财万贯的异因。

　　30、住宅基地或屋形北方陷入属大凶灾祸不断。

　　31、住宅前有半圆形有池塘或溪水圆方朝前基地方正有发横财的暗导力。

　　32、住宅基地或屋形前圆后方居了以后富贵双全。

　　33、住宅南方有空地居大吉安心居住。

　　34、住宅院子里不可种植大树否则大凶。

　　35、住宅中庭核心地基指马路蹄形四合院绝不种植或做水池否则大凶。

　　36、住宅庭院落不可辅设大量石头或碎石则招惹阴气家庭衰落。

　　37、将溪水引入庭院大凶。

　　38、围墙不可过高否则居住人好似围兽穷困。

　　39、围墙不可紧逼家屋至少离屋50公分以上。

　　40、住宅大住人少大凶家运将渐贫困。

　　41、住宅不大居住人少大吉家运荣华富贵。

　　42、住宅取南向大多数不错。

　　43、纵深比横宽还长的家屋暗示福泽悠长。

　　44、住宅横幅过于细长居处有人气喘可能。

　　45、住宅内部隔间数目吉凶。3、4、8、凶1、2、5、6、7、9、吉。

　　45、住宅核心有空间不用者大凶若核心部位设置天井浴室厨房厕所也属不吉千万避免较好卧室。

　　49、主人卧室设在住宅核心大吉。

　　50、大门和玄关呈一直线不好。

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