商品房过户费用＿商品房过户费怎么算、多少钱-法律百科|律图

我们都知道，如果购买了他人的商品房，那么购房者就要去房管局对商品房进行过户，只有这样才能拥有房屋的产权。那么大家知道商品房过户费是多少吗？律图小编对商品房过户费做了介绍，希望对大家有所帮助。

对于

这种不动产而言，想要获得其所有权，那么当事人就必须到房管部门办理过户手续，包括了

者与出售者。需要注意的是，在办理过户的时候要根据房产的情况交纳过户费。到底

用要多少钱？

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

......

商品房过户也就是

，一般有四种形式可以获得房产，即可以通过转让、买卖、赠予、

遗产等方式获得房产，在办理商品房过户手续的时候，需要提供相应的材料，并根据相应的程序办理。

1、

不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

......

现在很多的人都会在生活中购买商品房，但是在买来之后商品房是需要进行过户的，只有过户之后才可以说是属于自己的。那么在我国商品房过户手续是怎样的呢？

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人

明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要

原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

......

现在很多社会人士都有了自己房产，在社会上每个人都希望有属于自己的地方休息安顿，在房屋买卖过程中，房产证是一个必不可少的证明，而对于商品房也是一样的，那么对于商品房过户登记需要什么手续呢？

如果是

的话,须先办理

.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和

.

房产过户详细说明：

（1）要签订

或

。

根据《中华人民共和国

》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律

规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面

。

......

如何才能以较快的完成商品房过户

商品房过户时限和

成为不少人关心的问题。其实有些时候使用赠与的手段简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高。

：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的

物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)　　全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;

......

房产一直一来是一个备受争议的话题，那么直系亲属房产赠与过户规定有哪些呢，房产赠与协议模板怎么写，房产赠与公证规定是什么,协议离婚房产赠与应…

房产过户的情形在我们的生活中较为常见，今天小编就来为你介绍房屋房产过户 有关知识，那么离婚房产过户流程有哪些，以及房屋房产过户手续是什么，…

依据我们的国庆，祖辈一般会将自己的房产作为遗产留给自己的后代，今天小编就来为你介绍遗产房产过户费用有关知识，那么遗产房产过户费用是多少，以…

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基于目前相关法律规定，对您所提问题的解答是这样的：工伤认定过了半年推翻的处理是，可以在60日之内提起行政复议，也可以在六个月之内提起行政诉讼。工伤认定决定已经超过行政复议和行政诉讼时效，不能申请行政复议和提起行政诉讼。 【法律依据】 根据《工伤认定办法》第二十三条，职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

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根据相关法律规定，“车祸已经过去了几天，还可以报警吗，”的解答如下：发生车祸后未报警的，公安机关交通管理部门应当对基本情况进行记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。根据《道路交通事故处理程序规定》第十八条规定，发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。 法律依据《道路交通事故处理程序规定》第十八条发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。以上是对“车祸已经过去了几天，还可以报警吗，”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

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商业险的种类也很多，看具体保险内容和条款，你做的9级伤残是按照什么标准做的？

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商品房过户费用是多少？商品房过户费怎么算？ - 房天下买房知识

对于很多人来说，购置一套商品房是我们人生中很重要的一个事情。如果你是一个没有任何购房经验的新手，那么对于购房过程中的一些费用自然是理不清楚了。房子过户的时候，要缴纳的费用类型还是比较复杂的，那么，商品房过户费用是多少？商品房过户费怎么算？

对于很多人来说，购置一套商品房是我们人生中很重要的一个事情。如果你是一个没有任何

经验的新手，那么对于

过程中的一些费用自然是理不清楚了。房子过户的时候，要缴纳的费用类型还是比较复杂的，那么，商品房

用是多少？商品房

怎么算？

1、如果没有通过中介交易，所需费用：

（1）

：普通住宅：

低于5000元／m2，评估价＊1．5％；

：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

（2）营业税：住宅购入不

年的：评估价＊5．55％；

购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交，

费：

＊6元／平方米、印花税：评估价＊0．1％、

工本费：85元、

工本费：105元、交易评估费：评估价＊0．3％。

2、如果通过中介交易，应支付的

：

交易

：

＊1％、房

代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的

为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照

由房价的1％缴纳，非

或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得

年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进

计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）：按

6元／平方米交纳。二手房过户

费（由买方支付）：80元。

以上文章即是关于商品房

用是多少以及商品房

怎么算的详细介绍了，相信可以帮大家理解商品房

用的相关问题。在我们将

给另外一个人的时候，一定要知晓这中间所产生的费用，避免在交易的过程中吃亏。另外，办理过户前最好先准备好有关材料。

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商品房过户费用是多少？房产交易主要过户费用包括什么？ - 房天下卖房知识

商品房和普通的住宅楼是不同的，所以说如果想要购买商品房的话，首选来说要看地理位置，而且也要看以后的发展前景等等，如果是购买商品房的话，过户的问题还是很重要的，那么商品房过户费用是多少呢，房产交易主要过户费用包括什么。

商品房和普通的住宅楼是不同的，所以说如果想要购买商品房的话，首选来说要看地理位置，而且也要看以后的发展前景等等，如果是购买商品房的话，过户的问题还是很重要的，那么商品房过户费用是多少呢，房产交易主要过户费用包括什么，这些内容对于大家了解商品房来说有一定的参考，来看看吧。

1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。

2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

3、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

4、计算公式：财产转让所得＊20％（财产转让所得＝本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税）或成交价（评估价）的1％。

5、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1％税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）、营业税：房产证未满5年的交5.6％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，产证满五年可以免交营业税。

2、个人所得税，1％元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）交易费：3也就是6元每平米）。

3、测绘费：房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

关于商品房过户费用是多少这个问题，大家都了解了吧，商品房过户还是很重要的一个问题，最后的交易手续费可以按照平米数收取，这小常识可以让大家知道过户费的问题。同时房产交易主要过户费用包括什么这个问题也需要大家了解，希望这些小常识对大家有一定的参考价值和帮助。

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房子过户费用大概需要多少钱-房产过户|华律办事直通车

我们在生活中会遇到很多种，将房子过户给别人的情况，那你知道房屋过户费怎么算，房子过户费用大概需要多少钱吗?下面小编就为大家介绍房屋过户费怎么算，房子过户费用大概需要多少钱。房屋过户费怎么算？房屋过户费包含有：

、个人收入调节税、营业税、...想要了解更多关于房子过户费用大概需要多少钱的知识，跟着

小编一起看看吧。

一、房屋过户费怎么算

房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、

、

工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

二、房子过户费用大概需要多少钱

这要分两种情况来看，一种是

，一种是

商品房过户费用

1、满了五年的期限

交易契税:成交价*1.5%(买方)

印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

2、没有满五年的期限

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费：80元

个人所得税

经济适用房过户费

经济适用房未满五年是不准转让的

1、补交

:成交价*1%(卖方缴纳)

2、交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)

3、营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)

4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

6、证件工本费：80元

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的

应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网

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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

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商品房过户费用是多少 商品房过户需要什么材料 - 房天下卖房知识

商品房是我们在房产交易市场上见过最多的一种房产类型，也是属于我们买卖交易过程中常见的房产类型了。只是，我们买卖商品房的手续办理中自然是过户最为重要的了。我们不仅仅是需要办理过户的手续，当然了过户也会需要交纳一定的税费的。那么，小编就讲一讲。

商品房是我们在房产交易市场上见过最多的一种房产类型，也是属于我们买卖交易过程中常见的房产类型了。只是，我们买卖商品房的手续办理中自然是过户最为重要的了。我们不仅仅是需要办理过户的手续，当然了过户也会需要交纳一定的税费的。那么，小编就讲一讲，商品房过户费用是多少？商品房过户需要什么材料？

1、营业税根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

4、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

5、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房。

6、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。印花税不过从2009年至今国家暂免征收。

7、契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

8、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。测绘费1.36元/平米总额＝1.36元/平米*实际测绘面积。

9、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

3、房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

4、办理房屋过户需要准备什么材料？因为每个地方的购房政策都不一样，所以在进行商品房购买时一定要多注意休息。

综上所述，本文主要是讲述了商品房过户费用是多少，以及商品房过户需要什么材料的相关内容，现在我们知道了过户是需要交纳费用的，这些费用主要的就是税费，一般的我们可以根据相应的计算，算出一下相关的费用，有关的材料大家可要记下来，只有材料准备齐全了，才会办理过户手续的。

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房子买卖过户费多少钱-找法网(findlaw.cn)

　　买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的

了。

　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

　　一般来说契税买方，营业税卖方，个人所得税卖方。实际上一些税费以及手续费的承担都是可以通过约定的形式来由一方承担的。

　　全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的

物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）　　全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）

　　以上是一篇关于房子买卖过户费多少钱方面的介绍。希望文章的内容对您的生活有所帮助，对于房子过户费这种专业的问题，需要找专业的人解决，避免出现不必要的麻烦，对于由此而产生的法律问题，建议找一下找法网律师代为解决！

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