使用超过20年的宅基地纠纷
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超过20年的宅基地纠纷（宅基地纠纷可以报警）_小樱知识
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超过20年的宅基地纠纷（宅基地纠纷可以报警）
宅基地纠纷相信不少人都听过过这种事情，在农村这种事情也经常可以看到。那今天我们就一起来说一说超过20年的宅基地纠纷，宅基地纠纷可以报警以及宅基地打官司收费标准方面的相关问题。
超过20年的房产确权纠纷法院能立案，确认之诉不会因时间长，法院不予立案，民诉中的时效问题，不适用确认之诉。确认之诉，是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。
1、当事人只请求法院确认其与对方当事人之间是否存在某种民事法律关系，并不要求法院判令对方履行某一民事义务。
2、确认之诉所要确认的民事法律关系必须是现存的，只是当事人对这现存的民事法律关系是存在还是不存在，或者存在的范围有争议，才能请求法院对其做出肯定或否定的裁判。
3、当事人之间没有行使权利和履行义务之争，法院的裁判不存在执行问题，当然，法院对当事人之间发生争议的民事法律关系做出确认，也就是保护了当事人的合法权益。
1、宅基地出现纠纷问题，*是双方协商解决，若解决不了再由人民政府帮忙处理，但若对政府处理不满的，可去人民法院起诉，而不是保健或者找信访。
2、如果你的宅基地是经过有关行政部门审批后而获得的宅基地使用权，对方侵权你的宅基地使用权，则可以直接向县级人民法院提起诉讼。如果你的宅基地是承包地，而被别人侵权了，若你持有承包证或者有证据证明该土地是村生产队发包的，且四至明确、权属清楚、对方侵权的，那就可以向人民法院提起诉讼。若权属不清的承包地，在受到侵权后，也只能请求行政机关对土地权属先行裁决，若裁决后对裁决不服的，再提起行政诉讼。
如果是行政案件，诉讼费可能是50元，其余就是律师费，律师费按照标准执行，涉及经济纠纷，主要根据标的。
不涉及财产：3000－20000元
涉及财产：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
5万元（含5万元）以下：免加收
5万－10万元（含10万元）：8％
10万－50万元（含50万元）：5％
50万－100万元（含100万元）：4％
100万－500万元（含500万元）：3％
500万－1000万元（含1000万元）：2％
1000万－5000万元（含5000万元）：1％
5000万元以上：0.5％
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第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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宅基地使用权纠纷处理原则
我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。
宅基地使用权的归属
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什么是宅基地使用权？
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解决合同纠纷的律师函
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房屋及宅基地抵押合同
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回复于 2022.02.24 14:25
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咨询电话：18811167853
需要你简单表述事情过程。看是谁与谁之间发生的侵权？要在了解事实的基础上，帮你提供法律分析。
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咨询电话：13683551681
您具体指的什么侵权行为，现在是否还在继续？
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您好 过了诉讼时效
回复于 2022.02.24 14:50
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在很多时候，我们的宅基地如果进行拆迁的是需要进行补偿的，那么如果宅基地的面积已经超过了国家规定的面积，是否会进行补偿？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
在农村的宅基地有很多人都清楚它重要性，但自己在城市里面工作，就没有闲暇去管理农村的宅基地。后来才知道自己农村的宅基地被他人给侵占了，于是就打算用法律惩罚对方。那么，宅基地侵占会判刑吗?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
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关于农村宅基地 “新政策，新规定” （包含 一宅一户，三不批、四禁止等）_腾讯新闻
一、宅基地的概念
1、概念：集体所有、成员使用、无偿取得、长期占有农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。
2、宅基地如何申请流程：农户申请、村组审核、乡镇审批。
二、宅基地能否继承问题
解析：农村宅基地不能单独继承宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
三、关于“一宅一户”问题
解析：一户一宅、限定面积农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
“一户多宅”合法情况：
1、继承：房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
2、买卖：在同一个村集体内进行宅基地合法买卖，注意签订购买合同和产权的过户，在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。
3、政策原因：参军入伍、外地上大学迁回农村需要宅基地。
4、面积总和符合宅基地面积标准。
5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房。
四、宅基地如何流转、收回
解析：规划管控、内部流转
1、城镇居民严禁到农村购置宅基地
2、哪些情况下可收回宅基地使用权：
第一：村里人进城宅基地上房屋闲置两年没有修复。
第二：城里人进村房屋不能翻建重建，房屋一旦倒塌，宅基地也将被收回。
第三：因房屋继承而导致的宅基地收回情况：房屋无人继承，城镇居民继承房屋，一旦房屋倒塌，宅基地将被收回。
第四：乱占耕地建造房屋。
3、宅基地利用：发展乡村旅游、休闲农业，发展农产品冷链，进行农村闲置宅基地整治。
4、宅基地使用权流转方式：转让（在村集体经济组织内部进行）和出租（最长租赁期限为20年）
五、权属纠纷如何处理
解析：先协调处理、先行复议、复议后起诉涉及土地所有权和使用权争议：
第一步：先协商。
第二步：协商不成，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三步：申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼”的规定，对侵犯自然资源（宅基地）所有权或使用权行为的是实行先行复议原则，即对行政机关处理结果不服的，应先行复议，对复议结果不服才能起诉。
第四步：宅基地纠纷还可通过人民调解解决。
“三不批”
不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准：对“一户多宅”问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理的使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，想要申请宅基地修建住房，将不予批准！
将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准：现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据新版《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准！
非农村集体成员申请宅基地不予批准：根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格才能够申请宅基地宅基地，所以依据此项规定，非农村集体组织成员（包括将户口迁出农村集体的人），在农村申请宅基地都将不会予以批准！
“四禁止”
2021年国家就明确指出要在当前农村改革发展过程之中，保障农村居民的合法权益，以下四类行为将会被禁止！
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地：通过宅基地流转能够有效提高农村宅基地使用效率，盘活农村闲置资产，推动农村经济发展，但是推动农村宅基地流转是以农村居民自愿为原则，然而许多农村地区却强行要求农村居民流转宅基地，甚至不过农村居民的意愿，强行推动农村宅基地流转，对于这一类行为，国家也在《土地管理法实施条例》中也明确禁止违背农村居民意愿强制流转宅基地！
禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地：为了提高农村宅基地使用效率，加强对农村宅基地资源的保护，国家也正在推动农村宅基地的清理整治，对农村居民违规违法获得的宅基地以及长期闲置的宅基地进行收回处理，不过在此项过程中，农村居民需要注意自己合法取得的宅基地应当受到国家法律的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地！
禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件：推动农村居民进城落户是当前农村居民重要的改革政策之一，为了免除农村居民进城落户的后顾之忧，国家在宅基地改革之中也明确指出要保护进城落户农村居民的合法耕地和宅基地权益，禁止以以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件！
禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地：2021年国家正在逐步推动村庄规划、合村并镇等工作的开展，同时国家也还在深入推动易地扶贫搬迁改革工作，而这些改革都需要农村居民实现搬迁退出原有的宅基地，不过在此改革之中，国家也明确禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地，要尊重农村居民的意愿、保障农村居民的基本权益，合理的推动合村并镇等改革！
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宅基地确权：农村宅基地最全知识！没有之一__财经头条
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