房屋过户起诉书,房屋纠纷起诉书-华律网专题

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房屋过户造成的纠纷,虽然只是纠纷中的一种,但是房屋过户同样也会是一件相当重要的事，所以小编在此呢?为大家带来相关的房屋过户知识，供大家学习了解，接下来的知识当中你将看到关于房屋过户起诉书,房屋纠纷起诉书的知识。

目录

原告：————

住址：————

电话：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

联系人：————

电话：————-

诉讼请求：

1、请求

判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案

用。

事实与理由：

一、房屋过户需要哪些材料

房产过户的材料准备主要有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人

明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产

书，(按规定需

的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民

强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

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房屋过户起诉状范本-找法网(findlaw.cn)

　　原告：__，性别_，民族___，__年__月_日出生，住__，电话：___。

　　被告：__，性别_，民族___，__年__月_日出生，住__，电话：___。

　　诉讼请求

　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　原、被告双方于_年_月_日签订《

》，合同约定被告应当于_年_月_日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到_年_月_日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

　　为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　__人民法院

　　具状人：__

　　_年_月_日

　　1、双方当事人在

签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

　　1、房屋权证书；

　　2、买卖合同（原件）；

　　3、双方当事人身份证原件及复印件；

　　4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

　　1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

　　3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

　　5、

要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

　　6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

　　7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1%征收，卖方承担。

　　以上就是找法网小编为大家整理的房屋过户起诉状范本的相关内容。卖家在房屋买卖交易中一定要在规定的时间之内为买家办理好合法有效的过户手续，否则就是属于欺诈行为，作为购房者在交易时要及时跟进过户手续中的任何一个流程，如果交了钱没有在约定的时间之内拿到房屋所有权证可收集证据进行上诉。

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房屋产权过户起诉书 - 法律快车房产过户

专业权威的房地产法法律频道

　　如果房屋产权过户产生纠纷协商不了时，是可以通过诉讼途径来解决的，必须提交一份起诉状，起诉书也是至关重要的，房产纠纷起诉书的格式也是有要求的，在写房屋产权纠纷起诉状的时候也要符合法律规定和严谨。因此，想必大家想知道，关于

？接下来由法律快车小编详细为您介绍！

　　原告：

　　地址：

　　电话：

　　委托代理人：

　　被告：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　（一）房屋产权纠纷起诉请求：

　　1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;

　　2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;

　　3、判令由被告承担本案的诉讼费用。

　　（二）房屋产权纠纷起诉的事实和理由：

　　原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

　　房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

　　由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

　　若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

　　原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

　　此致

　　____人民法院

　　具状人：__

　　__年__月__日

　　根据相关规定，办理房屋产权过户的材料主要有：

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　12、房地产共有人同意转移的意见书；

　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　(一)携带文件

　　1、业主有效身份证一张。

　　2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

　　4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

　　5、契税款以及办证费。

　　(二)办理流程

　　1、房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员；

　　2、然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

　　以上是法律快车小编为您整理的关于

的内容，由此可知，首先起诉书要写明房屋产权纠纷起诉请求、房屋产权纠纷起诉的事实和理由，格式也是相对严谨的，具体可以参照上述范本进行。如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布咨询。

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过户登记民事起诉状模板 - 百度文库

民

事

起

诉

状

原告：

公司，

住所地：

。

法定代表人（或主要负责人）姓名：

             ,

职务：

         ,

身份

证号：

。联系电话：

。

被告：

，

，

年

月

日出生，

族

,

身份证号

码：

                           ,

住址：

。

联系电话：

诉讼请求：

     1

、判决被告配合原告办理房屋过户登记手续及其他相关事宜。

     2

、判决被告承担本案全部的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告双方协商一致，由原告购买被告名下座落于

的商品房一套，并于

20     

年

月

日双方就房屋买卖事宜签订了房屋买

卖合同。

按照合同约定，原告于

20   

年

月

日、

20   

年

月

日将该房屋

价款分两次共计

万元打入被告账户，且被告也按时将该房屋交付给了原告

占用使用。

但当原告要求被告陪同前往房屋所有权登记机关办理房屋过户手续及其他

相关事宜时，被告以各种理由推脱拒不配合。

故原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告配合原告办理房屋过户登记手

续及其他相关事宜。

综上所述，为维护原告的合法民事权益，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

人民法院

具状人：

                                          20    

年

月

日

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房屋买卖合同纠纷民事起诉状（样本）-法律知识|华律网

该范本由华律网联合专业律师整理发布

原告：姓名_______，性别_______，出生年月日______________，民族_______，文化程度_______，

_______，工作单位_______，住址_______，

号码_______，联系电话;______________

被告：姓名_______，性别_______，出生年月日______________，民族_______，文化程度_______，籍贯_______，工作单位_______，住址_______，身份证号码_______，联系电话;______________

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期

利息人民币_________元，违约金_________元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_________元(大写：)。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_________元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含

在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系

合同关系。原告于200___年___月___日与被告签署了《

的

》，原告购买被告开发的

路南端东侧龙悦花园___楼___门_________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200___年___月___日将首付款人民币_________元，于200___年___月___日将贷款人民币_________元付于被告帐户，合计总房款_________元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《

市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年___月___日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民

关于审理商品房买卖

案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年

市场指导租金的通知》中《

区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币_________元。

此致

_________人民法院

具状人：_________

_________年_________月_________日

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房屋遗产继承纠纷起诉书范本-找法网(findlaw.cn)

　　原告：xxx，女，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx

　　被告：xxx，男，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx

　　诉讼请求

　　1、请求法院依法分割原、被告之父xx死亡后所遗留的遗产（房屋一套价值xx元）。

　　2、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由

　　xxx、xxx系亲xx，其父xx去世后所留房产一套，位于xx区xx街x号院x号楼x单元x号，建筑面积为xx平方米，产权证号：xxxxxxxx，登记号：xxxxxxxx，丘（地）号：xxxxxxxxxx，房产所有权人xxx。

　　原、被告因该

问题发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定，特向贵院提起诉讼，请求法院依法公判。

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　继承纠纷案件的当事人，应当向法院提供的证据通常包括：

　　（一）原告向人民法院提起继承诉讼时应当提交下列证据：

　　1、当事人身份证明材料（如：户口簿、单位或居委会证明）

　　2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或公安机关、

、村民委员会等有关部门出具的证明材料。

　　3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。

　　（二）如有委托代理人，代理人应当提委托书、委托代理人身份证明书并办理公正手续。

　　律师作为代理人的，应当提交委托书、委托代理人身份证明书、律师证及律师事务所出具的证明。

　　（三）证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据如下：

　　1、证明法定继承人关系成立的证据：被继承人的死亡证明书。被继承人的婚姻、生育和赡养父母及抚养子女状况的证明材料（在法定继承人中如有死亡的，应当提交具体死亡事件、死亡证明及其婚姻子女的基本情况）。证明是被继承人养子女的，应当提交收养关系证明书。

　　2、证明遗嘱关系成立的证据如下：被继承人的死亡证明；公正遗嘱的，应当提交公正机的公正书；代书遗嘱的，应当提交代交遗嘱书自书遗嘱的，应当提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明具体时间的自书遗嘱书。以录音形式立遗嘱的，应当提交录音并提供两个以上无厉害关系的在场见证人。

的，应当提供两个以上无厉害关系的在场见证人。

　　（四）继承人中有人放弃继承的，应当提供亲笔书写的放弃继承权书、公证放弃或有关部门证明放弃继承权的证明书。

　　（五）证明被继承人财产范围的证据：

　　1、证明有房产的，应当提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。

　　2、证明有银行存款并申请发调查的，应提交银行帐号；证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号；证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。

　　3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。

　　4、证明被继承人有债权的，除应提交借据以外，必须有相关的证据佐证。

　　（六）当事人有具体的诉讼请求金额的，应提诉讼请求金额的详细计算清单及计算依据。

　　一般规则：要求在司法实践中根据现行成文法规来分配举证责任。我国《民事诉讼法》第64条第1款规定：“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”即将“谁主张，谁举证”作为举证责任分配的原则标准。比如：如果对方对立遗嘱人的民事行为能力提出异议，提出此主张的当事人必须对自己的主张提供证据，提供立遗嘱人患有相应疾病的医学证明。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋遗产继承纠纷起诉书范本的全部内容。遗产继承纠纷起诉状应提交起法院诉状正本一份，并按对方当事人的人数提供副本，个人须亲笔签名。如果您还有其他法律疑问，欢迎咨询找法网。

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房屋起诉状怎么写