对农村房屋确权有争议怎么办-法律知识|华律网

对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向

起诉。

《中华人民共和国

》

第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

加强农村集体

登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

1、申报

凡是拥有宅基地的

人，须领取由土地部门统一印发的《

使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

依据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。参考该规定，农村房屋确权有争议的，可以通过协议、请求人民政府处理等方式解决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。

©2014-2021 HUALV.COM 蜀ICP备11014096号

当前

位律师在线

平均

分钟响应

对于已拆迁房屋是否可以确权之诉-法律知识|华律网

王自律师

合伙人律师

安徽征地拆迁律师团队

专注征地拆迁案件，因为专注所以专业，因为专业所以卓越

被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。

确认之诉通常是请求

确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

如果原先存在的权利在判决时已不复存在，那么，权利主体原来对房屋享有权利，从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的，应是权利而不是事实。

《

》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。

《中华人民共和国

》

第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

以上就是小编整理的内容，按照规定被拆迁房屋已经被拆迁表示房屋是不复存在的，所以说房屋确权之诉是无法进行的，法律并不会支持，但是如果有争议的时候就应该当时双方进行协商。需要如果还有什么疑问，可以咨询华律网相关律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

王自，安徽国恒律师事务所副主任、党支部副书记、创始合伙人，国家三级律师，安徽大学法学硕士，中共党员，原全国优秀律师事务所优秀律师、优秀共产党员，现为中华全国律师协会会员，安徽广播电视台经济生活频道媒体普法宣传团特聘律师。王自律师办理或参与办理过大量房屋、企业、商铺、门面、养殖场和集体土地等征收、拆迁补偿或赔偿、公司控制权和股权激励领域的诉讼和非诉讼案件，长期专注并擅长于处理和解决拆迁安置、房产合同、公司控制权与股权激励领域疑难、复杂法律问题。手机号码：13355698161，13866708188。微信：13355698161欢迎致电咨询！

由政府组织实施的能源、交通、教育、社会福利、市政公用等公共事业需要占用公民的房屋或者土地时，国家相关部门将会对被征用的土地进行相应补偿，接下来我们就来看看国务院拆迁补偿条例全文，希望对大家能有所帮助！

王自，安徽国恒律师事务所副主任、党支部副书记、创始合伙人，国家三级律师，安徽大学法学硕士，中共党员，原全国优秀律师事务所优秀律师、优秀共产党员，现为中华全国律师协会会员，安徽广播电...

小区装修的时候有违建，其他的住户发现装修违建之后，也担心该违建项目会影响到整栋住宅楼的安全等，小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。华律网小编为您打听到了相关内容如下。

?被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算，不降低被征收人原有居住水平。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在房屋被拆迁之前，一般都会通知到位的，在得知了拆迁的工作之后，需要向人民政府进行确认，然后查看拆迁的公告，之后签订拆迁合同，房屋拆迁之前要做房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全等准备工作，华律网小编整理了以下相关的法律知识，希望对你有所帮助。

华律网小编随着物价的不断上涨，房地产市场“一路高歌”，实施6年之久的南宁市城市房屋拆迁补偿安置系列配套政策(以下简称《旧政策》)已经严重“落伍”。4月10日，记者从南宁市

不可以。宅基地的权属归谁，谁就享有拆迁待遇。关于宅基地是父母名字,子女都能享受拆迁待遇吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。

王自，安徽国恒律师事务所副主任、党支部副书记、创始合伙人...

依据我国相法法律的规定，城镇的土地一般是国有土地，所有权归国家所有的，而我国很多城市是有城中村的，城市改造时一般会对城中村进行拆迁，那么城中村拆迁的流程是如何的?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在现实生活中，如果是要拆除国家公房的，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。那么，公房拆迁谁能获得补偿款?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

?被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算，不降低被征收人原有居住水平。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在现实生活中，对土地进行征收的情形是非常多的，对土地进行征收需要对被征收人进行相应的经济补偿。那么大棚拆迁,种植的农作物不同补偿也不同吗?下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

我国很多城市都有棚户区，面对棚户区进行改造是一项重大的民生工程，很多棚户区的公民都想自己所在的棚户区进行改造，从而改善生活环境。那么，如何了解棚改信息,可以去哪里查询?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

因为建设高速公路的关系，有些人的房屋需要拆迁。一般高速拆迁是政府主导，被拆迁人也想要知道它是由哪级政府审批，从而进一步确定下它们的审批内容及方式等。那么，高速拆迁应该由哪级政府审批?听一听华律网小编给出的详细讲解。

不合法的

王自，安徽国恒律师事务所副主任、党支部副书记、创始合伙人，国家三级律师，安徽大学...

您好，请详述您的情况，我们会为您解答

法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移

不可以

可以的

征地拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准

征地拆迁补偿协议

征地拆迁法规查询

征地拆迁流程

拆迁款发放流程

拆迁仲裁

在现实生活中如果需要进行征地拆迁的话都是会签订拆迁协议的，如果出现了拆迁协议无效的情形应该怎样处理呢?接下来华律网小编为您整理了拆迁...

宅基地新规来了，农村“宅基地确权”全取消，农村房子即将升值？_腾讯新闻

伴随着我国城市化的进程，大部分乡镇人口开始作为劳动力流入城市，在城市中工作、发展、买房。这样的现象也就造成了另一种情况的产生――农村的宅基地无人使用，而城市的房子却供不应求。

这样的情况影响之下，不可避免地会造成农村土地使用率的下降。

人口的城市化流向已经成为不可避免的大趋势，政府相关部门也开始就农村地区的高空房率问题开展了大量的调研工作，并开始对农村的经济发展进行政策的倾斜，重点关注农村的发展，

▲乡村振兴战略

随着农村经济的建设与发展，人口开始回流，农村的土地也开始升值，并且已经成为了大部分农村人口的重要固定资产，越来越多的人开始重视农村土地应用，也有了更多的人与人之间的利益纠纷。

去年国家相关的国土资源部门对于农村合法拥有房屋和用地的权利基地的确权一事开展了各项工作，不仅出台了农村宅基地的相关系列新规定，更是下狠心，规定各省市、自治区等必须于年底之前基本完成国内大部分农村宅基地的土地确权工作覆盖范围，这也就代表了

▲农村宅基地

还有一个需要广大群众注意的问题就是，在完成了土地确权工作之后，没有进行确权的宅基地以及相关的土地，不属于合法的农村房屋和用地范围，将会被村委收回到村中的集体土地之中。

1、未经有关部门批准私自非法搭建的建筑物

2、在已经划分为耕地的地上私自搭建的房屋

3、久无人居住，造成房屋已经破损，并且被判定为危房的旧房子。

4、其他无法确认宅基地的所属权的土地，或是存在争议的土地。

▲违法建筑

而所有土地经相关部门鉴定已经达到了可以确权，并且承认的宅基地也要清楚的认识到――我国的土地制度是国有土地制，尽管拿到了宅基地的确权，这片土地依旧不归个人所有，所以农民对宅基地只有使用权和居住权，并没有土地所有权，不能进行买卖。

1、原先经常出现的房屋的归属和宅基地的归属并不是一个人的问题，也终于得到了明确划定，条例中明确指出"地随房走"，意思就是宅基地上所修建的房子的户主是谁，宅基地的使用权就归谁。

2、子女已经上了城市户口，但是父母的户口依旧留在农村的，子女在父母去世以后也是可以继承父母留下来的房子的使用权的，虽然宅基地不能直接继承，但是根据"地随房走"这项规定，城镇户口的子女可以在继承了宅基地上的房屋后，间接的得到该宅基地的使用权。

▲宅基地不能买卖

但是要想在这种情况下得到宅基地的继承权要求也很高，

其一就是，如果父母有多个子女，有的子女是城市户口，有子女是农村户口，那么在城市的子女无权继承父母在乡下的房屋，只有农村户口的子女可以继承。

其二就是，家中父母是农村户口，且只有一个城市户口的子女，但是子女为了赡养老人把老人接到城市居住，导致房屋空置两年以上造成了所拥有的房屋年久失修坍塌的不能继承。

▲农村房屋空置

其三就是，家中父母的房子建在了共有土地以及被国土资源部划为耕地的土地之上，孩子也是没有继承权的。

其四就是，如果子女是乡下户口并且从父母的户口中迁出，自己也拥有乡村住宅的情况也是不可以再继承自己父母现在手上的宅基地的，因为这次的新规还有一共原则，那就是"一户一宅"。

很多人都开始把原先看好城市住房的目光转回到了农村，觉得农村的地皮也许会出现升值的情况，因为原来没有确权之前的自有土地不能办理抵押贷款手续，但是现在有了土地使用证书之后可以办理抵押贷款了，

来源：三农专栏

打宅基地官司重要证据_房子已经确权了还能有争议吗-影视投资网

宅基地强拆自驾打官司547评论按热度排序按时间排序请先登录后发表评论(・ω・)发表评论表情懒糊涂- - 这里其实听听还真特么有意思村委会问题：实际上盖房子是先审规范性文件和补偿安置方案结合当地实际确定的补偿标准、支付对象和支付方式等，不违反法律、法规、规章等上位法规定的，可以作为人民法院的裁判依据。

╯＾╰〉 宅基地上的合法房屋或者虽未取得合法权证但符合“一户一宅”建设标准房屋的补偿安置，应当坚持居住水平不降低原则。被征收人对房屋的补偿安置有异议的，人民法院应2、被征收土地的相关证明。集体土地使用权证、土地承包经营权证、集体土地建设用地使用权证、宅基地证、国有土地使用证、土地承包合同、林权证等；其他与土地相关的各类证件。

与一般的商品房相比，农村的房屋具有两个独特之处：一是主体的特殊性，农村房屋依附于宅基地，而依据现行《土地管理法》的规定，宅基地使用权的享有主体原则上当限制在集体经济组织成员之首先，证明自己是房屋的所有权人，应当在征收之前准备好以下证据，主要包括：(1)身份证、房屋所有权证等；(2)能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料；(3)若房屋处于集体土地之上，则需要。

⊙△⊙ 村民的宅基地被纳入征收范围，因未签拆迁安置协议，房屋被强拆，起诉后征收方竟辩称是强拆是村委会所为，属于村民自治行为。但律师收集的关键新闻报道，让村民赢得案例简介：北京市房山区李先生自家宅基地上的房屋遇棚户区改造，在征收方利诱、胁迫下，李先生瞒着家人在签订安置补偿协议截止日当天的深夜签了协议，之后却发现征收方的口头承诺全成泡影。

∪ω∪ 根据我国实行房地合一制度，张某购买农村房产，不仅购买了宅基地上的房屋，还占用了相应的宅基地使用权，作为城镇居民与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。合三、宅基地纠纷需要哪些证据？需要出示宅基地证明。因为宅基地证明上登记了宅基地的使用面积和四至范围，如果是邻居多占了宅基地使用面积，宅基地证明将是最有利。

原创文章，作者：影视投资网，如若转载，请注明出处：http://www.meilizao.com/5ver1pue.html

我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此,在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使...

用户在轻松筹平台上发起的众筹项目需要经过审核,并且审核验证通过后才可以进行众筹,获得其他用户的支持的哟,那么用户怎么查看项目的验证结果呢? 1、用户进入项目后,点击“项目管理”...

1.农村宅基地纠纷找哪个部门解决 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府...2.宅基地纠纷的解决办法有哪些 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决,《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生...

最佳答案: 2、收益法 土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租，目前和地城郊宅基地出租案例较多，可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费....new-pmd .c-abstract br{display: none;}更多关于农村宅基地评估案例的问题>>

最佳答案: 最好一个人去， 可以感受的会很多。对您以后也有帮助。.new-pmd .c-abstract br{display: none;}更多关于海拉尔当地旅行社一日游的问题>>

苏州东青树软件开发有限公司是一家专业从事软件开发、软件定制、软件实施的软件技术企业。苏州软件开发公司拥有一批长期专业从事软件开发、软件定制专业人才,具有雄实的技术开发实力,全方位满足企...

“众所周知的洛阳、西安、南京、北京并列为中国四大古国,然而近几年来洛阳逐渐失去龙头地位,有“九朝古都”之称的洛阳为什么会变成今天这个样子呢?四大文明古都的洛阳为什么不被重视呢?国家对洛阳为什么失去兴趣呢?四大文明古都洛阳是不是发展最差的一个的呢?下面小编就为大家揭秘其中的真相! 在中国...”

Copyright © 2021

版权所有

Powered by

百度知道 - 信息提示

 | 

 | 

京ICP证030173号-1   京网文【2013】0934-983号     ©2022Baidu  

 | 

“停止”确权？2021年起农村宅基地随房走，不用再争了|户口|宅基地|农村宅基地_手机网易网

在高度城镇化的今天，越来越多的农村人口开始走向城市，所以现在城市不断扩张，一座座高楼拔地而起。但是当人们真正走入城市了才发现，城市也是一个围城，城市里的生活也没有我们原来想象的那么好。首先随着城镇化的加深，房价也在不断地上涨，现在想在城市买一套房是一件特别困难的事情。根据2019《西南财经大学》统计的一份数据显示，我国的平均房价收入比是13.3，也就是说大部分人不吃不喝工作13年多才能买一套房子。

所以现在很多生活在城市的人为了买房压力都特别的大。买一套可能掏空一家人的6个钱包，还要背负高额的房贷，不买房，结婚和以后孩子的教育就成了让人头疼的事情。如今的高房价到底给我们的社会带来了什么，首先就是造成很多人消费降级。现在房价处于高位，买房首付可能就需要掏空一家人的6个钱包，买了房以后每个月要还高额的房贷，很多时候房贷占了一个家庭收入的一半以上，所以很多人在高房价的压迫下不得不消费降级。

其次结婚率出生率双双降低，我们如果仔细观察的话就会发现，那些生活在农村的年轻人反而结婚率更高，也更愿意生孩子，反而生活在城市的年轻人更不愿意结婚和生孩子。这其中的主要原因在于很多城市买房成了结婚的必需品，而刚刚踏入社会的年轻人又没有钱买房，等钱攒够了，年龄也上来了，所以现在晚婚的人特别多，甚至在很多大城市的年轻人买房无望而放弃结婚。另外高房贷的压迫下，很多年轻人自己生活还很困难，更是没有精力去孕育下一代。

最后加大对父母的依赖性，现在买房首付已经是倾全家之力，而高额的房贷让很多年轻人没有了任何的抗风险能力，如果生病或者发生意外可能就需要父母救济。另外很多年轻人因为房贷过高，生完孩子没有额外的收入养孩子，所以很多人选择让父母带孩子。

相比城市房价过高，压力过大的生活，现在农村的生活反而显得更加的惬意。现在国家对农村的扶持力度越来越大，原来农村没有的网络、快递、自来水、天然气，现在也基本都有了，而且随着村村通工程的落实，农村的交通也十分的便利。另外国家还对农村的医疗、养老有着各种补贴措施，福利越来越好。所以现在农村生活和城市生活的差距正在不断缩小。

生活在城市久了，一些人反而开始想念农村环境优美空气清新的农村生活。特别是一些小时候在农村长大，与农村还有些千丝万缕联系的80后90后们，很多时候他们的父母亲戚还都生活在农村，因此这些人还有些以后回农村养老的思想。但这些人很多因为各种原因已经把

迁到了城市，所以特别担心以后农村老家的房子和

等自己的父母百年之后到底怎么处理，自己以后是否还能继承父母的房子？

其实对于这个问题，20201年刚刚实施的《民法典》有着详细的规定：

根据最新的《民法典》规定，首先宅基地上的房子属于个人的私有财产，所以无论房主的子女是城市户口还是农村户口都拥有房子的继承权。因此那些已经把户口从农村迁到城市的人不用再担心无法继承父母房子的问题。而且城市子女作为房子的合法继承人，是可以给房子办理不动产登记，而对于宅基地使用权的继承，将按照“地随房走”、“房地一体”的原则，在继承房屋的同时，继承房屋下面宅基地的使用权。

但是城市子女继承宅基地的使用权还是和农村户口子女有区别的。首先如果老家宅基地上没有建好的房子，因为宅基地属于集体所有，不属于个人，个人只有使用权，而把户口迁到城市的子女已经不属于集体的人，所以城市户口的子女此时无法单独继承宅基地的使用权。而且即使宅基地上面有房子，城市子女继承的房子和宅基地的使用权也是和农村户口有区别的。其区别在于城市在继承房子后不能将房子进行推倒重建，也不能大规模的进行翻修，所以一旦房子因为年久失修最后变成危房时，经确认后，集体是有权收回宅基地的使用权的。换句话说城市子女拥有宅地基地使用权的时间，也就是这套房子存在的时间，一旦房子没了，宅基地的使用权也就没了。所以城市子女如果有回老家养老的想法，最好在父母健在情况下自己出点钱让父母把房子建好一点或者进行大规模的修缮一下，让房子能保持的更久一点。

当然我们上面所说的房子和宅基地，都是经过国家正常确权以后的房子和宅基地。但是如果农村老家的宅基地没有确权或者无法确权，那么城市子女是无法继承的。在去年的5月份自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知中明确表示以下的违法用地一律不得进行确权登记：

01、违法占用耕地所建房屋无法确权。

02、不符合乡村规划，未经过审批的建筑不能确权。

03、存在争议的宅基地不能确权。

04、城镇居民在农村购买的小产权房或宅基地不能确权。

05、私自开垦破坏生态环境所得土地建设的房屋不能确权。

06、一户多宅，以及超出部分不能确权。

我国农村土地确权登记从2013年1月31号开始，如今已经持续了8年，在去年的《加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中我们可以得出这样的信息那就是农村土地确权工作已经接近尾声，2021年之后土地确权政策可能会发生改变。在这样的情况下如果老家有宅基地和房子的话，最好尽快配合国家完成家里宅基地的确权工作，这样才能保证自己的利益。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？_腾讯新闻

2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？

一、2021年宅基地还能确权吗？

2021年宅基地还能确权。因为目前整个确权登记工作确实已经接近尾声，但由于2020年疫情等特殊原因，导致整个宅基地确权工作延迟了。因此现在依然有不少农村的宅基地确权工作还没有完成，所以自己家土地和宅基地还没有确权的人们一定要注意了，最好关注下自己老家农村宅基地确权工作的进展，不要错过了宅基地确权工作。如果没有完成确权，那么城镇户口子女就无法继承父母老家的房子。

2021年宅基地确权新规如下：

1.颁发不动产权证书

而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2.城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3.不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4.宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

5.宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二、房子确权还能改户主吗？

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以确权其它家庭成员的名字，而对于宅基地确权，户主的名字国家没有明确规定，确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意，写了谁将来这名字就归谁，因此在填写之前要考虑清楚，如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。

总的来说，2021年宅基地还能确权，房子确权还能改户主，但建议是多加几个人好些。来源：土流网

2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？-筑讯网

发布时间： 2021-04-18    浏览（819）

但由于疫情原因，部分地区的土地和房屋还未确权，届时未确权的人咨询还能否确权，那2021年宅基地还能确权吗?房子确权还能改户主吗?

一、2021年宅基地还能确权吗?

2021年宅基地还能确权。因为目前整个确权登记工作确实已经接近尾声，但由于2020年疫情等特殊原因，导致整个宅基地确权工作延迟了。因此现在依然有不少农村的宅基地确权工作还没有完成，所以自己家土地和宅基地还没有确权的人们一定要注意了，最好关注下自己老家农村宅基地确权工作的进展，不要错过了宅基地确权工作。如果没有完成确权，那么城镇户口子女就无法继承父母老家的房子。

2021年宅基地确权新规如下：

1.颁发不动产权证书

而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2.城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3.不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房)，未来可能会被拆除;占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体;小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护;一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4.宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

5.宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二、房子确权还能改户主吗?

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以确权其它家庭成员的名字，而对于宅基地确权，户主的名字国家没有明确规定，确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意，写了谁将来这名字就归谁，因此在填写之前要考虑清楚，如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。

总的来说，2021年宅基地还能确权，房子确权还能改户主，但建议是多加几个人好些。

主页：

标签：

人正在热烈讨论

|

【商业建筑】成都每经中心 / 以数字媒体及时尚中心为核心的“空中花园媒体城”

【商业建筑】“龙门吊” | MAD赢得重庆寸滩国际邮轮中心竞赛

筑讯币

赠送数量

小计:

赠送成功！

赠送记录可在消息中心查看

已扣除

筑讯币

需支付

已扣除

筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

Ranking List

违反国家法律规定

垃圾文章

广告

其他原因 ：

扫一扫,关注我们

或搜索公众号"筑讯网"

2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？|农村宅基地|建房_网易订阅

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

2020年我国宅基地确权已接近尾声，但由于疫情原因，部分地区的土地和房屋还未确权，届时未确权的人咨询还能否确权，那2021年宅基地还能确权吗？房子确权还能改户主吗？

2021年宅基地还能确权吗？

2021年宅基地还能确权。因为目前整个确权登记工作确实已经接近尾声，但由于2020年疫情等特殊原因，导致整个宅基地确权工作延迟了。因此现在依然有不少农村的宅基地确权工作还没有完成，所以自己家土地和宅基地还没有确权的人们一定要注意了，最好关注下自己老家农村宅基地确权工作的进展，不要错过了宅基地确权工作。如果没有完成确权，那么城镇户口子女就无法继承父母老家的房子。

2021年宅基地确权新规如下：

1.颁发不动产权证书

而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2.城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3.不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4.宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

5.宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

房子确权还能改户主吗？

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其他情况下还是可以确权其它家庭成员的名字，而对于宅基地确权，户主的名字国家没有明确规定，确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意，写了谁将来这名字就归谁，因此在填写之前要考虑清楚，如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。

总的来说，2021年宅基地还能确权，房子确权还能改户主，但建议是多加几个人好些。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

青蜂侠Bee 2022-02-25 11:23:21

环球时报评论 2022-02-25 09:10:16

情感树木 2022-02-23 07:48:14

肆客足球App 2022-02-24 20:35:06

最爱故事 2022-02-23 07:32:29

小晴天啊 2022-02-25 09:42:34

天天娱乐基地 2022-02-24 17:20:50

情感树木 2022-02-23 07:44:09

最爱故事 2022-02-23 07:38:45

播报生活资讯 2022-02-24 07:04:31

历史鉴赏工作室 2022-02-25 00:04:31

迷失小杨 2022-02-25 00:23:21

薇尔莉特 2022-02-24 14:56:23

情感树木 2022-02-23 07:51:05

刘彦 2022-02-25 00:39:15

环球时报 2022-02-25 09:25:58

商业模式桑博士 2022-02-25 08:22:41

北国风光杂志 2022-02-24 12:16:36

望断归来路 2022-02-24 21:25:10

广州交通电台 2022-02-25 08:55:37

济南身边事 2022-02-24 17:16:07

观察者网 2022-02-23 22:28:17

摇滚帮 2022-02-24 20:56:55

中国新闻网 2022-02-25 07:17:07

南港 2022-02-25 11:17:12

法制播报 2022-02-25 09:24:06

倩倩西西 2022-02-25 01:44:15

网易体育 2022-02-25 11:01:16

网易体育 2022-02-25 11:34:47