房屋买卖过户费用由谁承担-房产过户|华律办事直通车

1、

子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、

等。

2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。

约为报税价的8%(卖方：

1%(

大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：

1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、

件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳

(交纳购房定金不是

的必经程序)，买卖双方签订

(或称房屋买卖契约)。

3、缴

费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如

、危改

、

与其它

的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1、交易时确定卖方双证齐全，

是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后

时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

以上就是华律网小编为大家搜集整理的关于房屋买卖过户费用是谁出的相关

，房产过户所需的费用可以由双方自行约定由谁缴纳，可以约定由买方承担所有费用，也可以要求卖方承担一切费用，只要在合同中约定了就以双方的意愿为主，如果没有协商好，那么双方都要按照规定缴纳相关的费用。如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问华律网。

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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

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买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

买卖赠与继承过户哪个费用低

买卖过户

继承过户与赠与过户哪种税少

买卖过户范文

屋过户继承赠与哪种费用多少

遗嘱继承房产过户税费怎么算，办理过户有什么流程？

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

房屋过户费用由谁承担？-法律知识大全|律图

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1、我国《

》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《

》（2021年1月1日起实施）第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

2、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理

书的过户手续。既然房屋

是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳

、

、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。

需要买卖双方携

、户口本、

、

到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括

、印花税、个人所得税、营业税、

等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户需要提供资料主要有:

证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

3、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

通过上文的介绍可知，在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前，卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。

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房屋过户费用由谁承担、如何计算、需要什么材料-法律百科|律图

房屋过户的时候，当事人不仅要按照相关的流程进行，还需要向房管局缴纳相应的房屋过户费用，那么具体来讲房屋过户费用如何计算呢？下面律图小编就房屋过户费用做了相关介绍，供大家阅读了解。

涉及的形式很多，比如：

过户、赠与过户、买卖过户等。每一种形式的过户都是需要交纳房屋过户费用的，而且

涉及的项目还很多。每一种过户费用又是有具体的计算标准的。

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、

、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通

住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

......

1、我国《

》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《

》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”

2、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理

书的过户手续。既然房屋

是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳

、

、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

......

房屋过户有两种方式，一种是赠与过户，另一种是买卖过户，但是不管是哪一种房屋过户方式都需要缴纳房屋过户费用，那么，关于

需要什么材料呢？

1、

证书;

2、

(原件);

3、双方当事人

原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：

......

现实生活中，房屋过户的形式有很多，有通过买卖的形式进行过户，也有通过赠送或者是继承的形式进行过户。当然，针对不同的房屋过户方式，所收取的过户费也是不同的。那么

收取标准是什么?

1、

：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

......

对于双方而言都不是小事情，所以为了避免日后不必要的的麻烦，就必须要了解

法律

与一些注意事项以保证过户过程符合法律规定。

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算

3、 交易费：3元/平方米

......

房产一直一来是一个备受争议的话题，那么直系亲属房产赠与过户规定有哪些呢，房产赠与协议模板怎么写，房产赠与公证规定是什么,协议离婚房产赠与应…

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依据我们的国庆，祖辈一般会将自己的房产作为遗产留给自己的后代，今天小编就来为你介绍遗产房产过户费用有关知识，那么遗产房产过户费用是多少，以…

最近回复：

基于目前相关法律规定，对您所提问题的解答是这样的：工伤认定过了半年推翻的处理是，可以在60日之内提起行政复议，也可以在六个月之内提起行政诉讼。工伤认定决定已经超过行政复议和行政诉讼时效，不能申请行政复议和提起行政诉讼。 【法律依据】 根据《工伤认定办法》第二十三条，职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

最近回复：

根据相关法律规定，“车祸已经过去了几天，还可以报警吗，”的解答如下：发生车祸后未报警的，公安机关交通管理部门应当对基本情况进行记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。根据《道路交通事故处理程序规定》第十八条规定，发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。 法律依据《道路交通事故处理程序规定》第十八条发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。以上是对“车祸已经过去了几天，还可以报警吗，”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

最近回复：

只能起诉维权了

最近回复：

您好，对于您提出的问题，我的解答是：居间协议不是房屋买卖合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。【法律依据】《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（《民法典》于2021年1月1号生效）如果以上内容没有解决您的问题，欢迎到律图网咨询，为您提供专业的律师服务。

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二手房过户税费应由哪方承担 - 法律快车二手房过户

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　　在办理二手房过户的时候，需要缴纳一定的费用，但是对于这一交易行为还会涉及到一定的税费，那么在这一过程中涉及到的税费问题应该是由哪一方来支付呢？这个是有所规定的，接下来就和法律快车小编一同来了解

。

　　二手房过户双方都要交税。

　　1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

　　2、印花税：房款的0.05% ；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36元/平方米 ；

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　1、印花税：房款的0.05% ；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

　　1、查看房产证以及跟购房有关的相关证件。这个可以在产权审核时进行，为了保证双方的合法权益这个很必要。并且，看房时可以留意一下房子内部以及外部的环境，还有小区的环境交通状况等等。过户时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

　　2、在交定金时。小编想要提醒大家交定金时，定金可以由第三方保管，因为有的时候你要买的房子还在按揭中。交定金时签订协议也是很有必要的，协议可以有效地保护双方的合法权益。签合同，过户及交税时，签合同在过户中是很重要的一部分，签合同时需要我们注意的地方有很多，例如，产权情况、房产总价、交易税费及日期等。

　　3、在书面协议中，要明确交易税费双方如何分担，确定好交定金、过户、交楼的日期才能够保证交易顺利进行。有些后续事项需要注意。一般涉及到的就是物业、水电等等。这些问题要协调好之后业主才可以交钥匙。户口问题也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

　　1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋；

　　2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；

　　3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等；

　　4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

　　5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；

　　6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于

以及有关知识一定有自己的见解，在房屋过户的时候，涉及到的税费问题，有的是买家来进行支付，有的是卖家来进行支付。如果还有什么问题，欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

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