想在房产证上减名字？看看2020年的政策，多点了解准没错_腾讯新闻

关于房产证上写名字，有的人会选择写自己名字，有的人会选在将家里人的名字写上去，可你知道

是什么吗？下文就带你了解

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2020年房产证上减名字新政策：诉讼离婚(根据民事判决离异)的单方面能够凭下列有效证件和原材料到本地房地产交易管理中心申请办理房产证改名办理手续：

1、身份证件(及影印件)。

2、起效的离婚判决书及其能表明属结婚后夫妻现有资产的材料。

3、房子产权变更备案申请表格、房子所有权证(含房子现有所有权证)。

4、房产证上不管是加名字还是减名字全是有方式的，要依照流程来开展申请办理，以下是具体的办理流程：

1、去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。

举例来说：

如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。

2、证上减名字，需两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税，契税为1%、1.5%、3%。

房产证上取消一个名字步骤，一般情况下办理房产证减名字的流程如下：

1、签订买卖合同。

2、提交材料：买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、缴税：房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

4、完税过户：买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证：买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

另外夫妻间减名字的流程为：

1、带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，凭序号去相关窗口办理。

房产证减少一个名字交多少钱，首先我们要弄清楚，你出去名字的人和你的关系，房产证去除非亲属名字，房产证去除夫妻名字，房产证去除父母子女名字费用是不一样的。

1、房产证去除非亲属名字

通过赠与方式房产证去除非亲属名字，需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。

无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

2、房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可，办理流程：受理窗口交件――审核（内部）――缴费发证

需要的材料：

房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

3、房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：由于各地房产政策存在差异，本文仅供大家参考，具体税费以实际办理为准。

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京ICP证030173号-1   京网文【2013】0934-983号     ©2022Baidu  

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程_腾讯新闻

写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

在房产证上加名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

（2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。

赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。

办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

赠与人将房屋交付受赠人。

直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。

买卖流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；

签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；

房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。

因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。

来源：民商法律智库

房产证上去掉子女的名字要多少钱-房产证|华律办事直通车

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今年成都买房政策接二连三，房价波动一直引起购房者的关注，随着成都限购措施的出台，购房消息牵动着广大购房者的心。面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。为了让房产价格平稳，新出炉的成都房产政策：限购区域买房满3年才能转让，有哪些内容呢?下面就让

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让华律网小编为您进行详细的介绍。

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是能证明房子的所有权人是归属于谁的证明，是最重要的东西。房产证上写的是谁的名字，那么这件房子就会属于谁。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

房产是家庭一项十分重要的财产，不少父母会选择将子女的名字加在自己的房产证上。但想要在房产证上加子女的名字，并不是说加就能加的。这得需要到房屋管理部门进行相关的登记，在办理加名手续后，才能让子女的名字出现在房产证上。华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

回迁房也是可以办理房产证的。回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

辽阳市房地产估价机构备案规定有《资产评估法》设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告等。

如果要购买第3套房要看当地的具体政策，如果是支持购买第3套房子的就可以按照第1次跟买房子的流程一样缴纳费用之后，就可以向房管局申请办理房产证的。

泰安市房地产估价机构备案办理依据是《中华人民共和国资产评估法》，设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。

民法典规定房产证怎么换户主：房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。

南京哪些人可以申请不动产登记证书换证：1、当事人或者其代理人应当按法定方式向不动产登记机构申请不动产登记;2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责;4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致。

营口市房地产估价机构备案流程是受理-市级初审—专家评审-公示-公告，营口市房地产估价机构备案需要资料有法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)，固定经营场所证明等。

民法典规定离婚了没有房产证共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。

买房签了合同能去掉女方名字吗

已经交了钱的房子可以购房合同去掉子女名字吗

购房合同名字怎么去掉

购房合同备案去掉一个人名字

可以把购房合同的名字去掉吗

已经交房购房合同去掉名字可以吗?

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

房产证减名字

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房产证减名字相册

关于房产证上写名字，有的人会选择写自己名字，有的人会选在将家里人的名字写上去，可你知道房产证上取消一个名字步骤是什么吗？下文就带你了解2020年房产证上减名字新政策，房产证减少一个名字交多少钱。

1、 2020年房产证上减名字新政策 2、 房产证上取消一个名字步骤 3、 房产证减少一个名字交多少钱 1 2020年房产证上减名字新政策 2020年房产证上减名字新政策：诉讼离婚(根据民事判决离异)的单方面能够凭下列有效证件和原材料到本地

交易管理中心申请办理房产证改名办理手续：1、身份证件(及影印件)。2、起效的离婚判决书及其能表明属结婚后夫妻现有资产的材料。3、房子产权变更备案申请表格、房子所有权证(含房子现有所有权证)。4、房产证上不管是加名字还是减名字全是有方式的，要依照流程来开展申请办理，以下是具体的办理流程：1、去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说：如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。2、证上减名字，需两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税，契税为1%、1.5%、3%。 2 房产证上取消一个名字步骤 房产证上取消一个名字步骤，一般情况下办理房产证减名字的流程如下：1、签订买卖合同。2、提交材料：买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3、缴税：房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种

。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的

。4、完税过户：买卖双方交纳各自的

以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。5、领证：

按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。另外夫妻间减名字的流程为：1、带好五证（结婚证、身份证、

证、房产证、契证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的

交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，凭序号去相关窗口办理。 3 房产证减少一个名字交多少钱 房产证减少一个名字交多少钱，首先我们要弄清楚，你出去名字的人和你的关系，房产证去除非亲属名字，房产证去除夫妻名字，房产证去除父母子女名字费用是不一样的。1、房产证去除非亲属名字通过

方式房产证去除非亲属名字，需办理公证，公证费用为

合同标的2%，对于个人无偿

不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿

房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过

获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。2、房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可，办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。3、房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额

或者买卖来计税，其中，按照

方式交的

较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通

：1%头次购买90平方米以上普通

：1.5%非头次购买普通

：3%购买非普通

：3%注：由于各地房产政策存在差异，本文仅供大家参考，具体

以实际办理为准。以上就是关于房产证上减名字的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网

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关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。1、房产证改名有哪些方式?...

房产证上怎么样加减名字才是最划算?内行人给出最合理的答案!随着房价的上涨,房产的价值也在不断上升,很多家庭都把房产当做一个家庭中最重要的资产,所以在房产证(不动产权证)上加名、减名直接关乎到人们的权益。父母与子女之间、夫妻之间、兄弟姐们之...

关于房产证的加名如何操作,小编相信很多孩子都不知道,因为我们时不时总会听到别人一些狗血的案例冒出来。但是是真是假其实我们并不完全了解,那么到底应该怎么样在房产证上加减父母、配偶和子女的名字呢,小面就来看下小编的介绍。 首先,大家需要知道的...

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