起诉房产纠纷
房产纠纷的起诉流程是怎样的-法律知识|华律网
房产纠纷的起诉流程是怎样的
1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民
起
。
2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。
3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。
4、
各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.
由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。
下面是一些更具体的细节方面：
购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民法院解决，那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《
》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件:
(1)有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。
(2)有具体的诉讼请求和事实、理由。所渭具体的诉讼请求是指原告对被告提出实体权利的要求;事实和理由是指提起诉讼的理由。
(3)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。所谓属于人民法院管辖范围，是指该案件应属于人民法院办理，而不属于
机构或其他机构办理;所谓属于受诉人民法院管辖，是指该案件应归受理案件的法院管辖，而不是其他法院管辖。
购房者向人民法院起诉，应当递交
，并按被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项：
(1)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(2)证据和证据来源，
姓名和住所；
(3)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。
人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。购房者的起诉被人民法院受理后，其法律后果是，人民法院依职权对案件进行审理，原告和被告取得了各自的诉讼地位，享有诉讼权利和承担诉讼义务。
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依据《民法典》的规定，借款签的房屋买卖合同，如果行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同具有法律效力。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁范围确定后，会有一年的冻结期，在冻结期限内，对房屋进行买卖的，房屋不能办理过户登记手续。
依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以买卖房屋办理产权过户登记后，房屋就确权了，买受人取得房屋所有权。
民法典规定，购买安置房时，需要当事人签订房屋买卖合同，按合同约定支付购房款，缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
什么原因不退费的
您好5，对的
您好，抵押贷款
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可以与开发商协商解决
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如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...
房产纠纷起诉状范本-房产纠纷起诉状范本怎么写-房产纠纷起诉被告在异地如何办理-法律快车知识专辑
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一、
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
（一）、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
（二）、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年
__月__日取得正式购房发票。
房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;
若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
____人民法院
具状人：__
__年__月__日
房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
以上就是法律快车小编为大家带来的
全部内容。在法律上格式的规范性是至关重要的，因为法律是一门十分严谨的学问。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房产纠纷的现象已经不再稀奇，关于房产纠纷起诉状您了解多少呢？对于房产纠纷起诉状范本怎么写呢？那么，接下来就带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
房产纠纷起诉状范本格式
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
一、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；
3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。
房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；
若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
____人民法院
具状人：__
__年__月__日
通过上述文章的解析，我们可以解决房产纠纷起诉状范本怎么写的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于房产纠纷起诉状范本撰写是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
房产纠纷起诉状注意事项
根据我国法律的有关规定，书写房地产纠纷起诉状应注意写明以下事项：
(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
(4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
法律诉讼是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交诉讼请求，而这其中最关键的一步就是要书写一份文理通顺、证据充分、言简意明、诉讼目的明确的起诉书。当然，对于大多数需要打官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为稳妥的方式就是委托比较专业的房地产方面的律师为你进行此项工作。
房产纠纷起诉状注意事项
根据我国法律的有关规定，书写房地产纠纷起诉状应注意写明以下事项：
(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。[page]
(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
(4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
法律诉讼是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交诉讼请求，而这其中最关键的一步就是要书写一份文理通顺、证据充分、言简意明、诉讼目的明确的起诉书。当然，对于大多数需要打官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为稳妥的方式就是委托比较专业的房地产方面的律师为你进行此项工作。
买房是人生中的一件大事，房产纠纷是公民，法人或其他组织之间或相互之间基于房屋或者土地的权利义务的矛盾。那么
？下面为您详细解答，希望对大家有帮助。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
以上就是由法律快车小编整理的”
“全部内容，有上诉内容可知房产纠纷起诉需要确认被告，书写民事诉讼状，提供证据，最后等待开庭。如果您还有其他方面的问题，可以咨询法律快车律师，他们会为您详细解答，谢谢阅读。”
房产纠纷是指公民，法人或其他组织之间对房子或土地的权利义务进行争议。如果协商不了，可以向法院提起诉讼。那么
？民事诉讼由被告住所地人民法院管辖下面为您详细解答，希望对大家有帮助。
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
房产纠纷要通过诉讼的方式来解决，跟被告是在哪个城市生活并没有关联，就算被告是在异地依然是可以通过诉讼方式来处理。
所以，被告在地异地的，由人民法院传唤，不到场的法院可以缺席裁判。
房产纠纷起诉书就是普通的民事起诉状。
第一部分是诉讼参与人基本信息。原告和被告是基本的信息。有第三人的，还要列明第三人。原被告如果是自然人的，要写明“姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号、联系方式”。
接下来是诉讼请求部分：应当写明需要对方给付的具体标的，分点描述，1、2、3…比如买卖纠纷会要求对方及时过户承担违约责任等等，通俗的说就是把你想要通过诉讼达到的目的写上去。
最后是事实与理由部分：说明事实情况，内容应当全面完整，但语言应简洁，不能过于繁琐。一般来说是按照时间的发生先后来叙述。
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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”全部内容，由上文可知民事诉讼由被告住所地人民法院管辖，由人民法院传唤。如果您还有其他方面的问题，可以咨询法律快车律师，他们会为您详细解答，谢谢阅读。
？房产纠纷属于民事纠纷，起诉流程都是按照民事纠纷诉讼程序来进行，因此，起诉流程的时间一般大概是3至6个月，具体诉讼时间需要根据实际情况来确定，下面请看为您整理的关于房产纠纷诉讼时间的相关知识。
房产买卖纠纷案件属于民事领域，民事诉讼程序一审审限一般6个月，二审审限一般3个月。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
因此房产纠纷起诉流程一般需要3至6个月的时间。
1、确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理.依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
主要由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：
1、争议金额不满1000元的，每件交50元；
2、超过1000-50000元的部分按4%交纳；
3、超过5万-10万的部分按3%交纳；
4、超过10万-20万的部分按2%交纳；
5、超过20万-50万的部分按1.5%交纳；
6、超过50万-100万的部分按1%交纳；
7、超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
以上就是法律快车小编整理的关于
的相关法律知识，从本文内容介绍可知，房产纠纷起诉流程大概是3至6个月的时间，不同案件的情况不同，所需要的具体时间也不相同，如果您还有关于房产纠纷的其他法律疑问，可上法律快车咨询专业房产律师。
经济的飞速发展，导致房地产价格也是在不断的攀升。所以出现了很多与房地产相关联的纠纷。遇到了纠纷，那么就要想办法解决，我们一般遇到纠纷的时候选择的解决办法都是去进行诉讼，通过诉讼的方式解决问题那么
下面来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
房产买卖纠纷诉讼时效一般为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为1年，最长诉讼时效为20年。
具体的房产买卖纠纷诉讼时效分为三种情况：
1、房地产纠纷一般诉讼时效：2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
2、房地产纠纷特别诉讼时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、房地产纠纷最长诉讼时效：20年。最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。
第一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。
第二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。
当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。
当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于法院迅速结案。
利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。
《民事诉讼法》第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说，如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的，当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任，除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的，否则人民法院不得抛开公证证明，另以其他证据作为认定案件事实的根据。
在举证过程中，当事人还应注意保守秘密，对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。另外，当事人将证据提交法院时，应向法院具体承办该案的法官或书记员索要收据，收据上应注明证据的名称、份数、页数、收到的时间，并由法官或书记员签名或盖章，以免遗失，对己不利。
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。
值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。
以上便是小编为您介绍的
？的相关内容，依法保护合法的房地产买卖关系，切实保护产权所有者的合法权益，打击利用房地产买卖进行投机倒把，牟取暴利等违法活动，这是人民法院处理、调解房产买卖纠纷诉讼的基本原则。更多的相关知识欢迎大家咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的回答。
现在房产纠纷的发生频率是越来越高了，很多人处理纠纷都会选择诉讼的方式来解决。诉讼消耗的是国家行政资源，而且诉讼并不是免费的，是需要一定的费用的。下面就为大家带来
的相关内容，一起来看看吧。
主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：
争议金额不满1000元的，每件交50元;
超过1000-50000元的部分按4%交纳;
超过5万-10万的部分按3%交纳;
超过10万-20万的部分按2%交纳;
超过20万-50万的部分按1.5%交纳;
超过50万-100万的部分按1%交纳;
超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。
无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。
以上就是法律快车小编为大家带来
的全部内容。当然房产纠纷的处理方法并不是只有诉讼一种，如果其他方法无效在采取诉讼方式也不迟。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求
判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案
用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为
的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即
成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市
》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理
案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理
并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
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房产纠纷起诉我们应当做出如何的反应？房产纠纷相关的知识我们应当作何判断？小编将会结合身边的众多事例为您精心带来关于房产纠纷的相关知识。例如房产纠纷起诉书范本,商品房买卖合同范本。
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业主在都会被要求交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金一般是按住房面积缴纳。那这笔专项维修资金怎么用呢?让我们一起来看看吧。
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
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房产有纠纷要怎么起诉 房产纠纷起诉打官司的流程
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房产纠纷起诉状范本-华律网专题
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根据我国法律的有关规定，书写房地产纠纷起诉状应注意写明以下事项：(1)当事人的基本情况。(2)诉讼请求事项。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。(4)提出诉讼的证据和证据来源。
目录
原告：_________________彭__________，女，汉族，1949年7月2日出生，退休教师，住_______________号。
原告：_________________苏__________，男，汉族，年月日出生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1980年7月10日生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1981年11月20日生，住址同上。
被告：_________________苏__________，女，汉族，1979年1月22日生，住_______________号。
诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
2、本案
用由被告承担。
事实与理由：_________________
原告彭__________系被告之母，原告苏__________系被告之父，原告苏__________及苏__________系被告之妹。原告苏__________为城镇
，年，彭_________
原告：_________________彭__________，女，汉族，1949年7月2日出生，退休教师，住_______________号。
原告：_________________苏__________，男，汉族，年月日出生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1980年7月10日生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1981年11月20日生，住址同上。
被告：_________________苏__________，女，汉族，1979年1月22日生，住_______________号。
诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
2、本案
用由被告承担。
事实与理由：_________________
原告彭__________系被告之母，原告苏__________系被告之父，原告苏__________及苏__________系被告之妹。原告苏__________为城镇
，年，彭_________
原告：_________________彭__________，女，汉族，1949年7月2日出生，退休教师，住_______________号。
原告：_________________苏__________，男，汉族，年月日出生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1980年7月10日生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1981年11月20日生，住址同上。
被告：_________________苏__________，女，汉族，1979年1月22日生，住_______________号。
诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
2、本案
用由被告承担。
事实与理由：_________________
原告彭__________系被告之母，原告苏__________系被告之父，原告苏__________及苏__________系被告之妹。原告苏__________为城镇
，年，彭_________
原告：_________________彭__________，女，汉族，1949年7月2日出生，退休教师，住_______________号。
原告：_________________苏__________，男，汉族，年月日出生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1980年7月10日生，住址同上。
原告：_________________苏__________，女，汉族，1981年11月20日生，住址同上。
被告：_________________苏__________，女，汉族，1979年1月22日生，住_______________号。
诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
2、本案
用由被告承担。
事实与理由：_________________
原告彭__________系被告之母，原告苏__________系被告之父，原告苏__________及苏__________系被告之妹。原告苏__________为城镇
，年，彭_________
原告：_________________姓名：_________________;
性别：______________
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：________________;
联系电话：_____________;
家庭住址：_____________
被告：_________________姓名：______________;
性别：______________;
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：_____________
联系电话：_____________
家庭住址：_____________
案由：_________________
纠纷
诉讼请求：_________________
一、判令被告_______________立即归还原告_______________人民币_____________(_____________)元并支付逾期利息;
民事
原告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省
路小区号楼单元室。
借款纠纷
范本
原告某某，男，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
被告某某，女，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
请求事项：
1、判令被告支付原告欠款人民币××××元。
2、
用全部由被告承担。
事实与理由：
被告因生产经营所需向原告借款人民币元，并约定月息为%.至××××年××月××日止，原告尚有本息元尚未支付。
原告认为，原被告之间的
关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国
》第108
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，男，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
被告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
原告：_________________姓名：_________________;
性别：______________
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：________________;
联系电话：_____________;
家庭住址：_____________
被告：_________________姓名：______________;
性别：______________;
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：_____________
联系电话：_____________
家庭住址：_____________
案由：_________________
纠纷
诉讼请求：_________________
一、判令被告_______________立即归还原告_______________人民币_____________(_____________)元并支付逾期利息;
民事
原告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省
路小区号楼单元室。
借款纠纷
范本
原告某某，男，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
被告某某，女，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
请求事项：
1、判令被告支付原告欠款人民币××××元。
2、
用全部由被告承担。
事实与理由：
被告因生产经营所需向原告借款人民币元，并约定月息为%.至××××年××月××日止，原告尚有本息元尚未支付。
原告认为，原被告之间的
关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国
》第108
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，男，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
被告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
原告：_________________姓名：_________________;
性别：______________
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：________________;
联系电话：_____________;
家庭住址：_____________
被告：_________________姓名：______________;
性别：______________;
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：_____________
联系电话：_____________
家庭住址：_____________
案由：_________________
纠纷
诉讼请求：_________________
一、判令被告_______________立即归还原告_______________人民币_____________(_____________)元并支付逾期利息;
民事
原告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省
路小区号楼单元室。
借款纠纷
范本
原告某某，男，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
被告某某，女，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
请求事项：
1、判令被告支付原告欠款人民币××××元。
2、
用全部由被告承担。
事实与理由：
被告因生产经营所需向原告借款人民币元，并约定月息为%.至××××年××月××日止，原告尚有本息元尚未支付。
原告认为，原被告之间的
关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国
》第108
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，男，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
被告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
原告：_________________姓名：_________________;
性别：______________
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：________________;
联系电话：_____________;
家庭住址：_____________
被告：_________________姓名：______________;
性别：______________;
年龄：_________________岁;
民族：______________族;
工作单位：_____________
联系电话：_____________
家庭住址：_____________
案由：_________________
纠纷
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一、判令被告_______________立即归还原告_______________人民币_____________(_____________)元并支付逾期利息;
民事
原告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省
路小区号楼单元室。
借款纠纷
范本
原告某某，男，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
被告某某，女，19××年××月×日生，×族，住所地××市××区××路××号××室。
请求事项：
1、判令被告支付原告欠款人民币××××元。
2、
用全部由被告承担。
事实与理由：
被告因生产经营所需向原告借款人民币元，并约定月息为%.至××××年××月××日止，原告尚有本息元尚未支付。
原告认为，原被告之间的
关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国
》第108
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
原告：______________，男，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________
被告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求：_________________
1、请求人民
依法分割原、被告共同所有的__________20号面积为120平方米__________房屋;
1.继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以
判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。2.相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。3.公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履...
孙女与王男于1995年
，王男与前妻有一女，今年29岁，已结婚，王男于今年5月突发心脏病死亡。现王男的母亲田某和女儿诉孙女至
人民
，要求分割孙女与王男于2006年购买的位于海淀区的房屋一套。笔者接受孙女的委托作为其代理人，在交谈中得知王男的母亲现全身瘫痪，无意识能力，既不能签字也不能摁手印。在第一次开庭中，我提出原告田某无民事行为能力，要求对田某是否具有民事行为能力进行鉴定。法官基于我的要求对原告代理人提出提供原告田某具有民事行为能力的证据材料，并给出了准备时间。在第一次开庭后，被告孙女告知我田某已经死亡，并且咨询在这种情况下，
会发生什么变化。笔者认为，原告田某的死亡，会引发遗产的
和
。
原告：王*玲、李*明、李*明、李*神、李*明被告：吴*顾第三人：龚*波第三人：李*敏原告王*玲、李*明、李*明、李*神、李*明因与被告吴*顾房屋产权及继承纠纷一案，向人民
提起诉讼，诉称：原告王*玲与李*波是夫妻关系，并生有4个子女，即李*明、李*明、李*神、李*明。70年代，全家陆续从原籍迁往
定居。1987年3月，李*波在县城购买19区24幢103号房屋(下简称103号房屋)1套；1989...
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求
判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案
用。
事实与理由：
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原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：
省××市××村委会××路9号。
联系方式：
号码：×××××××××××。
被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。
第三人：××房产代理有限
××分公司。
法定代表人： ×××。住址：××市××中心13楼d座。
联系方式：×××××××。
案由：
纠纷。
诉讼请求：
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还
人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用；
2、由被告承担本案的
用。事实和理由：2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区b栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后，原告如约向被告支付了
人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2009年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。2009年 ×月×日原告向被告主张
，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。
根据《最高人民
关于审理
案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《
》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
广东省×××人民法院
具状人：×××
2009年×月×日
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一审法院判决房屋买卖合同按约定解除，二审法院为何改判？——从金某等与施...
开发商严重逾期交房，购房合同解除后，剩余房贷由开发商偿还银行！
房产律师点评：再审成功改判的房屋买卖合同纠纷
和开发商房产纠纷如何起诉-找法网(findlaw.cn)
和开发商
如何起诉呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
民事诉讼，就是打民事官司。民事诉讼的主要程序，包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。
当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后，认为符合法律规定的起诉条件，予以接受并决定立案受理的，应在 7 日内通知原告。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。
当事人对一审法院所作的裁判不服的，可以在法律规定的上诉期间上诉于一审法院的上级人民法院，从而引发第二审程序。第二审人民法院对符合法定上诉条件的案件，应当受理。二审法院对上诉案件，应当开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以进行判决、裁定。
二审法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起3个月内审结，有特殊情况需要延长的，由院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起 30 日内作出终审裁定。第二审人民法院的判决、裁定 , 是终审的判决、裁定。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。人民法院按照再审程序对案件进行审理时，如果已发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按第一审普通程序进行审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉。如果发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。由于再审案件按原审程序进行审理，因此审理、裁判、宣判期限均按原审程序规定进行。
对已经发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方
的，对方可向人民法院申请执行，也可由审判员移送执行员执行。申请执行的期限，从法律文书规定履行期的最后一日开始计算，双方或一方是公民的为1年，双方是法人或其他组织的为6个月。
当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：
第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。
第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。
第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。 诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。
第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件，应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时，诉讼要向有管辖权的法院提出。
在我国，不同级别的法院之间和相同级别的法院之间在审理第一审民事案件的分工和权限上有严格的界限。对第一审普通民事案件的管辖，我国《
》第22条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”;“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。被告住所地，是指公民的户籍所在地，以及法人或其他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。这是一般管辖原则，适用一般性诉讼。《民事诉讼法》第24条、第25条还规定了几种特殊情况的管辖。
具备了上述几个条件，当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时，应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交起诉状副本。
(1) 当事人的情况。当事人是个人的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等;有代理人的，还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。当事人是法人或其他组织的，应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、
或主要负责人的姓名、职务等。
(2) 原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。
(3) 证据和证据来源、证人的姓名、住所等。
(4) 受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。
法律规定，原告应当递交书面的起诉状。同时，为了方便当事人起诉，又作了例外规定，即原告书写起诉状有困难的，可以口头起诉，由法院记入笔录，并告知对方当事人。人民法院对原告的起诉审查后，对符合法律规定的应在收到起诉状次日起的7日内依法立案受理，并通知当事人。对不符合起诉条件的，应在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以上诉。
(1) 关于受理的期限规定，当事人向人民法院起诉后，人民法院应对起诉进行审查。经审查，凡是符合起诉条件和起诉手续的案件，应在收到起诉状次日起7日内立案受理，并在7日内通知当事人。经审查，认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本送达被告。原告口头起诉的，法院应以书面或口头方式将原告起诉的请求等告知被告。被告应在收到起诉状副本之日起15日内提出答辩状，人民法院在收到答辩状之日起5日内将副本送达原告。
(2) 关于第一审普通程序的期限规定。法院开庭审理一审民事案件，应在开庭3日前通知当事人以及其他诉讼参与人 。法院开庭审理后，对所审理的民事案件所作的裁判应宣告判决。当庭宣判的，应在 10 日内向当事人发送判决书。定期宣判的，宣判后立即发给判决书。法院审理适用普通程序的第一审民事案件，应在立案之日起6个月内审理终结。有特殊情况需要延长的，报请院长批准延长，最长不超过6个月，还需延长的，则报请上级法院批准，对适用简易程序的第一审民事案件，应在立案之日起3个月内审结。
(3) 关于上诉的期限规定。当事人对一审法院的判决不服提起上诉的期间是15天，不服裁定的上诉期间是10天，从裁判送达后次日起计算。原审法院收到当事人的上诉状及其副本后，应当在5日内将上诉状副本送达当事人，对方当事人收到上诉状副本后，应当在15日内提出答辩状。
二审法院审理不服判决的上诉案件，应在二审法院立案之日起3个月内审结。有特殊情况需要延长的，报请本院院长批准。二审法院审理不服裁定的上诉案件，应当在立案之日起30日内作出终审裁定。
(4) 关于再审的期限规定。根据《民事诉讼法》的规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。
(5) 关于执行时效的规定。根据《民事诉讼法》的规定，双方或一方当事人是公民的，向人民法院提出申请执行的期限是1年;双方当事人是法人或其他组织的，申请执行的期限是6个月。这个期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
以上就是找法网小编给大家介绍的和开发商房产纠纷如何起诉的相关内容。此外，我国《行政诉讼法》也规定了申诉制度，是指当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，向原审人民法院或者上一级人民法院提出重新处理请求的诉讼活动。
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房产纠纷起诉流程是什么？ - 知乎
我们历来房子就有情结，自古就把房子当成安身立命之处。为了能有一套安身的房子，我们不惜背上了房贷，成为了房奴，从此省吃俭用，不过从此也有了一份归属感和家的感觉，工作和生活也变得更踏实。房子对我们来说如此重用，若在房屋买卖中产生了纠纷，一些人会直接起诉另一方，那么房屋纠纷起诉流程是什么？
一、关于房产纠纷
房产纠纷也称房地产纠纷。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。
房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。
房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。
房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。
二、房产纠纷的分类
房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
三、房屋纠纷起诉流程怎么走
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
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房产纠纷起诉状模板 - 法律快车房地产法
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一、
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
（一）、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
（二）、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年
__月__日取得正式购房发票。
房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;
若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
____人民法院
具状人：__
__年__月__日
房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
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房产纠纷案子起诉费是多少-法律知识|华律网
房产纠纷案子起诉费
1、
案件，每件交纳50元;涉及
的，财产总额不超过1万元的，不另收费;超过1万元的，超过部分按1%交纳。
2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元。
3、其他非财产案件，每件交纳50元。
4、财产案件，按争议的价额或金额，照下表比例计算诉讼费。
案件类别财产数收费标准
离婚案件不涉及财产分割每件10—50元
涉及分割的财产不超过10000元不另收费
涉及分割的财产超过10000元超过部分按1%交纳
侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳每件50—100元
其他非财产案件每件10—50元
财产案件争议金额或价额(下同)不满1000元每件50元
1001—50000元的部分按4%+10交纳
50001—100000元的部分按3%+510交纳
100001—200000元的部分按2%+1510交纳
200001—500000元的部分按1.5%+2510交纳
500001—1000000元的部分按1%+5010交纳
1000001元以上按0.5%+10010交纳
侵害专利权、著作权、
等
案件有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳每件500元—1000元
行政案件治安行政案件每件5元—30元
专利行政案件每件50元—400元
其他行政案件有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳每件30元—100元
行政赔偿案件不收费
案件每件20—50元
破产案件按破产企业财产总值，依照财产案件收费标准减半交纳最高不超过10万元
申请执行案件执行金额或价额10000元以下每件50元
执行金额或价额10001—500000元的部分按0.5%交纳
超过500000元的部分按0.1%交纳
申请
措施保全金额或价额不满1000元每件30元
保全金额或价额1001—100000元的部分按1%+20交纳
保全金额或价额超过100000元的部分按0.5%+520交纳
5、知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。
6、行政案件按下列标准交纳：
(1)治安行政案件，每件交纳30元;
(2)专利行政案件，每件交纳400元;
(3)其他行政案件，每件交纳100元;有争议金额的，按财产案件收费标准交纳。
7、劳动争议案件，每件交纳50元。
8、破产案件，按照破产企业财产总值，依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元。
9、申请执行案件，执行金额或者价额在1万元以下的。每件交纳50元;50万元以下的按标的×0.5%+50交纳;50万元以上的按标的×0.1%+2000交纳。
10、申请诉讼保全措施，保全财产的金额或者价额不满1千元的，每件交30元;
金额1千元至10万元的按财产保全额×1%+20元计算;超过10万元的，按财产保全额×0.5%+520元交纳。
11、其他诉讼费按最高人民法院的诉讼收费办法收取。
12、对不予受理、驳回起诉、
的裁定不服提出上诉的，受理费每件为50元。
依照《民诉法》第179条第1款(1)项之规定(有新的证据，足以推翻原判决、裁定的)，向人民法院申请再审，经审查决定再审的案件，申请人应按规定交纳诉讼费。当事人对一审判决或裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人提出再审申请，经审查决定再审的案件，申请人应按规定交纳诉讼费。如当事人对再审判决或裁定不服，又提出上诉的，上诉人应按规定交纳再审上诉费。
确有经济困难的当事人，可以向人民法院申请司法救助，人民法院应当依照有关规定，决定当事人是否缓交、减交或者免交诉讼费用。
以上就是小编为您整理的房产纠纷案子起诉费相关内容，人民法院需要根据事实和法律作出判决。诉讼费需要由原告先行垫付，人民法院判决以后由败诉方承担。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。
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开发商出售房屋的，要与购房者签订购房合同，购房合同生效后，双方要履行合同义务，购房合同是依法成立的就具有法律效力，并不会因为开发商违约成果造成合同无效。开发商违约的，按合同约定承担违约责任。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。感兴趣的话，就一起看看吧。
宅基地是农村经济集体的土地之一，村民兴建房屋时，要申请使用宅基地。取得宅基地使用权后，可以办理确权登记，兴建的房屋一般可以办理房产证，那么民法典宅基地使用权能不能买卖?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
我们知道，对于农村居民而言，经政府批准，可以在自家宅基地上修建房屋，如果房屋要拆除的，需要签订协议。那么，自建房拆房安全协议书怎么写呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。自建房拆房安全协议书为了加强房屋拆除管理工
一、关于审理房地产权属争议案件的有关问题1、关于一地多证等土地权属争议的受理问题土地所有权或使用权证书是土地所有权人或使用权人享有权利的证明，根据物权法一物一权的原则，同一宗土地，只能存在同一所有权人或使用权人。
现如今国际通婚的情况也是越来越频繁了，有很多人都会选择找一个心爱的外国姑娘结婚，当然中国的男女比例现如今失调的状况比较明显也是原因之一了。缅甸人嫁到中国想要永久居住权需要什么条件呢？今天华律网小编就给大家详细介绍下。
房屋物权包括房屋所有权、用益物权、担保物权三种。而房屋用益物权是由房屋所有人设立的，例如房屋所有人出租房屋、设立房屋居住权等，那么民法典中怎样认定享有居住权的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
《民法典》中关于商品住房使用年限没有作出规定。而商品房土地使用权年限是70年，土地使用权到期后，一般会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。关于《民法典》中关于商品住房使用年限的规定是怎样的问题，下面华律网小编为您详细解答。
农村房屋一般都是在宅基地上兴建的，兴建农村房屋需要取得宅基地使用权，并且一户村民只能拥有一处宅基地。而农村房屋经常会被交易的，那么民法典宅基地房能不能私底下买卖?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
对于北京市住房公积金提取程序是什么，相信有很多人都还不够了解，你知道在我国，相关法律对此是怎么规定的吗？华律网小编为大家收集整理了一些相关内容，赶紧一起来看看吧！希望以下的内容能够为你提供帮助。
购房合同是购买房屋时，由买卖双方签订的，签订购房合同后，购房者要按合同的约定支付购房款，而售房者要交付房屋给购房者，并且办理房屋产权登记，民法典中购房合同如何办房证?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
依据我国相关法律的规定，开发商开发商品房时需要动用的资金是非常巨大的，如果开发商资金断裂的，会造成开发商破产，那么开发商违约没钱赔偿怎么办?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
子女对老年父母承担赡养的义务，而赡养老人时，赡养的内容是比较多的，主要包括给付赡养费、精神上的安慰、进行医疗照顾等，那么民法典中老年人能不能主张房屋居住权的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
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如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...