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维诗凯亚

4室3厅4卫（435.9m²）3600万

大华朗香花园

5室2厅2卫（168m²）980万

仁和花苑

2室2厅1卫（94.24m²）520万

万科新里程

2室2厅2卫（112.6m²）940万

免费发布我的房子 | 大房鸭

发布个人房产信息是完全免费的，谢绝中介（大房鸭会进行信息审核，确保只有个人业主才能发布房子）。

你对自己的房子拥有绝对的自主权，可随时对价格、描述、照片等进行修改，还可以指定看房时间，或把房子下线。

房子发布上线后，你会定期收到大房鸭的数据报告短信，还能通过留言板与买家进行互动。

如判断发布人疑似中介，或判断有虚假或可疑信息，大房鸭均有权随时终止服务，并保留追究法律责任的权利。

大房鸭严格保护用户隐私信息，业主电话和房子的门牌号不会被显示！

在线输入基本信息并经过审核，

。专业的照片将大大增加点击率和成交速度。业主可随时修改信息或价格，并在线回答下家提问。

房子上线后，大房鸭平台将通过网站、APP、微信等多个渠道展示和推荐你的房子。请仔细阅读

以助顺利卖房。

买家如对你的房子有意，就会线上预约看房。出于保护隐私和安全的原因，大房鸭将与上下家分别确认看房时间，并由

。

若双方均有意成交，大房鸭可提供

，确保交易安全无隐患。后续全程代办房产交易中心权证手续直至过户交房，卖家费用全免。

挂牌信息发布成功,我们将在1个工作日内进行人工审核，请保持手机通畅。你还可以通过添加或指定房型图以丰富信息，更完整的挂牌信息可提升关注度。

微信扫描下方二维码关注并绑定“大房鸭”公众号，可获得你的房子审核通过通知，以及在线挂牌数据报告。

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房源状态：

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1.想修改房价或进行上下线操作？

使用发布时的手机号登录大房鸭后，点击网页右上角的“我的房子”便可根据页面提示进行修改操作。

2.号码是我的，想要认领房子？

直接用发布房子时所留的业主手机号码注册登录大房鸭便可自动认领，登录后点击网页右上角“我的房子”可以看到你名下房产。

3.还有其他疑问？

请在

，向大房鸭反馈你的问题。

大房鸭买房攻略 | 大房鸭

回复

您好，您可以通过大房鸭app“找房”或者大房鸭公众号“买房&卖房”中，搜索您想要的小区名查找，并在线预约即可。

我想买一套普陀区黎金苑二室一厅小户型房有吗？

回复

您好，大房鸭客服热线56413903/60286393，工作时间早上9点至晚上21点。认证房源可以直接在页面上找到“预约看房”的黄色按钮，直接点击操作即可。网络房源无法直接在线预约，只能申请“联系业主”。如果需要立即在线预约看房，在找房界面上勾选“不看网络房源”即可。

我要人工接听电话号码有吗？我怎么预约看房约不上

回复

要得，第一登录注册可以免费一次看房。

回复

您好，经适房办需要开一个证明，允许购买多少平方的房子，不然过户有影响，具体咨询经适房所在区的经适房办公室咨询。

请问，我家三人有二套房，一套49平售后公房，一套是奉贤经适房77平。我想卖出49小房，买进70几平大房，可否？

回复

您好，按您所描述的情况，后续可以在上海可以再新购一套住房，但是户籍方必须上产证。

你好 请问一方为上海户籍家庭，19年上海中环买了一套92.5平方房子（夫妻产权）；现准备环沪投资一套房产后，后续持有两套房产的前提下是否还能在上海购房；两套均贷款购房；谢谢！

收不到验证码，要预约看房

：您好，您可以通过大房鸭手机APP--我的房子--来访清单--查到到接单社区顾问的姓名与联系电话。您可以直接联系他。

：不在家 今晚6点不要来看

：您好，请您手机保持畅通，大房鸭交易员会尽快与您联系沟通。

：想咨询贷款事宜。

：您好，您可以下载大房鸭APP使用“帮我联系业主”的功能，搜索对应的小区。屏幕下方出现第一套房子后，从左向右滑。点击黄底黑字的“了解小区”——“帮我联系业主”，将您所了解到信息尽可能的详细填写一下。之后会有人员和您联系。

：贝壳上看中一套二手房，但是大房鸭上没挂牌，可以通过你们去买吗

：有一段时间，阿里巴巴员工租某如的房子甲醛超标得白血病，如果租房展示新房，体质虚弱的就可以避开。这样就不会出现大的新闻事件。那样会危害平台良性稳定发展、危害租户健康丧失正常的生命权。

：您好，感谢您提供的宝贵建议，我们稍后会转告至相关部门，谢谢。

：如出租房最好有最后一次装修时间，必填选项。避免新房子甲醛对有些人群造成伤害。

：按您目前注册的手机号，平台没有查找到任何相关发布信息。请保持手机畅通，稍后会有大房鸭的工作人员联系您。

大房鸭卖房攻略 | 大房鸭

回复

您好，大房鸭目前暂未涉及一手房（新房）业务。欢迎登录大房鸭APP体验二手房的买卖之旅。

买新房（一手房）可找大房鸭吗？

东苑半岛

回复

大华阳城花园，99.9。楼王学区房。二室二厅。

回复

你好啊，哪个位置发个小区位置，户型，楼层，谢谢侬

徐家汇中心地段板楼，只售有缘人

回复

您好，建议下载大房鸭APP，用手机号注册并登录，点击“我的房子”-“免费发布”，按要求填写提交即可，会有工作人员及时跟进审核。目前平台无法联系到您。或者您拨打大房鸭客服热线56413903或60286393告知相关问题,谢谢。

在公众号上发布了房子的地址，为什么进行不下去了？

回复

您好，房子是可以同时在多个平台挂牌的。谢谢。

你好，我在你们平台挂牌卖房，是否可以同时委托其他中介挂牌卖房？

：您好，您可以通过大房鸭手机APP--我的房子--来访清单--查到到接单社区顾问的姓名与联系电话。您可以直接联系他。

：不在家 今晚6点不要来看

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：您好，您可以下载大房鸭APP使用“帮我联系业主”的功能，搜索对应的小区。屏幕下方出现第一套房子后，从左向右滑。点击黄底黑字的“了解小区”——“帮我联系业主”，将您所了解到信息尽可能的详细填写一下。之后会有人员和您联系。

：贝壳上看中一套二手房，但是大房鸭上没挂牌，可以通过你们去买吗

：有一段时间，阿里巴巴员工租某如的房子甲醛超标得白血病，如果租房展示新房，体质虚弱的就可以避开。这样就不会出现大的新闻事件。那样会危害平台良性稳定发展、危害租户健康丧失正常的生命权。

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关于我们 | 大房鸭

我们知道，对于普通人来说，买卖和租赁房子的体验就如同走进一片漆黑的房间，唯一的光线来自中介手中的手电筒，中介想让我们看什么，我们就只能看什么。当然，中介会用指引你看漂亮的大理石厨房台面，但不会把手电筒光线移到渗水发霉的墙角。大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让房间的每个角落都能被清楚地看到！

大房鸭（上海舍汇信息技术有限公司）是2015年创建于上海的国企参股混改企业。作为国内首家完全去中介化的不动产电商平台，大房鸭通过“互联网+社区”的方式，提供安全高效的居住服务，帮大家买卖和租赁房子。大房鸭帮助成交的房产已遍及上海的所有区域（除崇明），并保持连续六年零司法判罚零行政处罚的百分百安全记录。

丰二小区_2室1厅1 卫(64.99m²) | 大房鸭

首付

万

月供

元

3

备注:

这套房产坐落于新市北路1501弄，地理上属于虹口区的江湾镇板块。本房周围是非常成熟的生活区域，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。公共交通条件非常好，附近有轨交3号线，只要5分钟不到即可走到距离最近的3号线江湾镇站。

房子的总建筑面积为65.0平米，所在楼层为低层楼（总高18楼），虽然是一楼但是前面栋距很大，所以采光依然很好，房屋朝向南，双朝南。一般装修，要求高的话就需要重新装修。房屋总价较低，以后要出售的话也比较快。满五唯一税费少。实用户型面积，比较适合单身贵族和小家庭。

诚意期待有缘人来实地看房面谈，中介免谈！有意向者如需看房请提前在大房鸭上在线预约时间。

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房价预测

大房鸭应用大数据技术，结合专业的不动产估值模型，提供房市价格行情走势参考。

本房挂牌价完全由业主自主决定，大房鸭对业主无任何形式的定价约定，也不收取任何费用。

大房鸭固定服务费

保险费率

1）首付比例≤50%，费率0.15%

2）首付比例＞50%，费率0.3%

*大房鸭税费计算器保险费率按0.15%计算，最终以保单为准。

缴税总额

根据《上海房地产交易税费政策及征收标准》中对增值税及附加税的规定：

普通住宅

1）小于5年：按核定价/1.05*5.30%征收

2）大于等于5年：免征

非普通住宅

1）小于5年：按核定价/1.05*5.30%征收

2）大于等于5年：按(核定价-购入价)/1.05*5.30%征收

根据《上海房地产交易税费政策及征收标准》中规定对个人所得税有两种征收方式：

普通住宅

1）满五不唯一或不满五：按可选全额(核定价-增值税)*1%，或可选利润20%征收

2）满五且唯一：免征

非普通住宅

1）满五不唯一或不满五：按可选全额(核定价-增值税)*2%，或可选利润20%征收

2）满五且唯一：免征

根据《上海房地产交易税费政策及征收标准》中对契税的规定：

1）小于等于90㎡的首套住房：按(核定价-增值税)*1%的契税征收

2）大于90㎡的首套住房：按(核定价-增值税)*1.5%的契税征收

3）非首套房：按3%契税征收

主材

人工及辅料

设计

拆旧

不含家具家电及窗帘地毯等个性化装饰

主材包含墙面地板、厨卫用具、定制橱柜、开关插座以及门窗灯具等。

辅料包含水电管线、防水阻燃材料、配套板材、五金配件以及各类施工所需耗材等。

设计包含实地测量、空间设计、装修效果和施工图制作等；

拆旧费用为预估（每平方米75元），最终费用根据实际拆旧情况产生。

房屋总价为挂牌价，非上下家协商后的成交价。

还款方式为等额本息，即每月还款额度相同。

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大房鸭用户首次预约看房可享受免费体验的试用机会，试用体验之后可通过支付押金获得更多带看服务次数。预约看房押金的目的在于增进上下家间信任和保障服务效率，该押金可全额退款或多倍抵扣大房鸭服务费。如果因非买家原因没有完成看房，看房次数将会退还（包括首次的免费体验）。

大房鸭请社区内的街坊邻里带你看房，帮助你更好的了解社区以及房屋本身并使交易成本大大降低。对于热心的社区顾问，每次他们带你看房，我们均会支付一定的费用。为创造真实买卖房屋平台，更好地为你提供统一和专业的服务，在点击下一步前，请仔细阅读《预约带看服务收费规则》

点击下一步即表示同意

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支付方式

二维码有效时长为2小时，请尽快支付

恭喜你，又获得10次预约带看次数。请继续预约看房，好房不等人！

大房鸭上线新功能，让每套房产的价格变动一目了然！ | 大房鸭

孩子们长大了，房子小不够住，需要置换

回复

您好，在大房鸭APP没有查到你的上线房屋信息，您若要卖房，您可以在大房鸭App上点击右下角“发布房子”——免费发布我的房子——填写相关信息即可。后续会有工作人员联系您。

你好，麻烦大房鸭推荐一下古北香缇艺墅大别墅

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建议您参与大房鸭“自荐好房”活动，详情请参阅：买房攻略

你好，帮我家房子推荐一下，有誠意买价格在商量

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