找房管局帮忙退房
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找房管局帮忙退房
【来源:江汉发布】
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房产局的人能帮忙退房子定金吗? -
…… 除非这房子找到有问题才可以退定金.
如何办理退房?我该怎么办?我买了一套商品房,首付了30%由于银行
…… 现在退房损失较大,应该是支付违约金后,房地产商应无条件退房.
去房管局办理退房手续时房地产工作人员必须要有公证拜托书?
…… 这个不办没有先例转让或过户可以办理除非此房屋触及背法、背章建筑
商品房申请退房流程是什么呢?
…… 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同,一般流程还是没有太大的出入. 首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可. 如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话你要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息,才能达到完全退房的目的.
有哪些情况可以找开发商退房?
…… 房屋面积出现偏差 3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积... 因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任. 一房多卖或者房屋已抵押 很...
求房产高人,法律顾问 帮忙解答~ 想退房
…… 你不能要求退房,因为开发商并没有违约. 你可以要求邻居排除妨害,拆除违章搭建,物业不理睬,可以向城管举报.另外,作为邻居侵占公用面积的证据,你可以用照相或者录像的手段先将证据固定.
急,求高手帮忙/退房遭遇困难 -
…… 协商不成,就去法院起诉嘛,按照合同要求开发商承担违约金
商品房退房 -
…… 如果房屋没有质量问题,你想退房的话需与开发商协商,如果开发商同意你退房的话,你就可以与开发商协议相关事宜,对于房款包括首付款应该退给你,你是退房所以购房款理应全退,但是如果当初有定金的话,开发商不一定退给你,但是也可以协商退一半.之后再从全额房款中扣除相关的费用(如:水电费、煤气费等,物业费、利息、赔偿给开发商一部分的损失费用).至于违约金如何处理,关键看你们当初签订的购房合同中如何约定的.
我买的房现在房贷办不下来,想要退房款怎么办
…… 您好,那就找开发商帮忙想办法解决房管局的撤销或按揭办理咯,不然就一次性付款了 望采纳
退房问题(很急,谢谢) -
…… 1、建议通过关系人找土地局、市建委、规划局或者房管局等政府部门的关系人,让其帮忙找开发商老板说情.2、查验一下你签订的合同日期和该套房屋预售许可证办理日期.如果许可证办理日期在后你可以去房产检查大队举报他无证售房.3、直接找开发公司老板说名情况.
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购房定金纠纷怎么投诉，找房管局投诉退定金有用吗-乐有家
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买房交定金，这是买房过程中常见的现象，开发商为了防止出现定房不买房的情况，就会收取定金，那要是因为开发商的原因不能按时交房或者是开发商有一些违约行为，购房者要退房开发商不同意怎么办？下面就是小编为大家整理的购房定金纠纷怎么处理，找房管局投诉退定金是否有用的相关知识，希望能够帮到大家。
一、怎样解决购房定金纠纷
1、若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还；卖方违约的，应当双倍返还定金。
2、买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。
3、若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。
对于买房置业者们来说，消费的合理权益还得懂得自己时刻去维护，去注意，尤其对于当前楼房市场情况来说。上面我们为大家介绍了“如何在认购书中约定定金”以及“如何处理购房定金纠纷”，希望对被购房定金困扰的购房者提供一下帮助。购房者在签订定金条款时，一定要注意细节，或者请律师审查一下合同内容，避免发生纠纷。
二、如何处理购房定金纠纷
1、符合商品房销售条件的，所预交款项又明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，由于购房人的当方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，定金不返还。由于开发商单方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，双倍返还定金。
2、符合商品房销售条件的，所预交款项没有明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，无论谁的原因导致未能订立商品房买卖合同的，开发商都应当向买受人返还所收费用。
3、不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。那么，收取的费用都应当返还。
如果满足退定金相关条件，而开发商拒绝退还定金，购房者可通过房管局进行投诉或直接通过法院进行起诉。
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开发商同意退房，去房管局咨询退房事项，房管局回复：已经做了初始登记，出了公告了 还有别的办法吗？
开发商同意退房，去房管局咨询退房事项，房管局回复：已经做了初始登记，出了公告了，办理过程中不能更改任何事情的了。 是这样吗？ 还有别的办法吗？
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就该问题而言，“房管局”只是以证人的身份出现的，当事人不能起诉“房管局”。但是，如果当事人对法院做出裁定不服的，可以在规定的时间内进行上诉。根据《民事诉讼法》第一百六十四条规定， 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
回复于 2020.09.29 17:07
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
您好，需要根据具体案情分析，具体建议您咨询当地房管局。
你好，可以搜集证据诉讼解决
我们知道市场上有那么一种房子是属于限房价限套型的，这样的房子一般比较便宜，很多人想要购买这样的房子，那么如果要咨询的话应该去哪里呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
商品房初始登记及个人私房初始登记的办理手续都是非常重要的，那商品房初始登记怎么办理呢,个人私房初始登记怎么做？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、企业提
对于杭州商品房初始登记的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
商品房初始登记怎么办理?要准备哪些材料?经过哪些程序?以下是华律网小编收集到的关于商品房初始登记的具体介绍，各个地方可能有所差别，仅供参考：商品房初始登记怎么办(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的
通常，购房者在购买房屋后，都需要进行房屋的初始登记。那么，什么是房屋初始登记？房屋初始登记的程序是什么？下面，华律网小编来为您做个简单的介绍。
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具体还了解细节，涉及到底是不是工伤的问题，而且区别很大
找物业，尽快找我金牌律师评价后帮助你
你好
投诉
不合理，不应予以赔付
您好转让债权通知债务人即可
你好，为充分维护您的权益，建议您携带相关资料到律师事务所进行详细咨询，我们将根据您的陈述和相关资料为您提供权威、详细的法律建议。
一般是不允许的。
验伤了吗
您好，在补偿方面没有差别的
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