怎样区别融资租赁和杠杆租赁
融资租赁和杠杆租赁的区别-找法网(findlaw.cn)
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据
的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合
。
杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。特点是：承租人使用资产并定期支付租金。出租人购买资产，将其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出资金额不低于该项资产价格的20%—40%。贷款人提供剩余的资金，并向出租人收取利息。这种贷款无追索权，一旦承租人违约，出租人没有义务向贷款人偿债，但贷款人可以通过两种方式保护自己：
（1）对出租资产具有第一留置权；
（2)若出租人发生债务违约，承租人必须将租金直接支付给贷款人。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。
因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。
因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上
的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。
融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、
等等。
此前融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。一般的企业难以承受。现该融资方式逐渐走向中小企业融资领域， 广大中小企业应该加大关注力度，了解其特点，为自己的融资路多加一条道。
根据法律规定可以得知，杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一，融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。以上便是找法网小编为您带来的关于融资租赁和杠杆租赁的区别的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
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联合租赁与杠杆租赁区别如何？联合租赁与杠杆租赁有何优势？-捷税宝
租赁模式当中的变化会直接影响到整个项目流程，人们要对各种租赁模式都有所熟悉才能做出正确判断，例如联合租赁与杠杆租赁区别如何？两者又有着怎么样的优势就是接下来要为大家说明的。
联合租赁与杠杆租赁的主体构成是有区别的。
联合租赁当中一方当事人是由两个或两个以上的主体来构成的，较为常见的模式有联合出租人租赁模式、联合承租人租赁模式。联合租赁当中的出租人或承租人都有着数量较多的成员来构成，而这些构成当中又需要按照融资比例还有各方的资金情况来进行收益、风险上面的共担。
杠杆租赁当中至少是有三方来参与其中的，由租赁公司、银行或财团、承租人来完成杠杆租赁项目，其中租赁公司会承担整个项目总额百分之二十至百分之四十的资金，剩余的资金则由银行或财团来支付，物品或产品购置后由出租人向承租人进行租赁并收到承租人定期的租金费用。
联合租赁与杠杆租赁两者的模式不同。
联合出租人模式：多家有融资资质的租赁公司来对一个项目提供融资，在多家租赁公司当中会产生一家企业来成为牵头人，各家租赁公司会按照各自所提供的资金比例来承担融资项目上面的风险和收益。
联合承租人模式：有两个或两个以上的承租人来就一个租赁项目向出租人进行承租，两个承租人共同跟出租人签订融资租赁合同并共同承担租金支付义务，同时根据签订的合同内容来享受利益和承担风险。
杠杆租赁当中的出租人会将设备所有权、租赁合同、收取的租金等权利质押给财团或银行，用这个来当成贷款担保，每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团，并由其来按照商定好的比例扣除需要偿还的部分和利息，剩余的部分再交给出租人处理。
联合租赁的优势是由多个人来共同承担风险，虽然也会让大家的利益得到分摊却能在整个项目当中支付出更少成本。
杠杆租赁的优势是能解决过于昂贵的租赁物品购置，还能享受到税务上面的减免优势，不管是对出租人还是承租人都是有利的。
以上就是联合租赁与杠杆租赁区别和相关优势说明，在租赁行业当中不管选择哪种模式来进行操作都得符合自身需求，只有按照企业的需求来完成租赁业务才能在项目当中得到相应利润。
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杠杆租赁与直接租赁的区别-法律知识|华律网
杠杆租赁与直接租赁的区别
直接租赁，是指出租方(租赁
或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁，是有
者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人，既向承租人收取租赁费，又向贷款者归还借款，借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。
对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别，只是对出租人有区别。
杠杆租赁
杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
杠杆租赁至少有三方面的人参与：贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时，出租人自筹租赁设备购置成本的20%～40%的资金，其余60%～80%的资金由银行或财团等以贷款提供，但出租人拥有设备的法定所有权。这样，在很多工业发达国家，出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是，出租人需将设备的所有权、
和收取租金的权利抵押给银行或财团，以此作为其取得贷款的担保，每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团，由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分，其余部分交出租人处理。
杠杆租赁主要有以下几个优点：
刺激租赁公司购租
某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
减少出租人租赁成本
美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。
租赁物租金相对较低
在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
对出租人相对有利
在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
居间合同会更加清楚地解释整个约定的内容，并且如果没有按照约定进行，是要负一定的责任的。居间协议则是比较广泛性的进行概括，表明的是大致意思，而且如果没有按照约定完成，是不用承担责任的。关于居间合同与居间协议的区别的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》规定，签订租赁合同后，一方提前解除租赁合同的，属于合同违约行为，如果有约定违约责任的，按约定进行赔偿;没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。关于租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢=的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
出租人要依据租赁协议履行各自的义务，出租人要交付租赁物，承租人要支付租金，租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
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“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产设定抵押权时，原租赁关系不受抵押权的影响。《民法典》颁布后，对于抵押权与租赁权冲突的规则较《物权法》发生了较大变化，对于两种权利的行使产生重大影响。那么民法典中抵押权与租赁权的关系是怎么规定的呢?抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。下面由华律网小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。
进行租赁活动时要签订租赁合同，如果经出租人同意的，承租人可以转租租赁物，而租赁合同在一定的情形下可以解除的，解除租赁合同会产生一定的法律后果，那么民法典中租赁合同解除转租怎样处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
依据《民法典》的规定，租赁合同到期后，如果一方违反租赁合同约定，造成对方损失的，租赁合同有约定的，按约定赔偿，如果合同没有约定的，依据实际造成的损失进行赔偿。
租赁合同到期后，如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理。一般情况下添加物由承租人带走。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同违约按照合同约定赔偿，如果合同没有约定，那么就按照违约所造成的损失进行赔偿。这个损失包括履行合同之后可以获得的利益，不过不可以超过违反合同一方签订合同时就可以预见到或者应当预见到的因为违约可以造成的损失。
你好，可以进行诉讼，要求退还，最近已成功代理多起类似案件，有需要可进一步沟通，具体咨询可微聊（手机微同号）
你好，看定金合同的约定，最近已成功代理多起类似案件，有需要可进一步沟通，具体咨询可微聊（手机微同号）
不能协商，直接起诉。
可以去起诉对方退费的
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如何订立合同
格式条款合同
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赠与，一般都是指是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。但在赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。那大家是否了解赠与合同的法律规...
普通租赁和融资租赁两者怎么区别-法律知识|华律网
融资租赁与一般的租赁之间存在着很多差异，然而非专业人士却很难分清。这样的困扰在现实中的确带给了大家很多不便，在相关的交易中会有很多潜在风险。那么普通租赁和融资租赁两者怎么区别？ 今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。
融资租赁是指出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后出租给承租人使用，承租人支付租金的一种租赁形式，出租人将与租赁物所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人。
两者主要区别在于：
1 租赁的实质不同
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
2租赁目的不同
经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。
3
不同
融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。
4出租人资格要求不同
融资
中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。
5租赁物是否事先拥有的区别
在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。
6 租赁物是否可反复出租的区别
融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租，而一般经营性租赁的租赁物可反复出租。融资租赁的租期结束后，承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租人要承担设备的余值风险。而传统的租赁合同租赁期满后，承租人返还租赁物，出租人可以反复出租租赁物。
7租赁期限不同
融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。承租人可以在等于或接近于租赁标的物的经济寿命的租期内，可长期占有使用设备。经营租赁期较短，短于资产有效使用期。
8 租赁物交付的区别
融资租赁合同中由出卖人向承租人交付租赁物，而一般经营性租赁中由出租人向承租人交付租赁物。
9租赁物维修义务负担的区别
在融资租赁中，承租人对租赁物负有维修义务。而一般经营性租赁中由出租人承担租赁物的维修义务。
这是因为，在融资租赁中，出租人一方面没有租赁物的瑕疵担保责任，另一方面享有于租赁期满后收回租赁物加以使用或者处分的期待利益。因此，承租人为保障出租人期待的利益实现，不仅需妥善保管租赁物，而且负有维修保养租赁物的义务。
而一般经营性租赁中承租人租赁的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务，但并不排除在部分租赁合同中约定由承租人负担租赁物的维修义务。
10租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承租资产由租赁
收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
《
》
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百三十五条 【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十八条 【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得
的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
第七百三十九条 【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的
，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百五十条 【承租人对租赁物的保管、使用和维修义务】承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
以上几点就是融资租赁与普通租赁的区别。对于这种专业性比较强的概念，在实际中可能当事人可能会很难界定，进而会产生一些问题与潜在的风险。因此建议在必要时要寻找专业人士，委托他们代为处理相关事宜。
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居间合同会更加清楚地解释整个约定的内容，并且如果没有按照约定进行，是要负一定的责任的。居间协议则是比较广泛性的进行概括，表明的是大致意思，而且如果没有按照约定完成，是不用承担责任的。关于居间合同与居间协议的区别的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》规定，签订租赁合同后，一方提前解除租赁合同的，属于合同违约行为，如果有约定违约责任的，按约定进行赔偿;没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。关于租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢=的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
出租人要依据租赁协议履行各自的义务，出租人要交付租赁物，承租人要支付租金，租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
房屋抵押是债务担保的重要方式，如果房屋在抵押前已经租赁的，抵押房屋时要通知承租人，租赁房屋一般是有期限的，房屋抵押与房屋租赁期限能不能延长是没有联系的，房屋租赁租赁合同有约定期限的，按约定期限承租，没有约定的视为不定期租赁，房屋抵押不影响已经签订的租赁合同。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
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租赁土地时，要签订土地租赁合同，在租赁合同中要确定土地租赁的期限等内容。如果对土地进行征收的，会造成承租人一定的经济损失，土地租赁合同未到期政府征用怎样赔偿的?土地租赁合同未到期征收征用土地的，要依据区片综合地价确定给予承租人经济补偿，包括地上随着物、青苗补助等补偿。华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产设定抵押权时，原租赁关系不受抵押权的影响。《民法典》颁布后，对于抵押权与租赁权冲突的规则较《物权法》发生了较大变化，对于两种权利的行使产生重大影响。那么民法典中抵押权与租赁权的关系是怎么规定的呢?抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。下面由华律网小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。
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依据《民法典》的规定，租赁合同到期后，如果一方违反租赁合同约定，造成对方损失的，租赁合同有约定的，按约定赔偿，如果合同没有约定的，依据实际造成的损失进行赔偿。
租赁合同到期后，如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理。一般情况下添加物由承租人带走。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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杠杆租赁与直接租赁的区别 - 百度文库
1
杠杆租赁与直接租赁的区别
租赁是大家日常生活中经常会遇见的事情。租赁可以分为杠杆
租赁和直接租赁，
这两种租赁方式从字面上很难去理解和区别。
下面
就让为大家带来杠杆租赁与直接租赁的区别的相关内容，
一起来看看
吧。
一、杠杆租赁与直接租赁的区别
直接租赁，是指出租方
(
租赁公司或生产厂商
)
直接向承租人提
供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁，是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当
事人：承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入
固定资产出租给承租人，既向承租人收取租赁费，又向贷款者归还，
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金融租赁和融资租赁一样吗？区别在哪里？ - 知乎
融资租赁指的是出租人根据承租人对租赁物品的要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金的一种交易活动，与之定义相似的还有金融租赁。什么叫做金融租赁，与融资租赁有什么区别，接下来就跟誉商小编一起来看一看吧。
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金融租赁的本质实际上是一种债权，不同国家对于金融租赁的定义和性质也有不同的提法和规定。
欧洲金融租赁联合会对金融租赁的一般性定义是：“出租方和租赁方以书面形式达成的一种协议，在一个特定的期限内，由出租方购买承租方选定的设备和设施，同时拥有的所有权，而承租方拥有使用权。”中国规定的金融租赁是指出租人购买承租人选定的设备，并将它出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。承租人在租期结束后，向出租人支付一定的产权转让费，租赁设备的所有权转移给承租人。承租人对租赁物的所有权也可作其他选择。
金融租赁和融资租赁在法律定义和业务操作模式、交易模式上，并没有太大的差别，两者间的差别主要体现在产业划分和行政监管上。不过，在2018年5月，商务部正式发布《关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知》，将制定融资租赁公司、商业保理公司经营和监管规则职责划给银保监会之后，两者间的差别就主要体现在产业划分上了。具体区别如下：
1.经营范围不同。经银保监会批准，金融租赁公司可以从事融资租赁、转让和受让融资租赁资产、固定收益类证券投资、接受承租人的租赁保证金、吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款、同业拆借、向金融机构借款、境外借款、租赁物变卖及处理、经济咨询等业务。而融资租赁公司的经营定位一般是服务于金融、贸易、产业的资产管理机构。虽然也涉及资金，但主线是为出资人服务，而不是把自有资金全部占压、套牢在项目中的风险投资业务。
2.机构性质不同。金融租赁公司属于金融机构，而融资租赁公司属于非金融机构。两者之间前者属于放款单位，而后者属于借款单位，二者有着本质的区别。简单来说，就是小额贷款公司和商业银行的区别。
3.财税政策不同。因为金融租赁公司属金融机构，因此可以享受财政部印发的《金融企业呆账准备提取管理办法》的政策待遇。而融资租赁公司因为不是金融机构，因此不能享有此项待遇，如果想要获得此待遇，还需要单独去税务部门请求批准。
4.业务性质不同。金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款，经营正常后可进入同业拆借市场。而融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。也不能进入银行间同业拆借市场。
融资租赁的杠杆放大具体什么情况？ - 知乎
回答问题那天恰好赶上知乎服务器BUG，系统3天后才回复我可以上传图片了。
之后一直忙着休假前将工作集中安排，然后及时休假等着宝宝的出生了，导致一直没重新编辑下。
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刚看到这个问题，我就奇怪了，
的回答怎么能坚挺那么久？
至于
提到的
的回答我没有看到（被删了吗？）……
但是杠杆倍数确实不能针对单笔业务而言，既单笔业务规模依然受企业资本金规模限制（境内、外通道业务有特殊性，回头再聊），租赁公司可以通过再融资的途径，充分利用杠杆率。
首先，希望各位明确一下，融资租赁是一种业务模式，但是可以进行这种业务的融资租赁公司在我国可是分为三类的！对应的杠杆也不一样！
租赁公司的基本情况及杠杆率如下：
上表杠杆问题部分是重点，业务范围只是补充
没提的内资租赁。
我们继续，内资和外资的都是10倍杠杆很容易确定，那么表中金融租赁公司列提到的所谓
是啥呢？看下面这里：
首先注意资本充足率，简化下来，大家可以理解为资本充足率越高，金融杠杆越低，太高了说明该机构过于保守，反之亦然。
那么如果真的能够达到下限8%的话，杠杆率是多少呢？100%÷8%=12.5
好了，至此，这个问题我觉得够清楚了，以后记得哦，
！
另外，这个只是理论值，由于再融资渠道不畅，除了金融系，以及一些大背景内资，绝大部分租赁公司杠杆率不会超过6！
这个问题很难回答，很大程度上不同历史沿革和股东背景的相差比较大。金租负债率能到92，商租85就是红线，一般的在70左右，大把租赁公司融不到资