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个人卖房在哪个网站？卖房子的技巧有哪些？ - 房天下卖房知识

有的人对于自己居住的房子不是很满意，同时自己经济又过得来，就会想要买新房子，旧的房子想要转手出去，这个时候就会想要在一些卖房网站上出售卖房信息。那么，个人卖房在哪个网站？卖房子的技巧有哪些？接下来，就让小编来大家介绍下吧。

有的人买了房子居住了一些年以后，感觉这个房子的地理不是很好，或者是感觉房子变旧，自己经济又过得来，就会想要买新房子，旧的房子想要转手出去，这个时候就会想要在一些卖房网站上出售卖房信息，不过现在的卖房网站还是挺多的，在选择的时候还是要多注意。那么，个人卖房在哪个网站？卖房子的技巧有哪些？接下来，就让小编来大家介绍下吧。

1、目前有很多的房地产平台，例如房天下、爱屋吉屋、八百家、利兹行、好房购等等，各有各的好处。

2、房天下新房集团不断创新也在影响着一代又一代的购房人，也创造了一个有一个行业首创的神话。如今，房天下新房集团包含平台、媒体、电子商务、合作伙伴等四大业务集团，业务覆盖新房市场信息发布、网络广告、电商服务、挂牌服务和全流程推广解决方案。

一、定价技巧

如何给房屋定价是卖房子比较重要的一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。

二、签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，全部的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

三、取得放款承诺

在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方建议能取得买方贷款银行的放款承诺。

个人卖房在哪个网站？其实现在卖房网站还是挺多的，其中房天下就是一个比较不错的卖房网站，能够让想要买房的人了解到更加准确的信息。卖房子的技巧有哪些？卖房子也是需要掌握一些技巧，这样才能在短时间内让房子快速的出手出去，同时卖一个好的价钱。小编提醒大家，在签订卖房合同的时候，一定要注意一些具体的流程以及买卖价钱等等问题。

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。

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在链家网上房主如何自荐自己的房子？–买房(链家网)

在链家网上房主如何自荐自己的房子？

2016-12-09 11:49:58

您好，感谢您关注链家网，很高兴为您服务，首先您需要用登记房子留的手机号，注册个掌上链家，注册后，右下角有个“我”，进入页面后，中间有个“我是卖家”点击进入，就可以看到您所售的房子，专属顾问，房源动态，昨日房源热度（浏览量，关注量，带看量），您可以点击提升曝光，往下来的话，有“我的房屋销售情况”“我的房源价格”（可以申请调价），再下面有个“卖房百宝箱”，

发布房评：可以给您心爱的房子，写一下居住感受，周边配套，房子优势等，

推广房源：可以喊话，让房源角色人，带看过此房经纪人，关注房子的经纪人都收到推广信息，

申请调价：根据您的意愿，结合市场行情，可以发布申请调价，

调价历史：可以观看您的调价历史，

修改信息：联系维护人修改房子的信息

我要停售：不考虑出售的话，可以申请停售。

希望可以帮到您。

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卖房者：如何快速的卖掉自己的房子？_腾讯新闻

其实，想快速卖掉自己的房子并不难，首先就是价格不能过高，其次就是看房要方便，最后一点就是“宣传途径”要多，下面就来分别解释一下。

还记得在2019年的秋天，当时有一套房子报价是105万，虽然说这个价格和其他房子价格相比，并没有什么优势，但是房主有2点做得很好，其一就是愿意承担一部分税费，还有一点就是愿意多支付中介一些费用。

想快速的卖掉自己的房子，可以从下面3个方面入手。

不知道你有没有这样的观念，就是觉得自己的房子不论是哪个方面，都要比其他人的房子要好，因此就会房子价格定的很高。

那么怎么样才能确保价格不会过高呢？

比如说小区房子的均价是10000元/平，但是考虑到装修、楼层、实际出售周期等因素，我认为上浮最多达到15%，也就是说最高定到11500元/平。

还有一点就是，即便是你把价格定得比别人要高，但是一旦长时间卖不出去的话，那么这样对于你自己来说，其实损失更大。

其实大部分购房者看房都有一个习惯，就是会首先去看那些方便看的房子，从另一个方面来说，方不方便看房也能体现房主出售的意愿度。

我之前就做过统计，方便看的房子的出售周期至少要比不方便看的房子少30%，如果说方便看房的出售周期是1年，那么不方便看房的出售周期就是1年+3.6个月。

所以说想快速把房子卖掉，如果房子是空置的，那么可以安排一个人专门负责开门，如果房子是有人住的话，那就更方便了。

我这里所说的“宣传途径”可以分成2种，第一种就是可以通过中介卖房，毕竟中介手上有大量的买房资源，第二种就是可以适当的给成交中介一些奖励，从而起到一定的激励作用。

我觉得有一点不得不承认，就是大部分情况下，通过中介卖房的速度的确要比自己卖房要快一些，但是你也要知道，中介手上往往都有大量的房源，那么怎么样才能让更多的中介带看你的房子呢？给出适当的奖励就是一个很好的方法。

除此之外，还有一点也要注意：房子最好不要带租约。

其实现在很多卖房者都喜欢这样做，就是一边卖房一边出租，这样做虽然可以将房子的作用最大化，但是你也要知道，根据相关规定：租客是具有优先购买权利的。

也就是说你想卖房子，首先就需要租客主动放弃购买权利，并且签订相关的承诺书才行。

因此，我建议如果你选择要卖房子，最好就不要再对外出租了，甚至还会影响到对外出租，因为很多租客都不愿意配合看房。

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如何查一个人的房产 查询个人名下房产的方法有哪些 - 房天下租房知识

要买一个人的房子，那么就应该要了解到这个人的名下房屋产权是否是真实的有关，如何查一个人的房产以及查询个人名下房产的方法有哪些，具体看看下面的介绍吧。

子可都是非常重要的事情，也是一生中比较关键的时刻，所以有关房屋的产权问题是一定要清晰了解，既然是要买一个人的房子，那么就应该要了解到这个人的名下房屋产权是否是真实的有关，如何查一个人的房产以及查询个人名下房产的方法有哪些，具体看看下面的介绍吧。

如果说买卖双方有意进行

的话，那么查询房产信息的时候就可以直接去

进行查询，如果说要查询准确的个人

信息的话，那么还需要携带个人的身份证件以及

到当地的房管局、档案馆或者是窗口进行查询。

如果说不去

查询的话，那么也不是可以随便查询的，

的他项权证除权利人还有法律规定可以除外，一般是不能随意查询的。怎么查询一个人名下的房产还有哪些相关的内容呢？除了到当地的

查询之外，相关的人员还可以通过其他的途径进行查询，比如说通过网络的途径查询的话，那么就不需要去找具体的哪个地方了，也是非常的方便，具体的查询方式有这些。

1、房管局查询

如果买卖双方有意进行

，那么查询房产信息就可以直接去

查询，若要查询准确的个人

信息，则必须携带个人身份证件及

到当地的房管局（

交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、网上查询

网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

3、利用权证查询

是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的

，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

4、司法机关查询

有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

5、实地查询。

对于每一个想要

子的人或者是已经买过房子的人，可能都比较关注自己的名下是不是已经有了房子，所以对于如何查一个人的房产和查询个人名下房产的方法有哪些，看过介绍之后都应该已经了解了吧。有关房子的购买不仅仅只是为了居住更多的可能，有些人还会有想着增值，所以

子的时候需要考虑的事情还有很多。

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