公司上市需要具备的条件有哪些-法律知识|华律网

一、只有股份公司才具备上市的资格;

二、申请

，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;

三、上市公司的

无虚假出资，没有抽逃资金的现象;

四、上市公司的住册公司至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1/4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10%以上;

五、上市公司财务状况：

1、上市公司财务状况在最近的3个会计年度的净利润3000万以上;

2、发行前的股份总额至少3000万以上;

3、在最近的一期没有弥补亏损;

4、最近一期的资产占净资产的比例20%以上;

5、最近的3年会计年度的经营活动产生的现金流量累计至少5000万，或者最近的3个会计年度

3亿以上;

6、上市公司主要是募集资金，但是募集的资金之前必须要制定出严格的资金用途，所以重点是要严格核查公司是否具备上市条件;

以上就是关于这方面的

，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有

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依据《公司法》的规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。以公司名义贷款，是公司债务，会计一般不承担连带责任。但会计以公司名义骗取贷款，属于诈骗行为，要对债务承担连带责任。

依据《公司法》的规定，公司清算时，由清算组负责清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单。所以对公司进行清算时，固定资产由清算组负责处理，清偿公司债务。

依据《民法典》的规定，财务公司如果是营利性法人，并且有债务偿还能力的，财务公司可以作为担保人出具担保函，担保函生效后，财务公司承担担保责任。

你说的法人应该就是法定代表人吧，如果与大股东协商不了，建议可以起诉解散公司。

您好 具体是什么情况呢

您好， 可主张权利

如果损害到您的名誉了，可以进行起诉。如果没有造成恶劣影响，对您没有太大的影响

如果你确实没欠钱的话，可以报警处理

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公司上市需要具备的条件-公司证券上市的条件有哪些-上市公司分红的条件-法律快车知识专辑

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　　当公司发展到一定程度，由于发展需要资金。上市就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。接下来给大家介绍有关

的内容，希望能给大家带来帮助。

　　一般来讲，证券种类、上市地点、上市时间等的不同，决定了其上市条件亦存在差异。下面简单介绍我国股票、公司债券的上市条件。

　　(一)股票的上市条件根据《证券法》第50条规定，股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件：

　　(1)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；

　　(2)公司股本总额不少于人民币3000万元；

　　(3)公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10%以上；

　　(4)公司最近3年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件，并报国务院证券监督管理机构批准。上海证券交易所和深圳证券交易所根据《证券法》的规定，均制定了各自的股票上市规则，并具体规定了股票上市的条件，但除“公司股本总额不少于人民币5000万元”一项外，似与《证券法》规定并无太大差异。

　　(二)公司债券的上市条件根据《证券法》第57条规定，公司申请公司债券上市交易，应当符合下列条件：

　　(1)公司债券的期限为1年以上；

　　(2)公司债券实际发行额不少于人民币5000万元；

　　(3)公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件。另依2007年8月14日《公司债券发行试点办法》第32条规定，公司债券的上市交易事项应当遵守所在证券交易场所的有关规定。2007年9月18日《上海证券交易所公司债券上市规则》及2007年lo月9日《深圳证券交易所公司债券上市暂行规定》均对公司债券的上市条件作了具体规定。如《上海证券交易所公司债券上市规则》第2．1条规定，发行人申请债券上市，应当符合下列条件：(1)经有权部门批准并发行；(2)债券的期限为1年以上；(3)债券的实际发行额不少于人民币5000万元；(4)债券须经资信评级机构评级，且债券的信用级别良好；(5)申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件；(6)本所认可的其他条件。

　　上市证券主要有以下好处：

　　1、证券上市可以扩大上市公司的社会影响,提高公司的名望和声誉,使其能以较为有利的条件筹集资本,扩大经济实力。

　　2、对投资者来说,由于上市公司必须定期公布其经营及财务状况,因而有利于投资者做出正确的投资决策。

　　3、挂牌上市为证券提供了一个连续性市场,证券在市场上的流通性越强,投资者就越愿意购买。证券交易的价格由于竞价买卖,一般都比较合理,因而有利于降低投资者的投资风险。

　　1、 上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易：

　　（1）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件；

　　（2）公司不按照规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载，可能误导投资者；

　　（3）公司有重大违法行为；

　　（4）公司最近3年连续亏损；

　　（5）证券交易所上市规则规定的其他情形。

　　2、 上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定终止其股票上市交易：

　　（1）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件，在证券交易所规定的期限内仍不能达到上市条件；

　　（2）公司不按照规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载，且拒绝纠正；

　　（3）公司最近3年连续亏损，在其后一个年度内未能恢复盈利；

　　（4）公司解散或者被宣告破产；

　　（5）证券交易所上市规则规定的其他情形。

　　综上所述，我们可以知道上市公司上市具备的条件是：公司开业已3年以上；其股本部总额达5000万元以上；持有股票值达1000元以上的股东人数不少于1000人。

　　在我国一家公司如果发展到一定程度则需要更多的资金支持，对此往往会许多公司会选择让公司上市公开募股获得更多的资金来源以扩大公司经营。所以接下来将带来

的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

　　1.股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。

　　2.公司股本总额不少于人民币三千万元。

　　3.开业时间在三年以上，最近三年连续盈利;原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。

　　4.持有股票面值达人民币一千元以上的股东人数不少于一千人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上;公司股本总额超过人民币四亿元的，其向社会公开发行股份的比例为10%以上。

　　5.公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。

　　6.国务院规定的其他条件。

　　股份有限公司申请股票上市，必须报经国务院证券监督管理机构核准。证券监督管理部门可以授权证券交易所根据法定条件和法定程序核准公司股票上市申请。

　　对于股份有限公司报送的申请股票上市的材料，证券监督管理部门应当予以审查，符合条件的，对申请予以批准；不符合条件的，予以驳回；缺少所要求的文件的，可以限期要求补交；预期不补交的，驳回申请。

　　股票上市申请经过证券监督管理机构核准后，应当向证券交易所提交核准文件以及下列文件：

　　1．上市报告书；

　　2．申请上市的股东大会决定；

　　3．公司章程；

　　4．公司营业执照；

　　5．经法定验证机构验证的公司最近三年的或公司成立以来的财务会计报告；

　　6．法律意见书和证券公司的推荐书；

　　7．最近一次的招股说明书；

　　8．证券交易所要求的其他文件。

　　证券交易所应当自接到的该股票发行人提交的上述文件之日起六个月内安排该股票上市交易。 《股票发行和交易管理暂行条例》还规定，被批准股票上市的股份有限公司在上市前应当与证券交易所签订上市契约，确定具体的上市日期并向证券交易所交纳有关费用。《证券法》对此未作规定。

　　《证券法》第47条规定：“股票上市交易申请经证券交易所同意后，上市公司应当在上市交易的五日前公告经核准的股票上市的有关文件，并将该文件置备于指定场所供公众查阅。” 《证券法》第48条规定：“上市公司除公告前条规定的上市申请文件外，还应当公告下列事项：（1）股票获准在证券交易所交易的日期；（2）持有公司股份最多的前十名股东的名单和持有数额；（3）董事、监事、经理及有关高级管理人员的姓名及持有本公司股票和债券的情况。”

　　通过上述程序，股份有限公司的股票可以上市进行交易。上市公司丧失《公司法》规定的上市条件的，其股票依法暂停上市或终止上市。上市公司有下列情形之一的，由证监会决定暂停其股票上市：

　　1．公司股本总额、股份结构等发生变化，不再具备上市条件；

　　2．公司不按规定公开其财务状况，或者对财务会计报告做虚伪记载；

　　3．公司有重大违法行为；

　　4．公司最近三年连续亏损。上市公司有前述的2、3项情形之一，经查证属实且后果严重的；或有前述第1、4项的情形之一，在限期内未能消除，不再具备上市条件的，由证监会决定其股票上市。

　　股份有限公司可为非上市公司，有股份有限公司的一般特点，如股东承担有限责任、所有权和经营权。股东通过选举董事会和投票参与公司决策等。

　　按照《公司法》的规定，股份有限公司要上市必须经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准，未经批准，不得上市。

　　发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。

　　在我国公司上市需要满足公司的股本总额不低于三千万，其次便是公司的营利要求以及公司不能够有存在违法法律法规的行为。以上即是

的相关知识。

　　许多公司都希望把公司做到上市，这几年，拼多多上市了、小米上市了、美团也上市了，可见对于大部分公司的运营模式来说，上市对公司来说都是利大于弊的，新三板实际上是一种商业模式，那么

都有哪些呢？阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　1、主体资格上市要求：新三板上市公司必须是非上市股份公司。

　　2、经营年限要求：存续期必须满两年。

　　3、新三板上市公司盈利要求：必须具有稳定的，持续经营的能力。

　　4、资产要求：无限制。

　　5、主营业务要求：主营的业务必须要突出。

　　6、成长性及创新能力要求：中关村高新技术，企业，即将逐步扩大试点范围到其他国家级高新技术产业开发区内。

　　注：新三板上市公司必须是在北京，上海，天津，武汉四个城市的高新园区企业。

　　1、资金扶持：各区域园区及政府政策不一，企业可享受园区及政府补贴。

　　2、便利融资：新三板（上市公司）挂牌后可实施定向增发股份，提高公司信用等级，帮助企业更快融资。

　　3、财富增值：新三板挂牌企业及股东的股票可以在资本市场中以较高的价格进行流通，实现资产增值。

　　4、股份转让：股东股份可以合法转让，提高股权流动性。

　　5、转板上市：转板机制一旦确定，公司可优先享受“绿色通道”。

　　6、公司发展：有利于完善公司的资本结构，促进公司规范发展。

　　7、宣传效应：新三板公司品牌，提高企业知名度。

　　新三板上市与主板上市的区别则体现在服务对象、制度规则设计等方面。

　　1、服务对象不同。全国股份转让系统的定位主要是为创新型、创业型、成长型中小微企业发展服务。这类企业普遍规模较小，尚未形成稳定的盈利模式。

　　2、在准入条件上，全国股份转让系统不设财务门槛，也没有主营业务要求。申请挂牌的公司可以尚未盈利，只要股权结构清晰、经营合法规范、公司治理健全、业务明确并履行信息披露义务的股份公司均可以经主办券商推荐申请在全国股份转让系统挂牌；但创业板不仅要求最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；或者最近一年盈利，且净利润不少于五百万无，最近一年营业收入不少于五千万无，最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十，还要求主营业务突出，集中有限资源主要经营一种业务，并符合国家产业政策和环境保护政策。同时，要求募集资金只能用于发展主营业务。

　　3、投资者群体不同。我国证券交易所的投资者结构以中小投资者为主，而全国股份转让系统实行了较为严格的投资者适当性制度，对自然人和机构都有具体要求。未来的发展方向将是一个以机构投资者为主的市场，这类投资者普遍具有较强的风险识别与承受能力。

　　4、全国股份转让系统是中小微企业与产业资本的服务媒介，主要是为企业发展、资本投入与退出服务，不是以交易为主要目的。侧重于赚取企业成长的钱。而主板与创业板则侧重于通过股票买卖赚取市场差价。

　　5、交易规则不同。新三板200人限制和投资者限制决定了较低的流动性。另外，新三板企业的股权高度集中，可流通股权比例低。在交易方式上，新三板可以采取协议方式、做市方式、竞价方式或其他中国证监会批准的转让方式。而主板、创业板多采用竞价交易方式，大宗交易采用协议大宗交易和盘后定价大宗交易方式。

　　6、信息披露不同。新三板信息披露要求低于创业板。新三板仅需年半年报和年报，季报不强制披露，另外还无强制预披露要求。新三板相对创业板规模更小，企业生命周期更前端，行业更细分。

　　以上就是为您整理的最新

的相关内容。综上，公司上市新三板的条件包括新三板上市公司必须是非上市股份公司、且上市公司的地点也是有限制的。

　　发行股票也是上市公司进行融资的一个重要的方式，一般来说公司上市是公司的发展有好处的，如果公司在上市之后要发行股票的，那么

都有哪些呢？阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　1、股票经国务院证券管理部门批准已经向社会公开发行；

　　2、公司股本总额不少于人民币5000万元；

　　3、开业时间3年以上，最近3年连续盈利；

　　4、持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人（千人千股），向社会公开发行的股份占公司股份总数的25%以上；股本总额超过4亿元的，向社会公开发行的比例15%以上；

　　5、公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。

　　首次公开发行股票的条件：

　　上市公司发行股票的条件除了前面的盈利和股本等影响要求外，还需要对上市公司自身软实力进行勘察，上市公司发行股票的条件主要包括有：

　　股票发行人是股份有限公司，且持续经营3年以上。股票发行公司具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营的能力，各个部分独立性不得有缺陷。组织架构清晰合理，公司已依法建立健全股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书制度，相关机构和人员能够依法履行职责。募集资金原则上用于主营业务。

　　公司发行新股，这是属于增加公司资本的重要事项，应当由股东大会作出决议。决议中包括：新股种类及数额、新股发行价格、新股发行的起止日期、向原有股东发行股票的种类及数额等项。

　　公司发行新股，经股东大会作出决议后，由董事会向国务院授权的部门或者省级人民政府申请批准。属于向社会公开募集的，须经国务院证券监督管理机构核准。

　　公司经核准向社会公开发行新股时，必须公告新股说明书和财务会计报告及附属明细表，并制作认股书。

　　公司向社会公开发行新股，应当由依法设立的证券公司承销，签订承销协议；发行的新股票面总值超过人民币五千万元的，应当由承销团承销，承销团由主承销和参与承销的证券公司组成。

　　公司发行新股募足股款后，必须由公司登记机关办理变更登记，并公告。因为募集新股后，公司资本增加，应当依法办理变更手续。

　　询价制度推出后，今后对所有首次公开发行股票的发行人，包括目前通过发审会审核、等待发行的公司，都要求采用询价方式发行。发行人及其保荐机构根据询价结果确定发行价格区间（询价区间），询价区间的上限不得高于区间下限的20%。华电的发行价格区间确定为2.3元/股-2.52元/股，按照华电国际2003年扣除非经常性损益的净利润，除以本次发行后总股本得出的每股收益计算，该价格区间对应的市盈率为13.5倍至14.8倍。

　　询价对象包括符合中国证监会规定条件的基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者以及合格境外机构投资者（QFII）等六类机构投资者。询价对象应以其自营业务或其管理的证券投资产品分别独立参与累计投标询价和股票配售。1月22日，中金公司公布了华电国际网下累计投标询价配售结果，共有84家配售对象获得配售，获配比例为3.110%，超额认购倍数为32.147倍。据统计，此次网下申购的总股数达到了132.8577亿股，共冻结资金332.6亿元。

　　试行询价制度后，目前采用的网上市值配售的发行方式没有变化。累计投标询价完成后，除向机构投资者配售部分外，其余股份以相同价格按照发行公告规定的原则和程序向社会公众投资者公开发行，已获得询价配售的机构也可参与。

　　以上就是为您整理的最新

的相关内容。综上，公司上市发行股票的条件包括公司股本总额不少于人民币5000万元、公司的成立时间在三年以上等。

　　在我国能够上市的公司一般都是拥有一定的实力和财力的，对经济秩序的影响也是深远的。为了保障经济秩序的正常运作，我国的公司法对于公司上市进行了相应的规定。那么

？接下来就为您来解答这个疑惑。

　　根据我国《公司法》第一百五十二条规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：

　　(1)股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行。即股份有限公司要成为上市公司的先决条件是公司股票已向社会公众公开发行，属募集设立的股份有限公司。如是发起设立的股份有限公司，则不能直接成为上市公司。

　　(2)公司股本总额不少于人民币5000万元。这里的股本总额包括向社会公众公开发行的投票和发起人认购及向特定投资者发行的股票的总和，不单指公开向社会公众发行的股票。

　　(3)开业时间在3年以上及最近3年连续盈利。投资者在投资之彰，要对所欲购股票的公司进行分析，了解上市公司的经营管理状况、财务状况、盈利能力等情况。同时，证券管理部门也要对公司情况进行考察。这就他公司进行很长一段时间的分析，如果公司刚刚成立，这些情况也无从谈起。

　　(4)持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25%以上;公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例如15%以上。

　　《中华人民共和国证券法》第四十八条上市公司除公告前条规定的上市申请文件外，还应当公告下列事项：（一）股票获准在证券交易所交易的日期；（二）持有公司股份最多的前十名股东的名单和持有数额；（三）董事、监事、经理及有关高级管理人员的姓名及持有本公司股票和债券的情况。

　　即5个以上发起人出资新设立一家股份公司。

　　(1)发起人制定股份公司设立方案;

　　(2)签署发起人协议并拟定公司章程草案;

　　(3)取得国务院授权的部门或省级人民政府对设立公司的批准;

　　(4)发起人认购股份和缴纳股款;

　　(5)聘请具有证券从业资格的会计师事务所验资;

　　(6)召开创立大会并建立公司组织机构;

　　(7)向公司登记机关申请设立登记。

　　即企业将原有的全部或部分资产经评估或确认后作为原投资者出资而设立股份公司。

　　(1)拟定改制设立方案;

　　(2)聘请具有证券业务资格的有关中介机构进行审计和国有资产评估;

　　(3)签署发起人协议并拟定公司章程草案;

　　(4)拟定国有土地处置方案并取得土地管理部门的批复;

　　(5)拟定国有股权管理方案并取得财政部门的批复;

　　(6)取得国务院授权的部门或省级人民政府对设立公司的批准;

　　(7)发起人认购股份和缴纳股款、办理财产转移手续;

　　(8)聘请具有证券业务资格的会计师事务所验资;

　　(9)召开公司创立大会并建立公司组织机构;

　　(10)向公司登记机关申请设立登记。

　　即先改制设立有限责任公司或新设一家有限责任公司，然后再将有限责任公司整体变更为股份公司。

　　(1)向国务院授权部门或省级人民政府提出变更申请并获得批准;

　　(2)聘请具有证券业务资格的会计师事务所审计;

　　(3)原有限责任公司的股东作为拟设立的股份公司的发起人，将经审计的净资产按1：1的比例投入到拟设立的股份公司;

　　(4)聘请具有证券业务资格的会计师事务所验资;

　　(5)拟定公司章程草案;

　　(6)召开创立大会并建立公司组织机构;

　　(7)向公司登记机关申请变更登记。

　　并不是所有的公司想要上市都是可以的，需要公司满足一定的条件。如果不按照法律规定的流程进行公司上市的话，可能会影响到公司上市的进程。以上内容就是为你整理的关于

的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

　　业绩好的上市公司是可以进行分红的，我国的法律对上市公司的分红也是有一定的规定的，如果不按照规定进行分红的话，上市公司可能是需要受到一定的影响或者是惩罚的。那么

有哪些呢？接下来就为您来解答这个疑惑。

　　第一，申请增发或配股的公司(注意，不包括定向增发)，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。

　　这项规定，使强有力的现金分红成为再融资的重要前提条件。因此，可以预期，很多以前年度现金分红比例过低的上市公司，很有可能会推出大比例的现金分红预案。

　　第二，证监会要求从2008年年报开始，上市公司应当以列表方式明确披露公司前三年现金分红的数额、与净利润的比率。同时要求，年报盈利但未提出现金利润分配预案的公司，应详细说明未分红的原因、未用于分红的资金留存公司的用途。

　　1、主体资格：A股发行主体应是依法设立且合法存续的股份有限公司;经国务院批准，有限责任公司在依法变更为股份有限公司时，可以公开发行股票。

　　2、公司治理：发行人已经依法建立健全股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书制度，相关机构和人员能够依法履行职责;发行人董事、监事和高级管理人员符合法律、行政法规和规章规定的任职资格;发行人的董事、监事和高级管理人员已经了解与股票发行上市有关的法律法规，知悉上市公司及其董事、监事和高级管理人员的法定义务和责任;内部控制制度健全且被有效执行，能够合理保证财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果。

　　3、独立性：应具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营的能力;资产应当完整;人员、财务、机构以及业务必须独立。

　　4、同业竞争：与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不得有同业竞争;募集资金投资项目实施后，也不会产生同业竞争。

　　5、关联交易：与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不得有显失公平的关联交易;应完整披露关联方关系并按重要性原则恰当披露关联交易，关联交易价格公允，不存在通过关联交易操纵利润的情形。

　　6、财务要求：发行前三年的累计净利润超过3,000万人民币;发行前三年累计净经营性现金流超过5,000万人民币或累计营业收入超过3亿元;无形资产与净资产比例不超过20%;过去三年的财务报告中无虚假记载。

　　7、股本及公众持股：发行前不少于3,000万股;上市股份公司股本总额不低于人民币5,000万元;公众持股至少为25%;如果发行时股份总数超过4亿股，发行比例可以降低，但不得低于10%;发行人的股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。

　　8、其他要求：发行人最近三年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更;发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的资产的财产权转移手续已办理完毕，发行人的主要资产不存在重大权属纠纷;发行人的生产经营符合法律、行政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策;最近三年内不得有重大违法行为。

　　（1）已经公开发行公司债券；

　　（2）公司债券的期限为一年以上；

　　（3）公司债券实际发行额不少于人民币五千万元；

　　（4）公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件。

　　债券发行的条件之一是股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元”。

　　设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人”。第八十一条“股份有限公司采取发起设立方式设立的，全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之之二十。

　　我国加入WTO之后，对于上市公司的规定越来越完善，而设置这些规定的目的也是为了维护我国经济秩序的稳定发展。以上内容就是为你整理的关于

的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

　　如果因为资金周转困难，或是投资的需要，可以将房产进行抵押贷款，这样也就可以解决燃眉之急了，但是房产抵押也是需要一些条件的。因此，想必大家想知道，关于

？接下来详细为您介绍！

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

　　8、有贷款人认可的有效担保。

　　股份有限公司可为非上市公司，有股份有限公司的一般特点，如股东承担有限责任、所有权和经营权。股东通过选举董事会和投票参与公司决策等。

　　按照《公司法》的规定，股份有限公司要上市必须经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准，未经批准，不得上市。

　　发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。

　　与一般公司相比，上市公司最大的特点在于可利用证券市场进行筹资，广泛地吸收社会上的闲散资金，从而迅速扩大企业规模，增强产品的竞争力和市场占有率。因此，股份有限公司发展到一定规模后，往往将公司股票在交易所公开上市作为企业发展的重要战略步骤。

　　房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款优先受偿。

　　（1）担保的范围包括主债权及利息、因债务人未履债务而发生的违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押当事人也可以约定担保的范围。列入担保范围的均属优先受偿的范围。

　　（2）用于抵押的标的物是房屋和该房屋占用范围内的土地使用权。在行使抵押权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一同处分，但对于处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。新增的房屋是建在使用权已抵押的土地上，或者是在原房屋上增建、扩建，按房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致原则，或是考虑到处分抵押物时房地产受让人对房屋的利用这一因素，都应当将新增的房屋与抵押物一同处分。但新的房屋无论是否由抵押人所建，是另一个所有权的客体，不属于抵押物，抵押权人因而无权优先受偿。

　　房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的的房地产让与他人时，抵押权人可以追及抵押物而行使其权利，如抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。如果抵押权人追及抵押物行使抵押权，而使受让人受到损失，其损失应由抵押人赔偿。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷，担保法规定：在抵押期间，抵押办转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则转让行为无效。抵押房地产转让所得的价款，应当提前清偿所担保的债权。

　　抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内，无论谁非法侵害抵押，抵押权人都可以以权利的名义独立请求法律保护。

　　以上是为您整理的关于

的内容，由此可知，贷款购房合同的内容需要写明要明晰抵押房屋的产权，且没有做任何其他抵押，还有贷款偿还能力等等。

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你知道吗？公司上市需要具备哪些条件_经营

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原标题：你知道吗？公司上市需要具备哪些条件

#企业管理#大家肯定都看到过某某某公司上市了，某某某公司在哪上市的。

那么大家知道上市简单吗？上市是企业老板说上就上的吗？

这次小编就给大家说一下，公司上市要具备什么条件，根据我国《公司法》规定，上市公司是指所发行的股票经国务院或国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。下面叮当猫企业服务为大家整理公司上市需要具备什么条件。

一、只有股份公司才具备上市的资格（公司必须是股份有限公司，有限责任公司不能上市）

二、申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定；

三、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象；

四、上市公司的注册资金至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1/4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10%以上；

五、上市公司财务状况：

1、上市公司财务状况在最近的3个会计年度的净利润3000万以上；

2、发行前的股份总额至少3000万以上；

3、在最近的一期没有弥补亏损；

4、最近一期的资产占净资产的比例20%以上；

5、最近的3年会计年度的经营活动产生的现金流量累计至少5000万，或者最近的3个会计年度营业收入3亿以上；

6、上市公司主要是募集资金，但是募集的资金之前必须要制定出严格的资金用途，所以重点是要严格核查公司是否具备上市条件。

1、上市公司是股份有限公司，具有股份有限公司的全部法律特征。

如股东人数广泛性，股份发行转的公开性、自由行，股份的均等性，公司经营的公开性。

2、上市公司是符合法定上市条件的股份有限公司。

我国公司法对上市条件有严格规定，只有符合条件的股份有限公司的股票才可以在证券交易所上市交易。

3、上市公司的股票在证券交易所上市交易。

虽然股份有限公司符合上市条件，但其发行的股票并不必然进入证券交易所交易。只有依法经批准，所发行股票在证券交易所上市的股份有限公司才能被称之为上市公司。快法务为中小微企业提供从股权架构、投融资法律顾问、新三板辅导、公司注册、财税代理记账、商标专利、社保公积金、劳动人事、合同审写、律师函等一站式在线创业法律服务。为您的创业之路扫平障碍，一路保驾护航。

总而言之，在中国要是想企业上市，这几个环节必不可少。那么有些小伙伴就会好奇，这么麻烦为什么还都想上市呢？下次小编给大家说一下公司为什么要上市，上市有哪些好处。

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