自书遗嘱房产怎样过户-房产过户|华律办事直通车

通常来说，

有很多的类型，自书遗嘱就属于其中的一种。那么，自书遗嘱房产怎样过户呢？今天，

小编就为大家整理了关于自书遗嘱房产怎样过户的资料，希望能够解决您的疑惑，对您有所帮助。接下来就让我们一起来看看吧。

自书遗嘱房产怎样过户

以上就是小编总结的相关内容，如果您还有相关

或者其他事项不明白的可以致电华律网

解答，律师的专业知识能够帮助到你。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

自书遗嘱如何过户房产

自书遗嘱房产怎样过户

自书遗嘱能过户吗

自书遗嘱如何过户

自书遗嘱可以过户房产吗

凭自书遗嘱可过户房产吗

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

有公证过的遗嘱房产怎么过户-房产过户|华律办事直通车

是由国家依法授以权利的机关(

或公证处)对有关民事权利义务关系所做出的有法律效力的证明，在司法实践中，被继承人或者继承人对

进行公证，会减少很多纠纷。那么遗嘱已经公证后，该怎么过户房产呢？下面由

小编为大家进行解答。

怎样进行房产

公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容：

①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、

号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;

②申请公证的事项及公证书的用途;

③提交材料的名称、份数及有关

的姓名、住址;

④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

公证过的遗嘱，房产怎么过户

继承房产，应当持公证机关出具的“

公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。

遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“

权公证书”或“接受

公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其

人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或

等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。

逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱华律网根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。

(1)《中华人民共和国

》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

(2)《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名。第十八条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人;；1、无行为能力人，限制行为能力人；2、继承人，受遗赠人；3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

建议对遗嘱进行公证，因为公证遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征

，但你继承的时候，要办理

公证，这与房产的价值有关。如果遇到相关法律方面问题，请到华律网了解更多

，也可以进行

咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

有公证遗嘱的房产过户吗

遗嘱公证怎么过户

房屋遗产继承过户遗嘱

公证遗嘱后的房产怎么过户

未过户产权遗嘱范本

无遗嘱房产怎么过户

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

房产遗嘱公证后应该如何过户-房产过户|华律办事直通车

现在很多企业为了留下员工，会采取很多留人手段，分配员工房也是其中之一，很多人所现居住的房子是单位分配的，对于这样的房产，很多人会疑惑它的产权问题，也会觉得这样的房子可以过户或者继承吗，单位产权的房子

有效吗?

后如何过户?

单位产权的房子自己

公证了有效吗

首先单位产权的房子当事人自己没有所有权，不是被继承人的合法财产，所以不能继承，如果是家庭共同居住，其他同住家属可以要求继续承租。没有所有权的财产被遗嘱公证会造成遗嘱的部分或者全部无效、所以即使公证了也是无效的。

房产遗嘱公证后应该如何过户

1、对于房产过户给子女的方式有两种：

(1)第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

(2)第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带

本、

、公证书、评估材料、鉴定材料、

等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

2、继承房产，应当持公证机关出具的“

公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。

(1)到房产局过户，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

(2)遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“

权公证书”或“接受

公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

(3)经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

如上就是单位产权的房子遗嘱公证有效吗?公证后如何过户的相关内容，在详细阅读本文章后，相信你的心里已经有了大概的范畴，希望这篇文章能够帮助到你。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包......更多关于二手房交易税费新规定的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由华律准备为您整理相关知识，欢迎阅读！

不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。

“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

民法典规定买二手房需要申请人先进行申请，然后提交材料，对材料审核之后做出决定，符合条件的就申请成功，申请的材料包括双方的身份证户口本，到房产局进行办理。

房子赠予给子女的费用包括了营业税，附加税，契税，印花税，个人所得税等等，这个费用的多少和房子的面积以及房子的价值等方面都会很大的关系。

房屋可以单独过户给未成年子女，如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

如果是继承的房子，一般来说建议进行公证，但是没有公证也是可以正常办理过户的，这个可以咨询一下当地的房管局，申请的时候需要提供继承权证明表，死者的死亡证明原件等文件。

南京购买首套房所需的条件是购房者必须年满18周岁，所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在继承房产的时候是需要向房管部门申请办理登记的，在申请之前要先获得财产公证书，这个证明文件在申报的时候必须向公证机构提交申请而且需要缴费。

南京二手房改房年限鉴定方式是：1.以契税完税证、产权证等注明的时间。2.继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。3.拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。

在办理房产过户给直系亲属的过程中，需要到房管局申请办理登记，一般来说需要先做出评估，这个评估是最少要收取1000块钱的费用的，然后还会涉及到其他的费用。

遗嘱和遗赠过户费

遗嘱未公正过户该怎么处理呢？

遗嘱房屋过户吗

老人立遗嘱应该

自书遗嘱房产过户应该怎么去做呢？有什么要求？

遗嘱应该怎么写才使该份遗嘱具有法律效应

如今，买房是不少人的一大刚需，一般情况下买房就会缴纳维修基金。那么，维修基金的用途又有哪些呢？接下来，就让华律网小编为大家整理介绍吧...

【遗嘱继承】2022遗嘱继承房产过户_遗赠与遗嘱继承的区别_房产遗嘱继承公证-华律网

首先需要搞明白的是

是一种单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分，只要立遗嘱人意思表示真实并符合法定的形式要件，遗嘱的内容就有效，而不必经过

人的认可。另外，遗嘱自立遗嘱人死亡时开始生效，之前遗嘱并未生效，遗嘱继承人拥有的也只是一种期待权。现实中导致遗嘱部分或全部失效的原因主要有：

一、不符合法定的形式要件

代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见

在场见证，并且无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受

人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出，危急情况结束后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，应当订立书面遗嘱或者录音遗嘱，否则所立的口头遗嘱失效。失效遗嘱所涉遗产依

的规定处理。

二、 主体不符合法定条件

遗嘱同其它民事行为一样，对主体资格有一定的要求。无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。作为一种民事行为，遗嘱是以立遗嘱人能进行有效的意思表示为前提，行为人必须具备相应的行为能力，无行为能力和限制行为能力人均不有效表达自己的意愿，形成有效的意思表示，因而不具有订立遗嘱的能力。确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，是以遗嘱人订立遗嘱时为准。

……

尽管

与

只有一字之差，但是他们在本质上却有着很大不同。那么遗赠与

的区别是什么呢?请大家阅读下文了解相关知识。

尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:

1.二者的受让主体不同。

遗赠的受让人必须是

人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。

2.二者所指向的客体范围不同。

……

在我国的财产有两种继承方式，一种

，一种是法定的继承，它们都在现实生活中有实施。由于它们是类似的继承方式，导致很多人对它们会有了解欲望。那么

继承与

哪个效力更大?听一听

小编给出的详细讲解。

遗嘱继承与法定继承哪个效力更大

遗嘱。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者

办理;有遗赠

协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

从效力上说，遗嘱继承优于法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

……

一、子女怎样按

房产

根据

的相关规定，按照

继承房产，有以下程序：

(一)到被继承

处办理房产继承

，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的

;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的

明;

4、被继承的

或其他证明文件。如果

人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

……

本文主要通过问答的形式介绍了

人死亡的内容，如果指定的人已经去世或者

生效时指定的人已经去世，这份遗嘱就无效，关于遗嘱继承人死亡谁来继承详细内容请阅读下文。

遗嘱继承人死亡谁来继承

网友提问：甲生前立下遗嘱，决定将自己所有的一套房产在其死后由长子乙继承。2006年12月15日，甲因病死亡，甲的遗产还未分割，12月18日，乙因车祸身亡。这个案例中谁能作为继承人?什么是

?

律师解答：转继承是指继承人在继承开始后，遗产分割之前死亡，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。转继承须具备以下条件：第一，继承人于继承开始后，遗产分割前死亡。第二，死亡的继承人在被继承人死亡后没有放弃

。

甲生前立下遗嘱，决定将自己所有的一套房产在其死后由长子乙继承。2006年12月15日，甲因病死亡，甲的遗产还未分割，12月18日，乙因车祸身亡。在这种情况下，本来应由乙继承的这套房产就转由乙的第一顺序继承人，即乙的母亲、妻子和子女共同继承。

……

范文的内容包括自愿将财产进行分割和继承给他人，本

一式四份，经

机关公证。关于遗嘱继承范文详细内容请阅读下文。

遗嘱继承范文

立遗嘱人：林_________，男,________岁，______省______县人，住______县______街______号。

我今年______岁，且患有_______症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。

一、原籍______省______县______乡______村有_____房四间，共______平方米，家具共有______，其中_________________。

二、有______银行定期存款单一张，存有人民币_______元。

为了在我死后，在

上不发生纠纷，现对我和后妻陈________各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下处理意见：

……

怎样办理房产

过户手续　怎样办理房产

继承过户手续张先生问：我的伯父于2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002 年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行

。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不知该如何办理该房屋的过户手续?

答：根据我国有关规定，继承可以分为

、遗嘱继承和

。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。

就你信中所述情况来看，你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱，自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。你若欲办理该种遗产的过户手续，本人认为不存在法律上的障碍。

……

在

实践中，经过公证的

或者经过人民

认定有效的遗嘱，经

人申请，公证处办理并出具遗嘱继承权公证，但对于规定的其他几种遗嘱形式，如自书、代书遗嘱，因遗嘱人的死亡而难于取证，无法取证以及遗嘱继承的排他法，公证人员往往会怕发生继承纠纷，引起诉讼而加其拒绝公证，致使部分遗嘱人生前处分财产的愿望而不能实现，遗嘱继承人的合法权益得不到应有的保障。

一、自书、代书遗嘱是

形式

公民立遗嘱的形式有五种，即公证遗嘱、自书、代书、录音和口头遗嘱。这五种遗嘱形式是法定形式。公证遗嘱即以公证方式做成之遗嘱。“自书、代书、录音和口头遗嘱不得撤销，变更公证遗嘱”，“遗嘱人以不同形式有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”可见公证遗嘱的形式高于其它遗嘱形式，具有优先性。这种优先性体现在该遗嘱是在国家公证机关按法定程序做成，其真实性、合法性为国家公证机关所认可。公证遗嘱形式和效力的同时，也规定了其他四种遗嘱形式和效力。其中自书遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见

在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其见证人和遗嘱人签名。对自书、代书遗嘱形式做出具体、明确的规定，是以说明自书、代书和其他遗嘱形式与公证遗嘱形式一样，都是法律规定的法定形式。同时也说明任何一种遗嘱形式，只要符合法律规定，遗嘱人均可自由选择，公证遗嘱形式和自书、代书及其他遗嘱形式都是公民表达自己意愿的形式，无论哪种形式都应受法律的保护。

……

一般长辈去世之后就需要进行房屋遗嘱继承

，那么在办理公证的时候有什么费用，接下来由

的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有

(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有

,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其

人或

人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按

及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

……

梅娟律师，执业于安徽皖松律师事务所。执业期间办理过多种类型案件（...

周结平律师为A证执业律师，一次性高分通过国家司法考试，数次在国家...

毕业于武汉大学法学院，在广东执业超过十年，目前已回安徽发展，主攻...

黄波律师对刑事辩护和民商事及经济纠纷有颇深研究，擅长处理婚姻家庭...

标准A4格式，无水印

可随意修改

一次购买，永久使用

百度知道 - 信息提示

 | 

 | 

京ICP证030173号-1   京网文【2013】0934-983号     ©2022Baidu  

 | 

遗嘱继承房产应该怎么过户 - 法律快车遗嘱知识

专业权威的继承法法律频道

　　　继承房产过户是一项非常繁琐的事情，我们一般需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记以及递交法律规定需要递交的有关材料，然后按照继承法规定的程序到房屋登记部门办理过户登记。以下便由法律快车小编为您介绍关于

的有关问题。

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承登记要经过几个环节：

　　第一是房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　第二是继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱的话，要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产的承诺证明。

　　第三、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

　　第四、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　第五、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

　　１、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　２、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　３、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　继承人申请房屋过户需要准备以下材料：

　　１、申请过户的申请表

　　２、房地产产权书（原件）

　　３、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书（原件）

　　４、继承人身份证明（复印件）

　　５、缴税发票（原件）

　　注意：遗赠与继承不一样，遗赠需要缴纳一部分税。

　　以上便是由法律快车小编为您介绍的关于

的有关问题，房产的遗嘱过户牵涉到继承法中的各项问题，具体来说比较复杂，并且还需要缴纳一定的遗产税，对此我们需要严格的按照法律规定办理。如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律快车律师。

网站声明：法律快车以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容，包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。

09/19

法律快车公众号

/

/

/

法律快车展业通

回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

找律师：

热门区县：

专业找律师：

热搜标签：

法律快车版权所有 2005-2022

增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586