资产拍卖和司法拍卖有什么区别？-法律知识大全|律图

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资产拍卖和司法拍卖的区别是：拍卖主体不同、拍卖基础不同、强制力不同三个方面。

资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。

司法拍卖是人民法院在民事案件

中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理

的财产，以清偿

的工作。

司法拍卖是人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿

的执行行为，为人民法院执行程序中的一种强制处分措施。

拍卖是指管理人将破产财产以拍卖方式转变为金钱财产的行为或过程。

1. 拍卖主体不同。根据《

》第二百四十四条规定，司法拍卖的拍卖主体为具有

力的执行法院;《

》第二十五条第(六)项规定，破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。

2. 拍卖基础不同。司法拍卖的基础是根据《民事诉讼法》等相关法律

确定的具有强制执行力的法律文书，例如生效判决及执行公证文书等;破产财产拍卖的基础系根据《企业破产法》相关规定的经

通过或者人民法院裁定生效的破产财产变价方案。

3. 强制力不同。司法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖，法院依职权进行拍卖，是人民处理

过程中公权力的集中体现;而

案件的审理作为一种法定清偿程序，各方利益博弈更为充分，债权人对破产财产变价拍卖享有高度的知情权和决策权，未经债权人会议的授权，管理人不得超越或偏离变价方案内容对破产财产进行处置。

资产拍卖是一种主动地行为，申请人根据自身的情况进行申请，属于对自身资产的一种合理资源调配。但司法拍卖属于

的行为，这也是对资产的一种合理支配，对于这个意见被执行人不能反对，必须严格执行，不得干涉。

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司法拍卖中 变卖和拍卖什么区别？ - 知乎

先简要概述了拍卖和变卖的区别如下：

1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。

2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品，对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖，而不是变卖。

3、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定，或者参照当地的市价。

4、对于流拍的，动产可以再降价进行一轮拍卖，不动产可以再降价进行二轮拍卖，且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;变卖物品变卖不成的，可以降低价格变卖，最低的变卖价格不得低于评估价的50%。

5、 对于不动产，连续两次降价，在网络拍卖都流拍的，该物品在第二次流拍之后进入司法变卖程序，但是变卖的价格应当以第二次流拍的保留价为依据。

若您想购买变卖程序中的法拍房，以下流程需要牢记：

1.竞买人报名参与司法变卖，

，变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同，不会再往下降价，而司法拍卖报名只需要缴纳保证金，

2.变卖期为

，变卖期开始后，只要有竞买人出价，立即转入24小时竞价程序，如果没有其他竞买人出价，则变卖成交，无须等到变卖期结束。

3.此外，司法变卖虽然与拍卖紧密相联，但拍卖并非变卖的必经程序，对于不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

再来看《意见》规定的，如果直接变卖的变价款足以清偿执行债务，而且也不损害第三人利益的，即使执行债权人不同意，也可以不经拍卖直接变卖，这对于加速不良资产处置的效率起到促进作用。

一般拍卖有有一拍，二拍，通常拍卖可以贷款。

如果两次（极少数有三次）都流拍，就变卖，通常变卖价比拍卖价低一些，但是要求全款。

注意，法院只收全款，贷款是指第三方金融机构提供的服务。

资产拍卖和司法拍卖有什么区别- 法律快车法律咨询

咨询时间：2021-06-06 05:23:30

房地产

共

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高级合伙人

要看具体情况才能判断

解答于：2021-06-06 05:25:55

高级合伙人

和出售有区别

解答于：2021-06-06 05:27:26

高级合伙人

资产拍卖中，

成交后都会有法律文书才定权属变更，并且送达相关登记机关和当事人，你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。

解答于：2021-06-06 05:47:16

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强制拍卖

债务人的抵押品可以拍卖。在债务人不按约定履行义务时，债权人可以与抵押人协商，将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，然后就拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

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债权拍卖和资产拍卖有什么区别 债权拍卖的流程-大律网

资产拍卖和司法拍卖的区别是：拍卖主体不同、拍卖基础不同、强制力不同三个方面。

资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。

(一)鉴别核实债权

接受委托前，拍卖人必须对委托人提供的债权进行核实，核实的主要内容如下：

1、鉴别债权是否属于可转让债权，不可转让的债权不能作为拍卖标的。首先要确认债权是否在性质上有不可转让的问题，是否有人身性质，如扶养请求权、抚恤金债权;其次，要确定债权人与债务人有无“不得转让债权”的特别约定;最后，该债权转让在法律上有无特别的禁止性规定。

2、鉴别债权是否有效，无效合同产生的债权不应作为拍卖标的。

3、调查债权人是否有主张权利的依据。债权人至少应当提供：与债务人的合同，债权人已履行合同的证明文件(例如借款借据、货物发运单等)。债权人主张权利没有依据的，拍卖人不应接受委托。

4、调查委托人是否有债权人资格。首先，要核实债权人是否是依法成立并存续的主体，需要查看营业执照或身份证明;其次，要核实委托人是否是债权人。取得债权可以是原始取得，也可以是继受取得，包括基于债权转让、企业合并、继承等原因取得债权，例如金融资产管理公司是通过债权转让取得国有商业银行的贷款债权。在继受取得的情况下，要核实委托人取得债权的依据是否真实。

5、调查债权的瑕疵情况。了解了债权瑕疵，应及时告知竞买人，如果不知则应及时声明，拍卖人才能免除瑕疵担保责任。

(二)签订委托拍卖协议

委托拍卖协议不仅是确定委托人和拍卖人权利义务关系的重要文件，而且在一定程度上是拍卖实施过程的蓝图，决定着拍卖能否顺利完成。在拍卖前明确双方的权利和义务，签订一份详细的委托拍卖合同是十分必要的。与一般的拍卖不同，债权拍卖应签署《债权转让协议书》、《债权转让通知书》。

(三)债权估价及底价确定

现阶段，债权价值的估价没有公认的方法，决定债权实现程度的因素是多方面的，在估价过程中必须综合考虑。影响债权价值的因素包括：

1、债务人的资产状况，包括资产价值、变现能力、资产是否被查封扣押等;

2、债务人对外负债的情况，对外负债越多，主张权利的风险越大;

3、债务人的商业信誉和还款意愿;

4、债务担保情况，如果有抵押、质押担保且担保有效，抵押物、质押物价值对债权实现程度有较大影响，如果有保证担保，应综合考虑保证人的履行能力;

5、委托人主张债权的进展程度。如委托人已判决胜诉将节省主张权利的时间和支出，已经查封资产也能增加债权实现的可能;

6、买方市场情况，对潜在竞买人进行询价。应当注意不能以单一因素来确定债权价值，例如，以资产估价代理债权估价。

需要注意的是，《拍卖法》第二十八条二款规定“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。”如果委托人是金融资产管理公司、国有独资企业、国有控股公司等主体性质表现为国有的，其债权需要由评估机构进行评估，并以评估结果确定保留价。

(四)拍卖推介

债权推介的成效直接决定债权拍卖的效果。债权推介应针对拍卖债权债务人的资产特点，进行市场细分，并以此为基础灵活选择拍卖推介的渠道和方式。在债务人拥有土地使用权、房产及其他受众广泛的资产时，应通过社会覆盖面广的媒介传播，广泛披露信息;在债务人主要资产属于专业性强的资产的情况下，应通过行业性或专业性报刊、网站等传播工具，向业内人士和专业投资者充分披露信息。在公众对债权拍卖尚不十分了解的情况下，可以采用新闻宣传、召开发布会等形式，吸引社会关注，普及债权拍卖知识，从而达到充分挖掘潜在竞买人，实现债权变现的目的。

综上所述，以上就是大律网小编为您详细介绍的“债权拍卖和资产拍卖有什么区别”的相关知识。 资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询大律网，我们会有专业的律师团队为您解答。

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司法拍卖、网络司法拍卖、司法拍卖辅助到底有什么不同？ - 知乎

司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

网络司法拍卖是指是指人民法院依法通过淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行e购、北京产权交易所等7家互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。

社会机构或组织以法院网拍资产为核心，通过拍辅服务和资金平台，服务于法院网拍资产，提供的旨在为网络司法拍卖提供的代为录入、发布拍卖信息、寻找客户促成交易等综合性的辅助服务工作。

普通司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的80%；网络司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的70%。

普通司法拍卖动产可以经过2次流拍，不动产及其他财产权可以经过3次流拍，然后交付申请执行人抵债；网络司法拍卖不分动产还是不动产只有2次流拍，然后予以变卖处置。

普通司法拍卖一般竞买人的人数不能少于3人；网络司法拍卖不限制竞买人数，只有一个出价不低于起拍价的竞买人即可成交。

执行专题|司法拍卖、变卖及抵债 - 知乎

一、一般规定

二、拍卖优先原则

三、评估

四、保留价

五、公告

六、保证金

七、权利人通知

八、竞买资格

九、竞得

十、多项财产拍卖

十一、拍卖撤回、撤销、中止及停止

十二、变卖

十三、抵债

十四、标的物所有权转移时间

十五、拍卖机构佣金

十六、特殊资产拍卖

十七、首封法院与优先债权法院处理

《民事诉讼法》第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。”

《民诉法解释》第四百八十八条规定：“依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备

的拍卖机构拍卖。

交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。”

人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有

的评估机构进行价格评估。对于

的，

进行评估。

当事人双方

其他执行债权人

的，人民法院

。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的，人民法院应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的，人民法院可以强制进行。

拍卖应当确定

。拍卖财产经过评估的，

；未作评估的，保留价由人民法院

确定，并应当征询有关当事人的意见。

如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的

。

上市公司国有股和社会法人股的股权拍卖保留价，应当按照评估值确定。

第一次拍卖最高应价未达到保留价时，应当继续进行拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的

。

仍不能成交时，人民法院

将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。

人民法院可以在每次拍卖未成交后主持调解，将所拍卖的股权参照该次拍卖保留价折价抵偿给债权人。

保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当

；重新确定的保留价应当

该优先债权及强制执行费用的总额。

依照前款规定流拍的，拍卖费用由

。

拍卖

先期公告。拍卖

的，应当在拍卖

公告；拍卖

的，应当在拍卖

公告。

拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。

当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。

拍卖公告等相关拍卖信息应同步在“人民法院诉讼资产网”上发布。

拍卖

的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。

参加竞买的，可以

。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的

。

应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

人民法院应当在拍卖

以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

申请执行人、被执行人可以参加竞买。

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以

决定买受人。

拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。

不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债

买受人或者承受人

。

人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后

，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。

拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

（1）保留价抵债

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的

申请或者同意以该次拍卖所定的

拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

（2）不同意保留价抵债

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在

再行拍卖。

（3）二次以上拍卖处理

A.动产

对于

拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

B.不动产或者其他财产权

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在

内进行

。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起

发出

。自公告之日起

没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

（4）重新拍卖

拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。

拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。

在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：

（1）据以执行的生效法律文书被撤销的；

（2）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；

（3）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；

（4）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；

（5）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；

（6）拍卖机构与竞买人恶意串通的；

（7）其他应当撤回拍卖委托的情形。

当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：

（1）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；

（2）买受人不具备法律规定的竞买资格的；

（3）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；

（4）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；

（5）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。

暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。

被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

对

的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。

金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院

变卖。

人民法院在执行中需要变卖被执行人财产的，可以交有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。对变卖的财产，人民法院或者其工作人员不得买受。

当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其

变卖；无约定价格但有

的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照

进行变卖。

按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的

。

变卖的财产无人应买的，适用本文第九部分“竞得”中第5条第（5）项“保留价抵债”规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。

被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。

事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照第十一条第2款“拍卖撤销”部分处理。

经申请执行人和被执行人同意，

不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院

拍卖、变卖，

将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

被执行人的财产

，经申请执行人同意，

不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人

，

交付申请执行人

；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权

买受人或者接受抵债物的债权人时

。

拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

涉国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。

《中华人民共和国证券法》规定应当在证券交易所上市交易或转让的证券资产的司法委托拍卖，通过证券交易所实施，拍卖机构负责拍卖环节相关工作；其他证券类资产的司法委托拍卖由拍卖机构实施，并依照相关监管部门制定的实施细则进行。

执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。

已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，

首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。

优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的，应当出具商请移送执行函，并附确认优先债权的生效法律文书及案件情况说明。

首先查封法院应当在收到优先债权执行法院商请移送执行函之日起

出具移送执行函，将查封财产移送优先债权执行法院执行，并告知当事人。

移送执行函应当载明将查封财产移送执行及首先查封债权的相关情况等内容。

财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。

优先债权执行法院对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封法院。

首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。

首先查封法院与优先债权执行法院就移送查封财产发生争议的，可以逐级报请双方共同的上级法院指定该财产的执行法院。

共同的上级法院根据首先查封债权所处的诉讼阶段、查封财产的种类及所在地、各债权数额与查封财产价值之间的关系等案件具体情况，

，但应当督促其在指定期限内处分查封财产。

保全法院在首先采取查封、扣押、冻结措施后

未对被保全财产进行处分的，除被保全财产系争议标的外，在先轮候查封、扣押、冻结的执行法院可以商请保全法院将被保全财产移送执行。但司法解释另有特别规定的，适用其规定。

保全法院与在先轮候查封、扣押、冻结的执行法院就移送被保全财产发生争议的，可以逐级报请共同的上级法院指定该财产的执行法院。

共同的上级法院应当根据被保全财产的种类及所在地、各债权数额与被保全财产价值之间的关系等案件具体情况指定执行法院，并督促其在指定期限内处分被保全财产。

查封财产移送执行后，继续查封由受移送法院负责。但距查封期限届满不足一个月的，首先查封法院应先行办理继续查封手续后再予移送。

优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续，相关协助单位应当予以配合。

陈鹏伟，拥有法学和管理学双重专业背景，在民生等大型金融机构担任法律合规负责人、风控法务总监等职务，点睛网专栏作家，已在各大媒体发表法律实务文章80余篇，累计70余万字。

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法院的拍卖房这么便宜，为什么很少有人买？内行人实话实说 - 知乎

　　现在的房价已经高到了离谱的状态，超出了很多人的购买能力了。但是，对于很多人来说，房子都是刚需用品，有刚需的住房需求。而且，随着房价的上涨，房租也在不断上涨，相比于租房而言，从长久考虑的话，还是买房更加划算。所以，一部分人就将目光转向了更加便宜的二手房和拍卖房。法院的拍卖房这么便宜，为什么很少有人买？内行人实话实说，小心这3个“坑”。

1、产权纠纷

　　很多法院的拍卖房都是因为各种各样的原因，被抵押拍卖了的。虽然，从法律角度上来说，法院有拍卖权，房子的产权也归属拍卖所得者。但是，在实际中，拍卖房很容易产生产权纠纷，遇到有些人不愿意承认法院拍卖结果的，如果耍赖的话，会非常的麻烦。

2、后续麻烦

　　有些拍卖房的房主不在的，要办理产权过户手续的话，比较麻烦。最主要的是，一些前任房主的问题，可能会转移到新房主身上，比如拖欠的水电物业费等，再比如，前任房主如果有贷款麻烦，新房主搬进去后，可能会被催贷人员打扰到生活。拍卖法的后续麻烦不少，甚至可能解决这些麻烦，需要付出更高的成本。

3、房子住户

　　法院拍卖的时候，并不会确认房子是否有人居住、是否有租赁关系等。所以，有些人花低价买了拍卖房，结果房子被前任房主租出去了，并不能入住。而且，房主更改之后，租赁协议仍然是有效的，所以新房主也不能赶走租客，最后花钱买了房却不能够入住。

　　综上所述，如果你有购买法拍房的意愿，请找专业辅拍机构，这样既能保证你的资金安全，更能让你省心省时，真的做到躺在家里就能拿到产权证。东方瀚海拍卖在这里等您！

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　　由东方瀚海

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拍卖和变卖的区别有哪些-律师随笔|华律网(66Law.cn)

法院强制执行中拍卖和变卖的区别和联系是什么，为什么不动产流拍后必须要进行拍卖吗?针对法院执行中集中的这些问题，笔者简要概述了拍卖和变卖的区别如下。

中拍卖和变卖的区别和联系是什么，为什么不动产流拍后必须要进行拍卖吗?针对法院执行中集中的这些问题，笔者简要概述了拍卖和变卖的区别如下：

1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。

2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品，对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖，而不是变卖。

3、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定，或者参照当地的市价。

4、对于流拍的，动产可以再降价进行一轮拍卖，不动产可以再降价进行二轮拍卖，且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;变卖物品变卖不成的，可以降低价格变卖，最低的变卖价格不得低于评估价的50%。

5、 对于不动产，连续三次降价拍卖都流拍的，法院应当在第三次流拍之后再进行一次变卖，但是变卖的价格应当以第三次流拍的保留价为依据。

相关法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

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法院能拍卖国有资产吗-资产拍卖和司法拍卖有什么区别_西祠胡同法律专栏

如是银行起诉至法院，由法院执行拍卖的房产，买受人交齐成交款项及拍卖佣金后三个月左右，法院会给裁定。现将北京市高级人民法院国有资产房屋拍卖给私人，北京市人民政府国有资产监督管理委员会共同签发的《关于对涉诉国有资产进行拍卖的规定(试行)》(京高法发[2010]311号)印发给你们，请遵。

法院如何执行国有资产为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施法院拍卖国有划拨土地，河北法院孟凡良基本信息起诉撤销法院审查认为无效维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定法院国有资产管理办法，结合人民法院民事执行工作的实践经验，河南法规查询法院法警大队工作信息宣传制定本。法院是否有能力强制执行海外资产执行海外资产? 你好，可以去法院申请强制执行。人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种:一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。二、扣留、提。

法院会把公产房拍卖吗《拍卖法》第二十八条规定“拍卖国有资产国有资产房屋拍卖给私人，无力支付抚养费法院怎么执行交通事故纠纷诉讼范文依照法律或者按照国务院规定需要评估的法院有权拍卖房子吗，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价”。 根据。国有资产拍卖的程序跟一般资产拍卖有所区别。根据目前政策法院有权拍卖房子吗，法院盖章材料复印件国有资产不能自行委托拍卖。处置程序是：1。

国有资产必须拍卖吗维 1/2 个人收集整理-ZQ 护当事人地合法权益，建设法规对修订建筑法的看法根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合人民法院 工作实际法院执行国有资产，制定本规定.资料个人收集整理，勿做商业用。若有未尽事宜可以在线咨询律师

法院资产诉讼拍卖网人民法院拍卖查封房产的程序 - 已有3位律师解答 国有资产拍卖可以拍卖几次 - 已有1位律师解答 最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定 已。地区:天津-天津咨询电话：-***-8841

法院拍卖的债权资产有什么用而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的无为法院拍卖资产，借条上一分钱的利息违法吗由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或。为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施国有资产可以拍卖吗，初级会计经济法每章分数分布维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本。

根据相关规定，就先予执行的法院是否可以批准做出以下解释:先予执行是指法院对某些案件作出判决前，为解决权利人生活或者生产经营所需国有资产可以拍卖吗，根据权利人的书面申请，裁。案件接洽 / 合作加盟